14.3.1 住宅建筑的安全技術(shù)防范系統(tǒng)宜包括周界安全防范系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、家庭安全防范系統(tǒng)及監(jiān)控中心。
14.3.2 住宅建筑安全技術(shù)防范系統(tǒng)的配置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表14.3.2的規(guī)定。
表14.3.2 住宅建筑安全技術(shù)防范系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)
14.3.3 周界安全防范系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 電子周界防護系統(tǒng)應(yīng)與周界的形狀和出入口設(shè)置相協(xié)調(diào)，不應(yīng)留盲區(qū)；
2 電子周界防護系統(tǒng)應(yīng)預(yù)留與住宅建筑安全管理系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)接口。
14.3.4 公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 電子巡查系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1)離線式電子巡查系統(tǒng)的信息識讀器底邊距地宜為1.3m～1.5m，安裝方式應(yīng)具備防破壞措施，或選用防破壞型產(chǎn)品；
2)在線式電子巡查系統(tǒng)的管線宜采用暗敷。
2 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1)住宅建筑的主要出入口、主要通道、電梯轎廂、地下停車庫、周界及重要部位宜安裝攝像機；
2)室外攝像機的選型及安裝應(yīng)采取防水、防曬、防雷等措施；
3)應(yīng)預(yù)留與住宅建筑安全管理系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)接口。
3 停車庫(場)管理系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1)應(yīng)重點對住宅建筑出入口、停車庫(場)出入口及其車輛通行車道實施控制、監(jiān)視、停車管理及車輛防盜等綜合管理；
2)住宅建筑出入口、停車庫(場)出入口控制系統(tǒng)宜與電子周界防護系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。
14.3.5 家庭安全防范系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 訪客對講系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1)主機宜安裝在單元入口處防護門上或墻體內(nèi)，室內(nèi)分機宜安裝在起居室(廳)內(nèi)，主機和室內(nèi)分機底邊距地宜為1.3m～1.5m；
2)訪客對講系統(tǒng)應(yīng)與監(jiān)控中心主機聯(lián)網(wǎng)。
2 緊急求助報警裝置應(yīng)符合下列規(guī)定：
1)每戶應(yīng)至少安裝一處緊急求助報警裝置；
2)緊急求助信號應(yīng)能報至監(jiān)控中心；
3)緊急求助信號的響應(yīng)時間應(yīng)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
3 入侵報警系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1)可在住戶套內(nèi)、戶門、陽臺及外窗等處，選擇性地安裝入侵報警探測裝置；
2)入侵報警系統(tǒng)應(yīng)預(yù)留與小區(qū)安全管理系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)接口。
14.3.6 監(jiān)控中心的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 監(jiān)控中心應(yīng)具有自身的安全防范設(shè)施；
2 周界安全防范系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、家庭安全防范系統(tǒng)等主機宜安裝在監(jiān)控中心；
3 監(jiān)控中心應(yīng)配置可靠的有線或無線通信工具，并應(yīng)留有與接警中心聯(lián)網(wǎng)的接口；
4 監(jiān)控中心可與住宅建筑管理中心合用，使用面積應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)的規(guī)模由工程設(shè)計人員確定，并不應(yīng)小于20m2。
條文說明
14.3 安全技術(shù)防范系統(tǒng)
14.3.2 考慮到全國各地住宅建筑建設(shè)投資不一致，表14.3.2只規(guī)定了住宅建筑安全技術(shù)系統(tǒng)最基本的配置。目前全國很多地區(qū)的住宅建筑安全技術(shù)防范系統(tǒng)的建設(shè)已經(jīng)超過了本規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配置。建議有條件的地區(qū)或投資商，在建設(shè)或改建住宅小區(qū)時，宜在住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。
14.3.4
1 電子巡查系統(tǒng)包括離線式和在線式。
3 住宅建筑停車庫(場)管理系統(tǒng)宜對長期住戶車輛和臨時訪客車輛有不同的管理模式，保障住宅建筑高峰期進出口處車輛不堵塞。
14.3.5
1 室內(nèi)分機有多種類型，最基本的是雙向?qū)χv、開門鎖，目前新建住宅建筑很多已經(jīng)安裝了彩色可視對講分機，也有的已經(jīng)安裝了家庭控制器。建議投資商根據(jù)居民需求及技術(shù)發(fā)展，合理選擇室內(nèi)分機類型。
2 緊急求助報警裝置宜安裝在起居室(廳)、主臥室或書房。
14.3.6 住宅建筑安防監(jiān)控中心自身的安防設(shè)施是指對監(jiān)控中心的物防、技防，還應(yīng)確保人防。
室內(nèi)消火栓 GB3445-20
