6.3.1 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)對自用房屋、場地消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。
6.3.2 住宅物業(yè)管理區(qū)域設(shè)有自動消防設(shè)施的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)簽訂自動消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保證自動消防設(shè)施的正常運(yùn)行。
6.3.3 共用消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，確保完好有效。 檢測記錄應(yīng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。
6.3.4 消防控制室應(yīng)實行每日24h專人值班制度，每個消防控制室每班不應(yīng)少于2人。
6.3.5 共用消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修等費(fèi)用，由物業(yè)建設(shè)單位承擔(dān)。 保修期滿后的維修、更新和改造等費(fèi)用，納入共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金開支范圍。
沒有專項維修資金或?qū)ｍ椌S修資金不足的，消防設(shè)施維修、更新和改造等費(fèi)用由業(yè)主按約定承擔(dān)；沒有約定或約定不明的，由各業(yè)主按其所有的產(chǎn)權(quán)建筑面積占建筑總面積的比例承擔(dān)。
共用消防設(shè)施屬人為損壞的，費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)。
6.3.6 共用消防設(shè)施損壞的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即組織維修、更新和改造，并向業(yè)主委員會、居(村)民委員會和城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理部門報告。屬于市政消防設(shè)施的，應(yīng)及時向供水部門報告。
共用消防設(shè)施的維修、更新、改造期間，應(yīng)采取確保消防安全的有效措施，并應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置告知。
6.3.7 建筑消防設(shè)施的檢查、檢測和維護(hù)管理，應(yīng)符合GB 25201和GA 503的有關(guān)規(guī)定。
6.3.2 住宅物業(yè)管理區(qū)域設(shè)有自動消防設(shè)施的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)簽訂自動消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保證自動消防設(shè)施的正常運(yùn)行。
6.3.3 共用消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，確保完好有效。 檢測記錄應(yīng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。
6.3.4 消防控制室應(yīng)實行每日24h專人值班制度，每個消防控制室每班不應(yīng)少于2人。
6.3.5 共用消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修等費(fèi)用，由物業(yè)建設(shè)單位承擔(dān)。 保修期滿后的維修、更新和改造等費(fèi)用，納入共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金開支范圍。
沒有專項維修資金或?qū)ｍ椌S修資金不足的，消防設(shè)施維修、更新和改造等費(fèi)用由業(yè)主按約定承擔(dān)；沒有約定或約定不明的，由各業(yè)主按其所有的產(chǎn)權(quán)建筑面積占建筑總面積的比例承擔(dān)。
共用消防設(shè)施屬人為損壞的，費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)。
6.3.6 共用消防設(shè)施損壞的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即組織維修、更新和改造，并向業(yè)主委員會、居(村)民委員會和城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理部門報告。屬于市政消防設(shè)施的，應(yīng)及時向供水部門報告。
共用消防設(shè)施的維修、更新、改造期間，應(yīng)采取確保消防安全的有效措施，并應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置告知。
6.3.7 建筑消防設(shè)施的檢查、檢測和維護(hù)管理，應(yīng)符合GB 25201和GA 503的有關(guān)規(guī)定。
住宅設(shè)計規(guī)范 GB50096
電動汽車充電站設(shè)計規(guī)
