5.2.1 老年人臥室、起居室、休息室和親情居室不應(yīng)設(shè)置在地下、半地下，不應(yīng)與電梯井道、有噪聲振動的設(shè)備機房等貼鄰布置。
5.2.2 老年人居住用房應(yīng)符合下列規(guī)定：
      1 老年養(yǎng)護院和養(yǎng)老院的臥室使用面積不應(yīng)小于6.00㎡/床，且單人間臥室使用面積不宜小于10.00㎡，雙人間臥室使用面積不宜小于16.00㎡；
      2 居住用房內(nèi)應(yīng)設(shè)每人獨立使用的儲藏空間，單獨供輪椅使用者使用的儲藏柜高度不宜大于1.60m；
      3 居住用房的凈高不宜低于2.60m；當利用坡屋頂空間作為居住用房時，最低處距地面凈高不應(yīng)低于2.20m，且低于2.60m高度部分面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3；
      4 居住用房內(nèi)宜留有輪椅回轉(zhuǎn)空間，床邊應(yīng)留有護理、急救操作空間。
5.2.3 老年養(yǎng)護院每間臥室床位數(shù)不應(yīng)大于6床；養(yǎng)老院每間臥室床位數(shù)不應(yīng)大于4床；老年日間照料中心老年人休息室宜為每間4人～8人；失智老年人的每間臥室床位數(shù)不應(yīng)大于4床，并宜進行分隔。
5.2.4 失智老年人用房的外窗可開啟范圍內(nèi)應(yīng)采取防護措施，房間門應(yīng)采用明顯顏色或圖案進行標識。
5.2.5 老年養(yǎng)護院和養(yǎng)老院的老年人居住用房宜設(shè)置陽臺，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
      1 老年養(yǎng)護院相鄰居住用房的陽臺宜相連通；
      2 開敞式陽臺欄桿高度不低于1.10m，且距地面0.30m高度范圍內(nèi)不宜留空；
      3 陽臺應(yīng)設(shè)衣物晾曬裝置；
      4 開敞式陽臺應(yīng)做好雨水遮擋及排水措施；嚴寒及寒冷地區(qū)、多風(fēng)沙地區(qū)宜設(shè)封閉陽臺；
      5 介護老年人中失智老年人居住用房宜采用封閉陽臺。
5.2.6 老年人自用衛(wèi)生間的設(shè)置應(yīng)與居住用房相鄰，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
      1 養(yǎng)老院的老年人自用衛(wèi)生間應(yīng)滿足老年人盥洗、便溺、洗浴的需要；老年養(yǎng)護院、老年日間照料中心的老年人自用衛(wèi)生間應(yīng)滿足老年人盥洗、便溺的需要；衛(wèi)生潔具宜采用淺色；
      2 自用衛(wèi)生間的平面布置應(yīng)留有助廁、助浴等操作空間；
      3 自用衛(wèi)生間宜有良好的通風(fēng)換氣措施；
      4 自用衛(wèi)生間與相鄰房間室內(nèi)地坪不應(yīng)有高差，地面應(yīng)選用防滑耐磨材料。
5.2.7 老年人公用廚房應(yīng)具備天然采光和自然通風(fēng)條件。
5.2.8 老年人公共餐廳應(yīng)符合下列規(guī)定：
      1 公共餐廳的使用面積應(yīng)符合表5.2.8的規(guī)定；
      2 老年養(yǎng)護院、養(yǎng)老院的公共餐廳宜結(jié)合養(yǎng)護單元分散設(shè)置；
      3 公共餐廳應(yīng)使用可移動的、牢固穩(wěn)定的單人座椅；
      4 公共餐廳布置應(yīng)能滿足供餐車進出、送餐到位的服務(wù)，并應(yīng)為護理員留有分餐、助餐空間；當采用柜臺式售飯方式時，應(yīng)設(shè)有無障礙服務(wù)柜臺。

