4.1.1 商店建筑可按使用功能分為營(yíng)業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和輔助區(qū)等三部分。商店建筑的內(nèi)外均應(yīng)做好交通組織設(shè)計(jì)，人流與貨流不得交叉，并應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016的規(guī)定進(jìn)行防火和安全分區(qū)。
4.1.2 營(yíng)業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和輔助區(qū)等的建筑面積應(yīng)根據(jù)零售業(yè)態(tài)、商品種類和銷售形式等進(jìn)行分配，并應(yīng)能根據(jù)需要進(jìn)行取舍或合并。
4.1.3 商店建筑外部的招牌、廣告等附著物應(yīng)與建筑物之間牢固結(jié)合，且凸出的招牌、廣告等的底部至室外地面的垂直距離不應(yīng)小于5m。招牌、廣告的設(shè)置除應(yīng)滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求外，還應(yīng)與建筑外立面相協(xié)調(diào)，且不得妨礙建筑自身及相鄰建筑的日照、采光、通風(fēng)、環(huán)境衛(wèi)生等。
4.1.4 商店建筑設(shè)置外向櫥窗時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 櫥窗的平臺(tái)高度宜至少比室內(nèi)和室外地面高0.20m：
    2 櫥窗應(yīng)滿足防曬、防眩光、防盜等要求；
    3 采暖地區(qū)的封閉櫥窗可不采暖，其內(nèi)壁應(yīng)采取保溫構(gòu)造，外表面應(yīng)采取防霧構(gòu)造。
4.1.5 商店建筑的外門窗應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 有防盜要求的門窗應(yīng)采取安全防范措施；
    2 外門窗應(yīng)根據(jù)需要，采取通風(fēng)、防雨、遮陽(yáng)、保溫等措施；
    3 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的門應(yīng)設(shè)門斗或采取其他防寒措施。
4.1.6 商店建筑的公用樓梯、臺(tái)階、坡道、欄桿應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 樓梯梯段最小凈寬、踏步最小寬度和最大高度應(yīng)符合表4.1.6的規(guī)定；

表4.1.6 樓梯梯段最小凈寬、踏步最小寬度和最大高度

  2 室內(nèi)外臺(tái)階的踏步高度不應(yīng)大于0.15m且不宜小于0.10m，踏步寬度不應(yīng)小于0.30m；當(dāng)高差不足兩級(jí)踏步時(shí)，應(yīng)按坡道設(shè)置，其坡度不應(yīng)大于1：12；
    3 樓梯、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井等臨空處的欄桿應(yīng)采用防攀爬的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m；欄桿的高度及承受水平荷載的能力應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352的規(guī)定；
    4 人員密集的大型商店建筑的中庭應(yīng)提高欄桿的高度，當(dāng)采用玻璃欄板時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113的規(guī)定。
4.1.7 大型和中型商店的營(yíng)業(yè)區(qū)宜設(shè)乘客電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道；多層商店宜設(shè)置貨梯或提升機(jī)。
4.1.8 商店建筑內(nèi)設(shè)置的自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道除應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352的有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 自動(dòng)扶梯傾斜角度不應(yīng)大于30°，自動(dòng)人行道傾斜角度不應(yīng)超過(guò)12°；
    2 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道上下兩端水平距離3m范圍內(nèi)應(yīng)保持暢通，不得兼作他用；
    3 扶手帶中心線與平行墻面或樓板開(kāi)口邊緣間的距離、相鄰設(shè)置的自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道的兩梯(道)之間扶手帶中心線的水平距離應(yīng)大于0．50m，否則應(yīng)采取措施，以防對(duì)人員造成傷害。
4.1.9 商店建筑的無(wú)障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50763的有關(guān)規(guī)定。
4.1.10 商店建筑宜利用天然采光和自然通風(fēng)。
4.1.11 商店建筑采用自然通風(fēng)時(shí)，其通風(fēng)開(kāi)口的有效面積不應(yīng)小于該房間(樓)地板面積的1／20。
4.1.12 商店建筑應(yīng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合現(xiàn)行同家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189的規(guī)定。

