3.0.1 新建、擴(kuò)建、改建的建(構(gòu))筑物應(yīng)保持當(dāng)?shù)仫L(fēng)貌，體現(xiàn)城市特色，其造型、裝飾等應(yīng)與所在區(qū)域環(huán)境相協(xié)調(diào)。
3.0.2 城市文物古跡、歷史街區(qū)、歷史文化名城應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃規(guī)范》GB 50357的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃控制；歷史保護(hù)建(構(gòu))筑物不得擅自拆除、改建、裝飾裝修，并應(yīng)設(shè)置專門標(biāo)志；其他具有歷史價(jià)值的建(構(gòu))筑物及具有代表性風(fēng)格的建(構(gòu))筑物，宜保持原有風(fēng)貌特色。
3.0.3 現(xiàn)有建(構(gòu))筑物應(yīng)保持外形完好、整潔，保持設(shè)計(jì)建造時(shí)的形態(tài)和色彩，符合街景要求。破殘的建(構(gòu))筑物外立面應(yīng)及時(shí)整修。
3.0.4 建(構(gòu))筑物不得違章搭建附屬設(shè)施。封閉陽臺(tái)、安裝防盜窗(門)及空調(diào)外機(jī)等設(shè)施，宜統(tǒng)一規(guī)范設(shè)置。電力、電信、有線電視、通信等空中架設(shè)的纜線宜保持規(guī)范、有序，不得亂拉亂設(shè)。
3.0.5 建筑物屋頂應(yīng)保持整潔、美觀，不得堆放雜物。屋頂安裝的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)規(guī)范設(shè)置。屋頂色彩宜與周圍景觀相協(xié)調(diào)。
3.0.6 臨街商店門面應(yīng)美觀，宜采用透視的防護(hù)設(shè)施，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑物沿街立面設(shè)置的遮陽篷帳、空調(diào)外機(jī)等設(shè)施的下沿高度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352的規(guī)定。
3.0.7 城市道路兩側(cè)的用地分界宜采用透景圍墻、綠籬、柵欄等形式，綠籬、柵欄的高度不宜超過1.6m。胡同里巷、樓群角道設(shè)置的景門，其造型、色調(diào)應(yīng)與環(huán)境協(xié)調(diào)。
3.0.8 城市各類工地應(yīng)有圍墻、圍欄遮擋，圍墻的外觀宜與環(huán)境相協(xié)調(diào)。臨街建筑施工工地周圍宜設(shè)置不低于2m的遮擋墻，市政設(shè)施、道路挖掘施工工地圍墻高度不宜低于1.8m，圍欄高度不宜低于1.6m。圍墻、圍欄保持整潔、完好、美觀，并設(shè)有夜間照明裝置；2m以上的工程立面宜使用符合規(guī)定的圍網(wǎng)封閉。圍墻外側(cè)環(huán)境應(yīng)保持整潔，不得堆放材料、機(jī)具、垃圾等，墻面不得有污跡，無亂張貼、亂涂畫等現(xiàn)象。靠近圍墻處的臨時(shí)工棚屋頂及堆放物品高度不得超過圍墻頂部。
3.0.9 城市雕塑和各種街景小品應(yīng)規(guī)范設(shè)置，其造型、風(fēng)格、色彩應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，應(yīng)定期保潔，保持完好、清潔和美觀。

條文說明

3 建(構(gòu))筑物

3.0.1 建(構(gòu))筑物單體是構(gòu)成城市景觀的主體，是影響城市容貌的主要因素，各類建(構(gòu))筑物在建設(shè)前必須經(jīng)有關(guān)部門審批。
城市容貌除應(yīng)保持景觀協(xié)調(diào)外，還應(yīng)注重創(chuàng)造城市特色。一些城市不重視保持本地風(fēng)貌，造成千城一面，毫無特色。應(yīng)當(dāng)閱讀和尊重地方建筑風(fēng)格形成過程，挖掘當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑風(fēng)貌，利用現(xiàn)代技術(shù)來滿足現(xiàn)代人的生活方式，創(chuàng)造各具特色的城市景觀。