表5.2.8  養(yǎng)老設(shè)施建筑的公共餐廳使用面積(㎡/座)

    注：1 老年養(yǎng)護院公共餐廳的總座位數(shù)按總床位數(shù)的60％測算；養(yǎng)老院公共餐廳的總座位數(shù)按總床位數(shù)的70％測算；老年日照料中心的公共餐廳座位數(shù)按被照料老人總?cè)藬?shù)測算。
           2 老年養(yǎng)護院的公共餐廳使用面積指標，小型取上限值，特大型取下限值。
5.2.9 老年人公用衛(wèi)生間應(yīng)與老年人經(jīng)常使用的公共活動用房同層、鄰近設(shè)置，并宜有天然采光和自然通風(fēng)條件。老年養(yǎng)護院、養(yǎng)老院的每個養(yǎng)護單元內(nèi)均應(yīng)設(shè)置公用衛(wèi)生間。公用衛(wèi)生間潔具的數(shù)量應(yīng)按表5.2.9確定。

表5.2.9  公用衛(wèi)生間潔具配置指標(人/每件)

    注：老年養(yǎng)護院和養(yǎng)老院公用衛(wèi)生間潔具數(shù)量按其功能房間所服務(wù)的老人數(shù)測算；老年日間照料中心的公用衛(wèi)生間潔具數(shù)量按老人總數(shù)測算，當與社區(qū)老年活動中心合并設(shè)置時應(yīng)相應(yīng)增加沽具數(shù)量。
5.2.10 老年人專用浴室、公用沐浴間設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：
        1 老年人專用浴室宜按男女分別設(shè)置，規(guī)?？砂纯偞参粩?shù)測算，每15個床位應(yīng)設(shè)1個浴位，其中輪椅使用者的專用浴室不應(yīng)少于總床位數(shù)的30％，且不應(yīng)少于1間；
        2 老年日間照料中心，每15～20個床位宜設(shè)1間具有獨立分隔的公用沐浴間；
        3 公用沐浴間內(nèi)應(yīng)配備老年人使用的浴槽(床)或洗澡機等助浴設(shè)施，并應(yīng)留有助浴空間；
        4 老年人專用浴室、公用沐浴間均應(yīng)附設(shè)無障礙廁位。
5.2.11 老年養(yǎng)護院和養(yǎng)老院的每個養(yǎng)護單元均應(yīng)設(shè)護理站，且位置應(yīng)明顯易找，并宜適當居中。
5.2.12 養(yǎng)老設(shè)施建筑內(nèi)宜每層設(shè)置或集中設(shè)置污物間，且污物間應(yīng)靠近污物運輸通道，并應(yīng)有污物處理及消毒設(shè)施。
5.2.13 理發(fā)室、商店及銀行、郵電、保險代理等生活服務(wù)用房的位置應(yīng)方便老年人使用。

 

