6.1.1 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接住宅物業(yè)時，應(yīng)對移交的房屋及共用消防設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行查驗(yàn)，并對相關(guān)資料進(jìn)行核對接收，建立消防檔案。物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將相關(guān)資料和消防檔案移交給業(yè)主委員會。
6.1.2 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在住宅物業(yè)管理辦公室、門衛(wèi)、治安崗?fù)さ葓鏊?，集中配備滅火器、消防水帶、消防水槍、消火栓扳手、救生繩、消防應(yīng)急照明和消防通訊器材等必要的消防器材裝備，明確專人保管，確保完好有效。
6.1.3 業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)按照規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)或房地產(chǎn)權(quán)證書載明的用途使用物業(yè)，不應(yīng)違法改變使用性質(zhì)。封閉的住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅、架空層、設(shè)備層、車庫等，不應(yīng)改變使用性質(zhì)。
6.1.4 物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、物業(yè)使用人禁止下列違反消防法律法規(guī)的行為：
a) 搭建違章建(構(gòu))筑，影響消防安全；
b) 損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋或擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材；
c) 占用防火間距；
d) 占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和有其他妨礙安全疏散行為；
e) 占用、堵塞、封閉消防車道，妨礙消防車通行；
f) 占用消防車作業(yè)場地，設(shè)置妨礙舉高消防車作業(yè)和消防車通行的綠化或障礙物；
g) 疏散通道、安全出口使用明火。
6.1.5 住宅物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防車道、疏散通道、消防設(shè)施等發(fā)生改變時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時更換標(biāo)識、標(biāo)志，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告改變情況，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。
6.1.6 業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)在指定區(qū)域停放汽車、助動車、摩托車和電動自行車，落實(shí)消防安全措施。物業(yè)服務(wù)企業(yè)劃定的停車區(qū)域，不應(yīng)影響人員疏散、消防車通行及舉高消防車作業(yè)。
為電動自行車充電的電氣線路和設(shè)備應(yīng)由取得相應(yīng)資格的電工安裝，充電時宜在室外進(jìn)行，周圍不應(yīng)有可燃物。 有條件的，可設(shè)置固定集中的電動自行車充電點(diǎn)或設(shè)置帶安全保護(hù)裝置的充電設(shè)施。
6.1.7 生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品的場所不應(yīng)設(shè)置在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定，在規(guī)定區(qū)域、路段和規(guī)定時間內(nèi)安全燃放煙花爆竹。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)置明顯的禁止燃放煙花爆竹標(biāo)志，禁止在采用外保溫材料的建筑60m范圍內(nèi)燃放煙花爆竹。
6.1.8 住宅物業(yè)設(shè)置集體宿舍、合租居住用房或集體活動場所使用的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，其場地、設(shè)施應(yīng)符合消防安全要求。
6.1.9 業(yè)主、物業(yè)使用人需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將房屋裝飾裝修中的消防安全禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主、物業(yè)使用人。
裝飾裝修房屋時，電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用及其線路、管路的設(shè)計(jì)、敷設(shè)，應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。
6.1.10 住宅物業(yè)進(jìn)行外立面裝修、裝飾、節(jié)能改造時，施工現(xiàn)場應(yīng)符合消防安全要求，建筑材料的防火性能應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 禁止采用易燃材料。
6.1.2 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在住宅物業(yè)管理辦公室、門衛(wèi)、治安崗?fù)さ葓鏊?，集中配備滅火器、消防水帶、消防水槍、消火栓扳手、救生繩、消防應(yīng)急照明和消防通訊器材等必要的消防器材裝備，明確專人保管，確保完好有效。
6.1.3 業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)按照規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)或房地產(chǎn)權(quán)證書載明的用途使用物業(yè)，不應(yīng)違法改變使用性質(zhì)。封閉的住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅、架空層、設(shè)備層、車庫等，不應(yīng)改變使用性質(zhì)。
6.1.4 物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、物業(yè)使用人禁止下列違反消防法律法規(guī)的行為：
a) 搭建違章建(構(gòu))筑，影響消防安全；
b) 損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋或擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材；
c) 占用防火間距；
d) 占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和有其他妨礙安全疏散行為；
e) 占用、堵塞、封閉消防車道，妨礙消防車通行；
f) 占用消防車作業(yè)場地，設(shè)置妨礙舉高消防車作業(yè)和消防車通行的綠化或障礙物；
g) 疏散通道、安全出口使用明火。
6.1.5 住宅物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防車道、疏散通道、消防設(shè)施等發(fā)生改變時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時更換標(biāo)識、標(biāo)志，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告改變情況，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。
6.1.6 業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)在指定區(qū)域停放汽車、助動車、摩托車和電動自行車，落實(shí)消防安全措施。物業(yè)服務(wù)企業(yè)劃定的停車區(qū)域，不應(yīng)影響人員疏散、消防車通行及舉高消防車作業(yè)。
為電動自行車充電的電氣線路和設(shè)備應(yīng)由取得相應(yīng)資格的電工安裝，充電時宜在室外進(jìn)行，周圍不應(yīng)有可燃物。 有條件的，可設(shè)置固定集中的電動自行車充電點(diǎn)或設(shè)置帶安全保護(hù)裝置的充電設(shè)施。
6.1.7 生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品的場所不應(yīng)設(shè)置在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定，在規(guī)定區(qū)域、路段和規(guī)定時間內(nèi)安全燃放煙花爆竹。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)置明顯的禁止燃放煙花爆竹標(biāo)志，禁止在采用外保溫材料的建筑60m范圍內(nèi)燃放煙花爆竹。
6.1.8 住宅物業(yè)設(shè)置集體宿舍、合租居住用房或集體活動場所使用的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，其場地、設(shè)施應(yīng)符合消防安全要求。
6.1.9 業(yè)主、物業(yè)使用人需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將房屋裝飾裝修中的消防安全禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主、物業(yè)使用人。
裝飾裝修房屋時，電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用及其線路、管路的設(shè)計(jì)、敷設(shè)，應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。
6.1.10 住宅物業(yè)進(jìn)行外立面裝修、裝飾、節(jié)能改造時，施工現(xiàn)場應(yīng)符合消防安全要求，建筑材料的防火性能應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 禁止采用易燃材料。
住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096
電動汽車充電站設(shè)計(jì)規(guī)