條文說(shuō)明

4.1 一般規(guī)定
4.1.1 對(duì)于商店建筑的三部分區(qū)域：營(yíng)業(yè)區(qū)為直接面向顧客銷售商品的有關(guān)用房；倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)為保證供貨而設(shè)商品儲(chǔ)存和作業(yè)有關(guān)的用房；輔助區(qū)為管理、生活后勤和建筑設(shè)備各種用房。后兩部分一般不允許顧客進(jìn)入。即使小型商店，也是按這三部分區(qū)域進(jìn)行分隔。
    為此，本條主要目的是為了解決好商店建筑的內(nèi)外交通組織，避免人流與貨流交叉，同時(shí)要做好防火和安全分區(qū)。
4.1.2 由于商店零售業(yè)態(tài)的不同，商店建筑的營(yíng)業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和輔助區(qū)占總建筑面積的比例也不同，設(shè)計(jì)時(shí)需根據(jù)經(jīng)營(yíng)方式、商品種類、服務(wù)方式等進(jìn)行分配。
4.1.3 商店建筑外部的大型招牌和廣告等懸出物對(duì)其下部的行人和貨運(yùn)有一定的影響。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許多招牌和廣告不僅對(duì)建筑自身而且對(duì)相鄰建筑的日照、采光、通風(fēng)等均有影響，還嚴(yán)重破壞了建筑的外立面。
4.1.4 商店建筑根據(jù)需要而設(shè)置外向櫥窗。有的商店只設(shè)大玻璃窗，既利于采光，又可以從外通觀內(nèi)部。需說(shuō)明的是，為了防止采暖的營(yíng)業(yè)廳外附的櫥窗在冬季產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象，需在櫥窗內(nèi)壁，即營(yíng)業(yè)廳外墻，采用保溫構(gòu)造。不采暖的櫥窗一般不會(huì)結(jié)露，但嚴(yán)寒地區(qū)的櫥窗通常需在外表面上下框設(shè)小孔泄?jié)瘢趴奢^徹底地消除霧氣。
4.1.6 商店建筑營(yíng)業(yè)區(qū)的垂直交通如解決不好，既不利于平日使用，更滿足不了應(yīng)急疏散，其中營(yíng)業(yè)區(qū)的公用樓梯和室外樓梯的最小梯段凈寬度定為1.40m，是考慮使用時(shí)至少上下各一股0.70m寬的人流。對(duì)疏散樓梯、臺(tái)階、坡道、欄桿作出明確的規(guī)定，是為了保證商店人員疏散時(shí)的安全。
4.1.7、4.1.8 大型商店的營(yíng)業(yè)區(qū)的層數(shù)為多層時(shí)，推薦設(shè)置乘客電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道，是從方便顧客使用的角度出發(fā)，但由于零售業(yè)態(tài)不同，故不強(qiáng)求一律，定為“宜設(shè)置”。
4.1.10 有的商店建筑因?yàn)榭繅Φ墓駞^(qū)貨架遮光或營(yíng)業(yè)廳縱深太大時(shí)，天然采光起不了什么作用，但從環(huán)保節(jié)能和提高室內(nèi)舒適度的原則出發(fā)，制訂了本條規(guī)定。
4.1.11 我國(guó)、英、美的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及日本商店建筑規(guī)范均規(guī)定，營(yíng)業(yè)廳或公共空間采用自然通風(fēng)時(shí)，窗戶等開(kāi)口有效通風(fēng)面積不應(yīng)小于樓地板面積的1／20(或稱5％)，故沿此作為一般應(yīng)遵守的規(guī)定。鑒于我國(guó)幅員廣闊，常年氣溫較高的地區(qū)應(yīng)根據(jù)具體情況而適當(dāng)加大開(kāi)口面積，最好采取有組織的通風(fēng)措施(如穿堂風(fēng)、天井拔風(fēng)等)。
4.1.12 對(duì)商店建筑進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，可以保證采暖和空調(diào)的效果，降低建筑的運(yùn)行費(fèi)用。