條文說明
 

5.2 生活用房
5.2.1 居住用房是老年人久居的房間，強調(diào)本條主要考慮設(shè)置在地下、半地下的老年人居住用房的陽光、自然通風(fēng)條件不佳和火災(zāi)緊急狀態(tài)下煙氣不易排除，對老年人的健康和安全帶來害。噪聲振動對老年人的心腦功能和神經(jīng)系統(tǒng)有較大影響，遠離噪聲源布置居住用房，有利于老年人身心健康。
5.2.2 據(jù)調(diào)查現(xiàn)在實際老年人居住用房普遍偏小。由于老年人動作遲緩，準確度降低以及使用輪椅和方便護理的需要，特別是對文化層次越來越高的老年人，生活空間不宜太小。日本老年看護院標準單人間臥室10.80㎡，香港安老院標準每人6.50㎡等，本規(guī)范參照國內(nèi)外標準綜合確定了面積指標。
5.2.3 根據(jù)目前國內(nèi)經(jīng)濟狀況和現(xiàn)有養(yǎng)老院調(diào)查情況，本規(guī)范規(guī)定每臥室的最多床位數(shù)標準。其中規(guī)定失智老人的床位進行適當分隔，是為了避免相互影響及發(fā)生意外損傷。
5.2.4 為防止介護老年人中失智老年人發(fā)生高空墜落等意外發(fā)生，本條規(guī)定失智老年人養(yǎng)護單元用房的外窗可開啟范圍內(nèi)設(shè)置防護措施。房間門采用明顯顏色或圖案加以顯著標識，以便于失智老年人記憶和辨識。
5.2.5 老年養(yǎng)護院相鄰居室的陽臺平時可分開使用，緊急情況下可以連通，以便于防火疏散與施救。開敞式陽臺欄桿高度不低于1.10m，且距地面0.30m高度范圍內(nèi)不留空，并做好雨水遮擋和排水措施，以保證介助老年人使用安全?？紤]地域特征，寒冷地區(qū)、多風(fēng)沙地區(qū)，陽臺設(shè)封閉避風(fēng)設(shè)置。介護老年人中失智老年人居室的陽臺采用封閉式設(shè)置，以便于管理服務(wù)。
5.2.6 老年人身患泌尿系統(tǒng)病癥較普遍，自用衛(wèi)生間位置與居室相鄰設(shè)置，以方便老年人使用。衛(wèi)生潔具淺色最佳，不僅感覺清潔而且易于隨時發(fā)現(xiàn)老年人的某些病變。衛(wèi)生間的平面布置要考慮可能有護理員協(xié)助操作，留有助廁、助浴空間。自用衛(wèi)生間需要保證良好的自然通風(fēng)換氣、防潮、防滑等條件，以提高環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。
5.2.7 養(yǎng)老設(shè)施建筑的公用廚房，保證天然采光和自然通風(fēng)條件，以提高安全性和方便性。
5.2.8 老年人多依賴于公共餐廳就餐，本規(guī)范參照《老年養(yǎng)護院建設(shè)標準》建標144-2010中的相關(guān)標準，規(guī)定最低配建面積標準。老年養(yǎng)護院和養(yǎng)老院的公共餐廳結(jié)合養(yǎng)護單元分散設(shè)置，與老年人生活用房的距離不宜過長，便于老年人就近用餐。老年人的就餐習(xí)慣、體能心態(tài)特征各異，且行動不便，因此公共餐廳需使用可移動的單人座椅。在空間布置上為護理員留有分餐、助餐空間，且應(yīng)設(shè)有無障礙服務(wù)柜臺，以便于更好地為老年人就餐服務(wù)。
5.2.9 養(yǎng)老設(shè)施建筑中除自用衛(wèi)生間外，還需在老年人經(jīng)?；顒拥纳罘?wù)用房、醫(yī)療保健用房、公共活動用房等設(shè)置公用衛(wèi)生間，且同層、臨近、分散設(shè)置，并應(yīng)考慮采光、通風(fēng)及男女性別特點。老年養(yǎng)護院、養(yǎng)老院的每個養(yǎng)護單元內(nèi)均應(yīng)設(shè)置公用衛(wèi)生間，以方便老年人使用。
5.2.10 當用地緊張時，小型養(yǎng)老設(shè)施的老年人專用浴室，可男女合并設(shè)置分時段使用；介助和介護的老年人，多有助浴需要，應(yīng)留有助浴空間；公用沐浴間一般需要結(jié)合養(yǎng)護單元分散設(shè)置，規(guī)?？砂纯偞参粩?shù)測算。
5.2.11 護理站是護理員值守并為老年人提供護理服務(wù)的房間。規(guī)定每個養(yǎng)護單元均設(shè)護理站，是為了方便和及時為介助和介護老年人服務(wù)。
5.2.12 污物間靠近污物運輸通道，便于控制污染。
5.2.13 購物、取錢、郵寄等是老年人日常生活中必不可少的。因此，商店、銀行、郵電及保險代理等用房，需就近居住用房設(shè)置，以方便老年人生活。