12.1.1 高層建筑宜設(shè)地下室。
12.1.2 高層建筑的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮建筑場(chǎng)地的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)狀況、上部結(jié)構(gòu)的類型和房屋高度、施工技術(shù)和經(jīng)濟(jì)條件等因素，使建筑物不致發(fā)生過(guò)量沉降或傾斜，滿足建筑物正常使用要求；還應(yīng)了解鄰近地下構(gòu)筑物及各項(xiàng)地下設(shè)施的位置和標(biāo)高等，減少與相鄰建筑的相互影響。
12.1.3 在地震區(qū)，高層建筑宜避開對(duì)抗震不利的地段；當(dāng)條件不允許避開不利地段時(shí)，應(yīng)采取可靠措施，使建筑物在地震時(shí)不致由于地基失效而破壞，或者產(chǎn)生過(guò)量下沉或傾斜。
12.1.4 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)宜采用當(dāng)?shù)爻墒炜煽康募夹g(shù)；宜考慮基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)相互作用的影響。施工期間需要降低地下水位的，應(yīng)采取避免影響鄰近建筑物、構(gòu)筑物、地下設(shè)施等安全和正常使用的有效措施；同時(shí)還應(yīng)注意施工降水的時(shí)間要求，避免停止降水后水位過(guò)早上升而引起建筑物上浮等問(wèn)題。
12.1.5 高層建筑應(yīng)采用整體性好、能滿足地基承載力和建筑物容許變形要求并能調(diào)節(jié)不均勻沉降的基礎(chǔ)形式；宜采用筏形基礎(chǔ) 或帶樁基的筏形基礎(chǔ)，必要時(shí)可采用箱形基礎(chǔ)。當(dāng)?shù)刭|(zhì)條件好且能滿足地基承載力和變形要求時(shí)，也可采用交叉梁式基礎(chǔ)或其他形式基礎(chǔ)；當(dāng)?shù)鼗休d力或變形不滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)，可采用樁基或復(fù)合地基。
12.1.6 高層建筑主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)底面形心宜與永久作用重力荷載重心重合；當(dāng)采用樁基礎(chǔ)時(shí)，樁基的豎向剛度中心宜與高層建筑主體結(jié)構(gòu)永久重力荷載重心重合。
12.1.7 在重力荷載與水平荷載標(biāo)準(zhǔn)值或重力荷載代表值與多遇水平地震標(biāo)準(zhǔn)值共同作用下，高寬比大于4的高層建筑，基礎(chǔ)底面不宜出現(xiàn)零應(yīng)力區(qū)；高寬比不大于4的高層建筑，基礎(chǔ)底面與地基之間零應(yīng)力區(qū)面積不應(yīng)超過(guò)基礎(chǔ)底面面積的15％。質(zhì)量偏心較大的裙樓與主樓可分別計(jì)算基底應(yīng)力。
12.1.8 基礎(chǔ)應(yīng)有一定的埋置深度。在確定埋置深度時(shí)，應(yīng)綜合考慮建筑物的高度、體型、地基土質(zhì)、抗震設(shè)防烈度等因素?；A(chǔ)埋置深度可從室外地坪算至基礎(chǔ)底面，并宜符合下列規(guī)定：
1 天然地基或復(fù)合地基，可取房屋高度的1／15；
2 樁基礎(chǔ)，不計(jì)樁長(zhǎng)，可取房屋高度的1／18。
當(dāng)建筑物采用巖石地基或采取有效措施時(shí)，在滿足地基承載力、穩(wěn)定性要求及本規(guī)程第12.1.7條規(guī)定的前提下，基礎(chǔ)埋深可比本條第1、2兩款的規(guī)定適當(dāng)放松。
當(dāng)?shù)鼗赡墚a(chǎn)生滑移時(shí)，應(yīng)采取有效的抗滑移措施。
12.1.9 高層建筑的基礎(chǔ)和與其相連的裙房的基礎(chǔ)，設(shè)置沉降縫時(shí)，應(yīng)考慮高層主樓基礎(chǔ)有可靠的側(cè)向約束及有效埋深；不設(shè)沉降縫時(shí)，應(yīng)采取有效措施減少差異沉降及其影響。