3.0.2 一個(gè)城市歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)狀況是城市文明的重要標(biāo)志。在城市建設(shè)和發(fā)展中，必須正確處理現(xiàn)代化建設(shè)和歷史文化保護(hù)的關(guān)系，尊重城市發(fā)展的歷史，使城市的風(fēng)貌隨著歲月的流逝而更具內(nèi)涵和底蘊(yùn)。為使城市歷史文脈得以保存，必須重視保護(hù)城市文物古跡，文物保護(hù)單位、歷史街區(qū)，歷史文化街區(qū)、歷史古城，歷史文化名城，應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃規(guī)范》GB 50357和《城市紫線管理辦法》(建設(shè)部令第119號(hào))有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃控制。城市中其他具有歷史價(jià)值的建(構(gòu))筑物以及具有代表性風(fēng)格的建(構(gòu))筑物也應(yīng)予以保護(hù)。
在實(shí)際工作中，一些城市根據(jù)實(shí)際情況增加了保護(hù)名目，補(bǔ)充了三個(gè)層次的空隙，是有意義的新發(fā)展。如在“文物保護(hù)單位”之外，增加“歷史建筑”或“近代優(yōu)秀建筑”的名目，保護(hù)有繼續(xù)使用的要求，又不適合用“文物保護(hù)單位”保護(hù)方法的建(構(gòu))筑遺產(chǎn)；在“歷史文化街區(qū)”之后增加“歷史文化風(fēng)貌區(qū)”的名目，保護(hù)那些不夠“歷史文化街區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)，卻又不應(yīng)放棄的歷史街區(qū)和歷史性自然景觀。另外，仔細(xì)地認(rèn)定保護(hù)層次十分重要。屬于文物保護(hù)單位的，不可輕易拆掉或僅保留外觀，可稱“原物保護(hù)”；屬于歷史文化街區(qū)的，要保護(hù)外觀整體的風(fēng)貌，不必強(qiáng)求所有建筑的“原汁原味”，可稱“原貌保護(hù)”；歷史文化名城中非文物古跡、非歷史地段的大片地方，只求延續(xù)風(fēng)貌特色，不必再提過高要求，可稱“風(fēng)貌保護(hù)”。
3.0.3 本條規(guī)定了對城市現(xiàn)狀建(構(gòu))筑物的維護(hù)、管理要求。城市建(構(gòu))筑物的維護(hù)與管理牽涉到規(guī)劃、市容、城管監(jiān)察、房地等職能部門，在管理中應(yīng)理順管理體制，加強(qiáng)部門協(xié)作與溝通，建立宣傳教育機(jī)制，加強(qiáng)宣傳教育。單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)保持建(構(gòu))筑物外觀的整潔、美觀。
3.0.4 本條規(guī)定了對建(構(gòu))筑物附屬設(shè)施的管理要求。建(構(gòu))筑物上的附屬設(shè)施是管理的難點(diǎn)，居民不同的生活習(xí)慣和需求，導(dǎo)致城市中各種形式的違章搭建活動(dòng)屢禁不止，嚴(yán)重影響城市社區(qū)的市容景觀。城市市容管理中應(yīng)加強(qiáng)對居民的宣傳教育，制止違章搭建活動(dòng)。各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定對城市道路沿街建筑外立面的控制管理辦法，以及建筑立面上安裝空調(diào)機(jī)、窗罩、陽臺(tái)罩、防盜網(wǎng)的規(guī)定等專項(xiàng)條文，對建筑物外立面進(jìn)行更詳細(xì)的管理。
3.0.5 本條規(guī)定了建筑屋頂?shù)娜菝惨蟆?br /> 3.0.6 本條規(guī)定了臨街商業(yè)門店及出挑物的管理要求。商業(yè)門店的招牌設(shè)置應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第7章“廣告設(shè)施與標(biāo)志”的相關(guān)要求；臨街建筑出挑物應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352的規(guī)定。
3.0.7 隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和人民生活水平的提高，公眾在追求寬敞、方便的建筑使用空間的同時(shí)，也追求舒適的建筑外部環(huán)境，這已成為一種趨勢。當(dāng)鋼筋水泥的建筑擠滿了城市每一寸土地時(shí)，人們感受到城市生活環(huán)境中最缺少的是綠色。當(dāng)前的矛盾不僅是綠化面積與建筑用地的矛盾，還有綠色如何呈現(xiàn)的問題。以往用地分界常采用實(shí)體圍墻的做法，妨礙了綠色在城市中的顯現(xiàn)，因此，我們應(yīng)在建筑與綠化中尋找平衡，追求綠化與建筑的整體與統(tǒng)一。采用透景圍墻、綠籬、柵欄等顯綠的方式作為用地分界形式，把綠化的，概念擴(kuò)充到城市空間中解決城市綠色不足的矛盾，可以滿足市民對綠色需求不斷增大的愿望。
3.0.8 城市中各種工地產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲對環(huán)境造成很大危害，同時(shí)也給城市景觀造成不良影響。為了保證工地自身的安全以及周邊行人的安全，必須設(shè)置圍墻、圍欄設(shè)施。
3.0.9 本條規(guī)定了城市中的雕塑、街景小品的設(shè)三要求。城市雕塑建設(shè)必須按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、文化部頒布的《城市雕塑建設(shè)管理辦法》(文藝發(fā)[1993]40號(hào))進(jìn)行，必須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求，宜納入當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，有計(jì)劃地分步實(shí)施。城市雕塑、街景小品的建設(shè)宜進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，保持地方特色，融入城市環(huán)境。