7.1.1 膨脹土場地內(nèi)的建筑物、管道、地面排水、環(huán)境綠化、邊坡、擋土墻等使用期間，應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行維護(hù)管理。
7.1.2 管理部門應(yīng)對既有建筑物及其附屬設(shè)施制定維護(hù)管理制度，并應(yīng)對維護(hù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。
7.1.3 使用單位應(yīng)妥善保管勘察、設(shè)計和施工中的相關(guān)技術(shù)資料，并應(yīng)實(shí)施維護(hù)管理工作，建立維護(hù)管理檔案。
條文說明
7.1 一般規(guī)定
7.1.1 膨脹土是活動性很強(qiáng)的土，環(huán)境條件的變化會打破土中原有水分的相對平衡，加劇建筑場地的脹縮變形幅度，對房屋造成危害。國內(nèi)外的經(jīng)驗(yàn)證明，建筑物在使用期間開裂破壞有以下幾個主要原因：
1) 地面水集聚和管道水滲漏；
2) 擋土墻失效；
3) 保濕散水變形破壞；
4) 建筑物周邊樹木快速生長或砍伐；
5) 建筑物周邊綠化帶過多澆灌等。
例如：湖北某廠倉庫結(jié)構(gòu)施工期間，外墻中部留有一大坑未填埋，坑中長期積水而使土體膨脹，導(dǎo)致該處墻體開裂，室內(nèi)地坪大面積開裂。再如：廣西寧明一使用不到一年的房屋，因大量生活用水集聚浸泡地基土，房屋最大上升量達(dá)65mm而造成墻體開裂。
因此，膨脹土地區(qū)的建筑物，不僅在設(shè)計時要求采取有效的預(yù)防措施，施工質(zhì)量合格，在使用期間做好長期有效的維護(hù)管理工作也至關(guān)重要，維護(hù)管理工作是膨脹土地區(qū)建筑技術(shù)不可或缺的環(huán)節(jié)。只有做好維護(hù)管理工作，才能保證建筑物的安全和正常使用。
7.1.2、7.1.3 維護(hù)管理工作應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求，由業(yè)主單位的管理部門制定制度和詳細(xì)的實(shí)施計劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。使用單位應(yīng)建立建設(shè)工程檔案，設(shè)計圖紙、竣工圖、設(shè)計變更通知、隱蔽工程施工驗(yàn)收記錄和勘察報告及維護(hù)管理記錄應(yīng)及時歸檔，妥善保管。管理人員更換時，應(yīng)認(rèn)真辦理上述檔案的交接手續(xù)。
鋼結(jié)構(gòu)防火涂料 GB149
