5.0.1 檢驗批質量驗收合格應符合下列規(guī)定：
1 主控項目的質量經抽樣檢驗均應合格；
2 一般項目的質量經抽樣檢驗合格。當采用計數抽樣時，合格點率應符合有關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，且不得存在嚴重缺陷。對于計數抽樣的一般項目，正常檢驗一次、二次抽樣可按本標準附錄D判定；
3 具有完整的施工操作依據、質量驗收記錄。
5.0.2 分項工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：
1 所含檢驗批的質量均應驗收合格；
2 所含檢驗批的質量驗收記錄應完整。
5.0.3 分部工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：
1 所含分項工程的質量均應驗收合格；
2 質量控制資料應完整；
3 有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結果應符合相應規(guī)定；
4 觀感質量應符合要求。
5.0.4 單位工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：
1 所含分部工程的質量均應驗收合格；
2 質量控制資料應完整；
3 所含分部工程中有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢驗資料應完整；
4 主要使用功能的抽查結果應符合相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；
5 觀感質量應符合要求。
5.0.5 建筑工程施工質量驗收記錄可按下列規(guī)定填寫：
1 檢驗批質量驗收記錄可按本標準附錄E填寫，填寫時應具有現(xiàn)場驗收檢查原始記錄；
2 分項工程質量驗收記錄可按本標準附錄F填寫；
3 分部工程質量驗收記錄可按本標準附錄G填寫；
4 單位工程質量竣工驗收記錄、質量控制資料核查記錄、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、觀感質量檢查記錄應按本標準附錄H填寫。
5.0.6 當建筑工程施工質量不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理：
1 經返工或返修的檢驗批，應重新進行驗收；
2 經有資質的檢測機構檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收；
3 經有資質的檢測機構檢測鑒定達不到設計要求、但經原設計單位核算認可能夠滿足安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收；
4 經返修或加固處理的分項、分部工程，滿足安全及使用功能要求時，可按技術處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗收。
5.0.7 工程質量控制資料應齊全完整。當部分資料缺失時，應委托有資質的檢測機構按有關標準進行相應的實體檢驗或抽樣試驗。
5.0.8 經返修或加固處理仍不能滿足安全或重要使用要求的分部工程及單位工程，嚴禁驗收。
條文說明 5 建筑工程質量驗收
5.0.1 檢驗批是施工過程中條件相同并有一定數量的材料、構配件或安裝項目，由于其質量水平基本均勻一致，因此可以作為檢驗的基本單元，并按批驗收。
檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程、分部工程、單位工程質量驗收的基礎。檢驗批驗收包括資料檢查、主控項目和一般項目檢驗。
質量控制資料反映了檢驗批從原材料到最終驗收的各施工工序的操作依據、檢查情況以及保證質量所必需的管理制度等。對其完整性的檢查，實際是對過程控制的確認，是檢驗批合格的前提。檢驗批的合格與否主要取決于對主控項目和一般項目的檢驗結果。主控項目是對檢驗批的基本質量起決定性影響的檢驗項目，須從嚴要求，因此要求主控項目必須全部符合有關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，這意味著主控項目不允許有不符合要求的檢驗結果。對于一般項目，雖然允許存在一定數量的不合格點，但某些不合格點的指標與合格要求偏差較大或存在嚴重缺陷時，仍將影響使用功能或觀感質量，對這些部位應進行維修處理。
