3.0.1 監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能滿足建筑物的功能、使用環(huán)境、運營管理和能效等級等要求，并應(yīng)實現(xiàn)設(shè)備運行安全、可靠、節(jié)能和環(huán)保。
3.0.2 監(jiān)控系統(tǒng)工程，應(yīng)由功能設(shè)計、系統(tǒng)配置、施工安裝、調(diào)試和試運行、檢測、驗收、運行和維護等階段組成，各階段應(yīng)做好技術(shù)配合及交接。
3.0.3 被監(jiān)控設(shè)備應(yīng)具備監(jiān)控系統(tǒng)要求的連接條件，各專業(yè)應(yīng)做好技術(shù)配合。
3.0.4 監(jiān)控系統(tǒng)功能設(shè)計應(yīng)通過技術(shù)經(jīng)濟比較確定監(jiān)控的范圍和內(nèi)容。
3.0.5 監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)由傳感器、執(zhí)行器、控制器、人機界面、數(shù)據(jù)庫、通信網(wǎng)絡(luò)和接口等組成。
3.0.6 監(jiān)控系統(tǒng)配置應(yīng)滿足功能設(shè)計的要求，應(yīng)優(yōu)先選用節(jié)能、環(huán)保的產(chǎn)品。列入國家淘汰產(chǎn)品目錄的產(chǎn)品不得在監(jiān)控系統(tǒng)中使用。
3.0.7 針對項目編制的應(yīng)用軟件設(shè)計應(yīng)與監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計同步，應(yīng)用軟件的編程應(yīng)與監(jiān)控系統(tǒng)施工同步。
3.0.8 監(jiān)控系統(tǒng)的施工安裝應(yīng)以功能設(shè)計和系統(tǒng)配置為依據(jù)，并應(yīng)便于運行和維護。
3.0.9 監(jiān)控系統(tǒng)施工安裝后，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試和試運行。
3.0.10 監(jiān)控系統(tǒng)試運行后應(yīng)進(jìn)行檢測，且檢測結(jié)果應(yīng)滿足功能設(shè)計的要求。
3.0.11 監(jiān)控系統(tǒng)工程的施工安裝、調(diào)試和試運行、檢測和驗收應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑工程施工規(guī)范》GB 50606和《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50339的規(guī)定執(zhí)行。
3.0.12 監(jiān)控系統(tǒng)驗收交付運行后，應(yīng)定期進(jìn)行維護，并應(yīng)使監(jiān)控系統(tǒng)在實際工況下的運行滿足功能設(shè)計要求。

