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4.1 住宅物業(yè)消防安全管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防法律法規(guī)，堅(jiān)持自防自救，實(shí)施綜合治理，落實(shí)消防安全自治管理職責(zé)。
4.2 居(村)民委員會(huì)應(yīng)指導(dǎo)、推動(dòng)本轄區(qū)內(nèi)住宅物業(yè)的消防安全工作，組織制定防火公約，實(shí)行消防安全區(qū)域聯(lián)防、多戶聯(lián)防制度，定期開展群眾性的消防活動(dòng)。
居(村)民委員會(huì)對(duì)住宅物業(yè)共用部位每半年至少組織開展一次防火檢查，火災(zāi)多發(fā)季節(jié)、重大節(jié)假日期間應(yīng)加強(qiáng)防火檢查。
4.3 住宅物業(yè)建設(shè)單位與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)在合同中約定各方消防安全的責(zé)任和防范服務(wù)的內(nèi)容。
4.4 住宅物業(yè)建設(shè)單位制定臨時(shí)管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)制定管理規(guī)約時(shí)，應(yīng)明確消防安全事項(xiàng)，臨時(shí)管理規(guī)約和管理規(guī)約對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人依法具有約束力。
4.5 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)租賃房屋的，出租人應(yīng)確保出租房屋符合消防安全規(guī)定，并在訂立房屋租賃合同中明確各方的消防安全責(zé)任。承租人應(yīng)在其使用范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)，出租人應(yīng)對(duì)承租人履行消防安全職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督。
4.6 前期物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約、房屋租賃合同約定或明確消防安全內(nèi)容不得違反消防法律法規(guī)和本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的消防安全職責(zé)和義務(wù)。合同或規(guī)約規(guī)定不明確的，相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)主要消防安全責(zé)任，合同簽訂各方或規(guī)約制定方承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。
4.7 鼓勵(lì)、引導(dǎo)住戶配備滅火器、滅火毯、應(yīng)急照明、自救呼吸器、家用火災(zāi)探測(cè)器和家用火災(zāi)安全系統(tǒng)等。

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