為了使檢驗批的質量滿足安全和功能的基本要求，保證建筑工程質量，各專業(yè)驗收規(guī)范應對各檢驗批的主控項目、一般項目的合格質量給予明確的規(guī)定。
依據《計數抽樣檢驗程序 第1部分：按接收質量限(AQL)檢索的逐批檢驗抽樣計劃》GB/T 2828.1-2012給出了計數抽樣正常檢驗一次抽樣、二次抽樣結果的判定方法。具體的抽樣方案應按有關專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行。如有關規(guī)范無明確規(guī)定時，可采用一次抽樣方案，也可由建設、設計、監(jiān)理、施工等單位根據檢驗對象的特征協(xié)商采用二次抽樣方案。
舉例說明表D.0.1-1和表D.0.1-2的使用方法：對于一般項目正常檢驗一次抽樣，假設樣本容量為20，在20個試樣中如果有5個或5個以下試樣被判為不合格時，該檢驗批可判定為合格；當20個試樣中有6個或6個以上試樣被判為不合格時，則該檢驗批可判定為不合格。對于一般項目正常檢驗二次抽樣，假設樣本容量為20，當20個試樣中有3個或3個以下試樣被判為不合格時，該檢驗批可判定為合格；當有6個或6個以上試樣被判為不合格時，該檢驗批可判定為不合格；當有4或5個試樣被判為不合格時，應進行第二次抽樣，樣本容量也為20個，兩次抽樣的樣本容量為40，當兩次不合格試樣之和為9或小于9時，該檢驗批可判定為合格，當兩次不合格試樣之和為10或大于10時，該檢驗批可判定為不合格。
表D.0.1-1和表D.0.1-2給出的樣本容量不連續(xù)，對合格判定數有時需要進行取整處理。例如樣本容量為15，按表D.0.1-1插值得出的合格判定數為3.571，取整可得合格判定數為4，不合格判定數為5。
5.0.2 分項工程的驗收是以檢驗批為基礎進行的。一般情況下，檢驗批和分項工程兩者具有相同或相近的性質，只是批量的大小不同而已。分項工程質量合格的條件是構成分項工程的各檢驗批驗收資料齊全完整，且各檢驗批均已驗收合格。
5.0.3 分部工程的驗收是以所含各分項工程驗收為基礎進行的。
首先，組成分部工程的各分項工程已驗收合格且相應的質量控制資料齊全、完整。此外，由于各分項工程的性質不盡相同，因此作為分部工程不能簡單地組合而加以驗收，尚須進行以下兩類檢查項目：
1 涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程應進行有關的見證檢驗或抽樣檢驗。
2 以觀察、觸摸或簡單量測的方式進行觀感質量驗收，并結合驗收人的主觀判斷，檢查結果并不給出“合格”或“不合格”的結論，而是綜合給出“好”、“一般”、“差”的質量評價結果。對于“差”的檢查點應進行返修處理。
5.0.4 單位工程質量驗收也稱質量竣工驗收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收。驗收合格的條件有以下五個方面：
1 構成單位工程的各分部工程應驗收合格。
2 有關的質量控制資料應完整。
3 涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的分部工程檢驗資料應復查合格，這些檢驗資料與質量控制資料同等重要。資料復查要全面檢查其完整性，不得有漏檢缺項，其次復核分部工程驗收時要補充進行的見證抽樣檢驗報告，這體現(xiàn)了對安全和主要使用功能等的重視。
4 對主要使用功能應進行抽查。這是對建筑工程和設備安裝工程質量的綜合檢驗，也是用戶最為關心的內容，體現(xiàn)了本標準完善手段、過程控制的原則，也將減少工程投入使用后的質量投訴和糾紛。因此，在分項、分部工程驗收合格的基礎上，竣工驗收時再作全面檢查。抽查項目是在檢查資料文件的基礎上由參加驗收的各方人員商定，并用計量、計數的方法抽樣檢驗，檢驗結果應符合有關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。