12.1.10 高層建筑基礎(chǔ)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜低于C25。當(dāng)有防水要求時(shí)，混凝土抗?jié)B等級(jí)應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)埋置深度按表12.1.10采用，必要時(shí)可設(shè)置架空排水層。

12.1.11 基礎(chǔ)及地下室的外墻、底板，當(dāng)采用粉煤灰混凝土?xí)r，可采用60d或90d齡期的強(qiáng)度指標(biāo)作為其混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度。
12.1.12 抗震設(shè)計(jì)時(shí)，獨(dú)立基礎(chǔ)宜沿兩個(gè)主軸方向設(shè)置基礎(chǔ)系梁；剪力墻基礎(chǔ)應(yīng)具有良好的抗轉(zhuǎn)動(dòng)能力。

條文說(shuō)明

12.1 一般規(guī)定
12.1.1 震害調(diào)查表明，有地下室的高層建筑的破壞比較輕，而且有地下室對(duì)提高地基的承載力有利，對(duì)結(jié)構(gòu)抗傾覆有利。另外，現(xiàn)代高層建筑設(shè)置地下室也往往是建筑功能所要求的。
12.1.2 本條是基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的原則規(guī)定。高層建筑基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)因地制宜，做到技術(shù)先進(jìn)、安全合理、經(jīng)濟(jì)適用。高層建筑基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)相鄰建筑的相互影響應(yīng)有足夠的重視，并了解掌握鄰近地下構(gòu)筑物及各類地下設(shè)施的位置和標(biāo)高，以便設(shè)計(jì)時(shí)合理確定基礎(chǔ)方案及提出施工時(shí)保證安全的必要措施。
12.1.3 在地震區(qū)建造高層建筑，宜選擇有利地段，避開不利地段，這不僅關(guān)系到建造時(shí)采取必要措施的費(fèi)用，而且由于地震不確定性，一旦發(fā)生地震可能帶來(lái)不可預(yù)計(jì)的震害損失。
12.1.4 高層建筑的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，根據(jù)上部結(jié)構(gòu)和地質(zhì)狀況，從概念設(shè)計(jì)上考慮地基基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)相互影響是必要的。高層建筑深基坑施工期間的防水及護(hù)坡，既要保證本身的安全，同時(shí)必須注意對(duì)臨近建筑物、構(gòu)筑物、地下設(shè)施的正常使用和安全的影響。
12.1.5 高層建筑采用天然地基上的筏形基礎(chǔ)比較經(jīng)濟(jì)。當(dāng)采用天然地基而承載力和沉降不能完全滿足需要時(shí)，可采用復(fù)合地基。目前國(guó)內(nèi)在高層建筑中采用復(fù)合地基已經(jīng)有比較成熟的經(jīng)驗(yàn)，可根據(jù)需要把地基承載力特征值提高到(300～500)kPa，滿足一般高層建筑的需要。
現(xiàn)在多數(shù)高層建筑的地下室，用作汽車庫(kù)、機(jī)電用房等大空間，采用整體性好和剛度大的筏形基礎(chǔ)是比較方便的；在沒(méi)有特殊要求時(shí)，沒(méi)有必要強(qiáng)調(diào)采用箱形基礎(chǔ)。
當(dāng)?shù)刭|(zhì)條件好、荷載小、且能滿足地基承載力和變形要求時(shí)，高層建筑采用交叉梁基礎(chǔ)、獨(dú)立柱基也是可以的。地下室外墻一般均為鋼筋混凝土，因此，交叉梁基礎(chǔ)的整體性和剛度也是比較好的。