條文說明

3 基本規(guī)定

3.0.1 監(jiān)控系統(tǒng)工程的建設(shè)目標(biāo)就是滿足建筑物的使用和設(shè)備的運行要求。隨著我國節(jié)能減排工作的推進(jìn)，對建筑能效等級也有了相關(guān)的要求，如綠色建筑和節(jié)能建筑的星級評定，這也是工程建設(shè)目標(biāo)中需要考慮的部分。
3.0.2 一般情況下，建筑物全生命周期的工程建設(shè)活動由規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工、驗收、運行、維護和拆除等階段組成。本規(guī)范根據(jù)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的特點提出幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對工程階段進(jìn)行了細(xì)化。監(jiān)控系統(tǒng)功能的實現(xiàn)，需要正確安裝硬件設(shè)備和管線，同時還要進(jìn)行軟件編程，并需要必要的調(diào)試等工作。以往工程中有重硬件輕軟件的觀念，導(dǎo)致實際功能有所缺失，因此本規(guī)范對調(diào)試和試運行工作單獨進(jìn)行規(guī)范，以便于設(shè)計目標(biāo)的實現(xiàn)。
    監(jiān)控系統(tǒng)一般采用電子元器件，需要定期進(jìn)行校核和維護保養(yǎng)，以保證預(yù)定軟件功能的實現(xiàn)；而且系統(tǒng)投運后，還需要根據(jù)實際使用情況進(jìn)行調(diào)節(jié)并優(yōu)化運行。因此，本規(guī)范對運行和維護階段單獨提出技術(shù)要求，可確保監(jiān)控系統(tǒng)運行穩(wěn)定、實現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)，并使運行優(yōu)化和節(jié)能成為可能。
3.0.3 由于被監(jiān)控對象分屬于暖通空調(diào)、給水排水和建筑電氣等不同專業(yè)，監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計需基于這些被監(jiān)控設(shè)備自身的工藝條件和要求，同時被監(jiān)控設(shè)備及其電氣控制箱(柜)與監(jiān)控系統(tǒng)連接的接口和接點等也需符合監(jiān)控系統(tǒng)的要求，因此本條規(guī)定各專業(yè)都要保證被監(jiān)控設(shè)備具備連接條件。
    由于與相關(guān)專業(yè)的配合較多，在施工環(huán)節(jié)往往需要交叉作業(yè)，例如：傳感器的安裝需要被監(jiān)控設(shè)備在管道和電控箱等部位預(yù)留條件，執(zhí)行器的安裝往往需要閥體等相關(guān)被監(jiān)控設(shè)備安裝完成，而房間溫控器的安裝需要室內(nèi)裝飾工程具備條件，因此需要注意與土建及電氣、通風(fēng)空調(diào)、給水排水和建筑內(nèi)裝飾等分項工程的施工相互配合，通過對上下道工序的質(zhì)量交接驗收，共同保證工程質(zhì)量，以避免質(zhì)量隱患和不必要的經(jīng)濟損失。
3.0.4 監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控范圍通常包括供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、給水排水、變配電、照明、電梯和自動扶梯等，監(jiān)控功能通常包括監(jiān)測、安全保護、遠(yuǎn)程控制、自動啟停和自動調(diào)節(jié)等內(nèi)容。功能設(shè)計就是首先要明確監(jiān)控對象的范圍，再選擇適當(dāng)?shù)谋O(jiān)控內(nèi)容來滿足建筑功能、室內(nèi)環(huán)境和運行管理等的要求。根據(jù)對十余年來國內(nèi)工程實施效果的調(diào)研，監(jiān)控系統(tǒng)的開通使用率不到一半，其中運行正常且能發(fā)揮作用的又不到一半。究其原因，功能需求不明確是首要原因，對后續(xù)的系統(tǒng)配置、施工和檢測等工作造成系列影響。因此，強調(diào)在監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計之初將要實現(xiàn)的項目目標(biāo)和功能需求明確提出。
3.0.5 通常，傳感器、執(zhí)行器和控制器安裝于被監(jiān)控設(shè)備現(xiàn)場的附近，人機界面用于與使用人員進(jìn)行交互，數(shù)據(jù)庫可實現(xiàn)數(shù)據(jù)存儲和提供查詢等操作管理，上述設(shè)備通過通信網(wǎng)絡(luò)和接口連接，再配以電源等輔助設(shè)施就構(gòu)成了建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。人機界面和數(shù)據(jù)庫(需要時還有打印機等外圍設(shè)備)可以分散布置在通信網(wǎng)絡(luò)上，也可以組合在計算機上集中安置于監(jiān)控機房。隨著計算機芯片的微型化，不僅控制器內(nèi)安裝有計算機芯片，內(nèi)置計算機芯片的傳感器和執(zhí)行器的使用也越來越多。因此，監(jiān)控系統(tǒng)組成部分在具體產(chǎn)品形態(tài)上會有所不同。
3.0.6 監(jiān)控系統(tǒng)選擇的產(chǎn)品的能效等級需符合國家相關(guān)規(guī)定，另外產(chǎn)品的環(huán)保性能還需包含無鉛生產(chǎn)工藝等。
3.0.7 監(jiān)控系統(tǒng)使用的軟件分為商業(yè)軟件和針對項目編制的應(yīng)用軟件兩大類，后者需要針對具體項目的操作要求、被監(jiān)控設(shè)備的自控邏輯和控制回路的硬件設(shè)備連接等情況進(jìn)行編寫。編寫應(yīng)用軟件的最終目標(biāo)是經(jīng)調(diào)試后要達(dá)到預(yù)定目標(biāo)并滿足運行維護要求。本條強調(diào)應(yīng)用軟件的設(shè)計和編程工作需要與整個監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計施工過程同步。
3.0.8 施工安裝的依據(jù)是功能設(shè)計和系統(tǒng)配置形成的設(shè)計文件，傳感器、執(zhí)行器和房間溫控器等設(shè)備的具體安裝位置根據(jù)現(xiàn)場實際情況可進(jìn)行調(diào)整，要方便人員的觀察和操作，便于后續(xù)的運行維護。
3.0.9 要達(dá)到監(jiān)控系統(tǒng)預(yù)定的功能要求，需要硬件和軟件兩方面的質(zhì)量保證。調(diào)試階段的主要工作就是驗證硬件安裝和軟件策略正確，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行聯(lián)合試運行，驗證指定工況下的設(shè)備運行能夠滿足預(yù)定功能要求。
3.0.10 監(jiān)控系統(tǒng)施工調(diào)試完成后，需進(jìn)行全面的檢測，檢測的主要內(nèi)容和合格依據(jù)就是功能設(shè)計的要求。
3.0.11 監(jiān)控系統(tǒng)是智能建筑中的一個子分部工程，而智能建筑屬于單位建筑工程的一個分部工程，因此施工過程的管理和工程驗收的程序、組織等要求應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑工程施工規(guī)范》GB 50606和《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50339等的規(guī)定。
3.0.12 由于傳感器和執(zhí)行器等需要定期校正，而且其性能參數(shù)對自控策略的執(zhí)行和運行能耗有直接影響，因此強調(diào)運行和維護中應(yīng)定期檢查，以保證滿足運行要求。隨著使用時間(冬、夏和過渡季)和使用人員等情況的變化，必要時需對控制程序中的參數(shù)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，對于節(jié)省運行能耗和延長設(shè)備使用壽命等有重要的作用。