5 觀感質量應通過驗收。觀感質量檢查須南參加驗收的各方人員共同進行，最后共同協(xié)商確定是否通過驗收。
5.0.5 檢驗批驗收時，應進行現(xiàn)場檢查并填寫現(xiàn)場驗收檢查原始記錄。該原始記錄應由專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位專業(yè)質量檢查員、專業(yè)工長共同簽署，并在單位工程竣工驗收前存檔備查，保證該記錄的可追溯性?，F(xiàn)場驗收檢查原始記錄的格式可由施工、監(jiān)理等單位確定，包括檢查項目、檢查位置、檢查結果等內容。
檢驗批質量驗收記錄應根據現(xiàn)場驗收檢查原始記錄按附錄E的格式填寫，并由專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位專業(yè)質量檢查員、專業(yè)工長在檢驗批質量驗收記錄上簽字，完成檢驗批的驗收。
附錄E和附錄F及附錄G分別規(guī)定了檢驗批、分項工程、分部工程驗收記錄的填寫要求，為各專業(yè)驗收規(guī)范提供了表格的基本格式，具體內容應由各專業(yè)驗收規(guī)范規(guī)定。
附錄H規(guī)定了單位工程質量驗收記錄的填寫要求。單位工程觀感質量檢查記錄中的質量評價結果填寫“好”、“一般”或“差”，可由各方協(xié)商確定，也可按以下原則確定：項目檢查點中有1處或多于1處“差”可評價為“差”，有60％及以上的檢查點“好”可評價為“好”，其余情況可評價為“一般”。
5.0.6 一般情況下，不合格現(xiàn)象在檢驗批驗收時就應發(fā)現(xiàn)并及時處理，但實際工程中不能完全避免不合格情況的出現(xiàn)，本條給出了當質量不符合要求時的處理辦法：
1 檢驗批驗收時，對于主控項目不能滿足驗收規(guī)范規(guī)定或一般項目超過偏差限值的樣本數量不符合驗收規(guī)定時，應及時進行處理。其中，對于嚴重的缺陷應重新施工，一般的缺陷可通過返修、更換予以解決，允許施工單位在采取相應的措施后重新驗收。如能夠符合相應的專業(yè)驗收規(guī)范要求，應認為該檢驗批合格。
2 當個別檢驗批發(fā)現(xiàn)問題，難以確定能否驗收時，應請具有資質的法定檢測機構進行檢測鑒定。當鑒定結果認為能夠達到設計要求時，該檢驗批應可以通過驗收。這種情況通常出現(xiàn)在某檢驗批的材料試塊強度不滿足設計要求時。
3 如經檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算、鑒定，仍可滿足相關設計規(guī)范和使用功能要求時，該檢驗批可予以驗收。這主要是因為一般情況下，標準、規(guī)范的規(guī)定是滿足安全和功能的最低要求，而設計往往在此基礎上留有一些余量。在一定范圍內，會出現(xiàn)不滿足設計要求而符合相應規(guī)范要求的情況，兩者并不矛盾。
4 經法定檢測機構檢測鑒定后認為達不到規(guī)范的相應要求，即不能滿足最低限度的安全儲備和使用功能時，則必須進行加固或處理，使之能滿足安全使用的基本要求。這樣可能會造成一些永久性的影響，如增大結構外形尺寸，影響一些次要的使用功能。但為了避免建筑物的整體或局部拆除，避免社會財富更大的損失，在不影響安全和主要使用功能條件下，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收，責任方應按法律法規(guī)承擔相應的經濟責任和接受處罰。需要特別注意的是，這種方法不能作為降低質量要求、變相通過驗收的一種出路。
5.0.7 工程施工時應確保質量控制資料齊全完整，但實際工程中偶爾會遇到因遺漏檢驗或資料丟失而導致部分施工驗收資料不全的情況，使工程無法正常驗收。對此可有針對性地進行工程質量檢驗，采取實體檢測或抽樣試驗的方法確定工程質量狀況。上述工作應由有資質的檢測機構完成，出具的檢驗報告可用于施工質量驗收。
5.0.8 分部工程及單位工程經返修或加同處理后仍不能滿足安全或重要的使用功能時，表明工程質量存在嚴重的缺陷。重要的使用功能不滿足要求時，將導致建筑物無法正常使用，安全不滿足要求時，將危及人身健康或財產安全，嚴重時會給社會帶來巨大的安全隱患，因此對這類工程嚴禁通過驗收，更不得擅自投入使用，需要專門研究處置方案。