12.1.6 高層建筑由于質(zhì)心高、荷載重，對(duì)基礎(chǔ)底面一般難免有偏心。建筑物在沉降的過(guò)程中，其總重量對(duì)基礎(chǔ)底面形心將產(chǎn)生新的傾覆力矩增量，而此傾覆力矩增量又產(chǎn)生新的傾斜增量，傾斜可能隨之增長(zhǎng)，直至地基變形穩(wěn)定為止。因此，為減少基礎(chǔ)產(chǎn)生傾斜，應(yīng)盡量使結(jié)構(gòu)豎向荷載重心與基礎(chǔ)底面形心相重合。本條刪去了02規(guī)程中偏心距計(jì)算公式及其要求，但并不是放松要求，而是因?yàn)閷?shí)際工程平面形狀復(fù)雜時(shí)，偏心距及其限值難以準(zhǔn)確計(jì)算。
12.1.7 為使高層建筑結(jié)構(gòu)在水平力和豎向荷載作用下，其地基壓應(yīng)力不致過(guò)于集中，對(duì)基礎(chǔ)底面壓應(yīng)力較小一端的應(yīng)力狀態(tài)作了限制。同時(shí)，滿足本條規(guī)定時(shí)，高層建筑結(jié)構(gòu)的抗傾覆能力具有足夠的安全儲(chǔ)備，不需再驗(yàn)算結(jié)構(gòu)的整體傾覆。
對(duì)裙房和主樓質(zhì)量偏心較大的高層建筑，裙房和主樓可分別進(jìn)行基底應(yīng)力驗(yàn)算。
12.1.8 地震作用下結(jié)構(gòu)的動(dòng)力效應(yīng)與基礎(chǔ)埋置深度關(guān)系比較大，軟弱土層時(shí)更為明顯，因此，高層建筑的基礎(chǔ)應(yīng)有一定的埋置深度；當(dāng)抗震設(shè)防烈度高、場(chǎng)地差時(shí)，宜用較大埋置深度，以抗傾覆和滑移，確保建筑物的安全。
根據(jù)我國(guó)高層建筑發(fā)展情況，層數(shù)越來(lái)越多，高度不斷增高，按原來(lái)的經(jīng)驗(yàn)規(guī)定天然地基和樁基的埋置深度分別不小于房屋高度的1／12和1／15，對(duì)一些較高的高層建筑而使用功能又無(wú)地下室時(shí)，對(duì)施工不便且不經(jīng)濟(jì)。因此，本條對(duì)基礎(chǔ)埋置深度作了調(diào)整。同時(shí)，在滿足承載力、變形、穩(wěn)定以及上部結(jié)構(gòu)抗傾覆要求的前提下，埋置深度的限值可適當(dāng)放松?；A(chǔ)位于巖石地基上，可能產(chǎn)生滑移時(shí)，還應(yīng)驗(yàn)算地基的滑移。
12.1.9 帶裙房的大底盤高層建筑，現(xiàn)在全國(guó)各地應(yīng)用較普遍，高層主樓與裙房之間根據(jù)使用功能要求多數(shù)不設(shè)永久沉降縫。我國(guó)從20世紀(jì)80年代以來(lái)，對(duì)多棟帶有裙房的高層建筑沉降觀測(cè)表明，地基沉降曲線在高低層連接處是連續(xù)的，未出現(xiàn)突變。高層主樓地基下沉，由于土的剪切傳遞，高層主樓以外的地基隨之下沉，其影響范圍隨土質(zhì)而異。因此，裙房與主樓連接處不會(huì)發(fā)生突變的差異沉降，而是在裙房若干跨內(nèi)產(chǎn)生連續(xù)的差異沉降。
高層建筑主樓基礎(chǔ)與其相連的裙房基礎(chǔ)，若采取有效措施的，或經(jīng)過(guò)計(jì)算差異沉降引起的內(nèi)力滿足承載力要求的，裙房與主樓連接處可以不設(shè)沉降縫。
12.1.10 本條參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《地下工程防水技術(shù)規(guī)程》GB 50108修改了混凝土的抗?jié)B等級(jí)要求；考慮全國(guó)的實(shí)際情況，修改了混凝土強(qiáng)度等級(jí)要求，由C30改為C25。
12.1.11 本條依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB 50146的有關(guān)規(guī)定制定。充分利用粉煤灰混凝土的后期強(qiáng)度，有利于減小水泥用量和混凝土收縮影響。
12.1.12 本條系考慮抗震設(shè)計(jì)的要求而增加的。