6.9.1 建筑體系宜適應(yīng)建筑使用功能和空間的變化。
6.9.2 頻繁使用的活動(dòng)配件應(yīng)選用長(zhǎng)壽命的產(chǎn)品，并應(yīng)考慮部品組合的同壽命性；不同使用壽命的部品組合在一起時(shí)，其構(gòu)造應(yīng)便于分別拆換、更新和升級(jí)。
6.9.3 建筑外立面應(yīng)選擇耐久性好的外裝修材料和建筑構(gòu)造，并宜設(shè)置便于建筑外立面維護(hù)的設(shè)施。
6.9.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限可高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50153的規(guī)定。結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗力及耐久性應(yīng)符合相應(yīng)設(shè)計(jì)使用年限的要求。
6.9.5 新建建筑宜通過(guò)采用先進(jìn)技術(shù)，適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)的可靠度水平，提高結(jié)構(gòu)對(duì)建筑功能變化的適應(yīng)能力及承受各種作用效應(yīng)的能力。
6.9.6 改、擴(kuò)建工程宜保留原建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，必要時(shí)可對(duì)原建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行維護(hù)加固。
條文說(shuō)明
6.9 延長(zhǎng)建筑壽命
6.9.1 建筑建成之后在使用過(guò)程中因?yàn)楦鞣N條件的變化，會(huì)出現(xiàn)建筑設(shè)備更新、平面布置變化的情況。在設(shè)計(jì)階段考慮為這些情況預(yù)留變更、改善的可能，是符合全壽命周期原則的。具體措施有：選擇適宜的開(kāi)間和層高，室內(nèi)分隔采用輕質(zhì)隔墻、隔斷，設(shè)備布置便于靈活分區(qū)，空間設(shè)計(jì)上考慮方便設(shè)備、管道的更新等等。
6.9.2 建筑的各種五金配件、管道閥門(mén)、開(kāi)關(guān)龍頭等應(yīng)考慮選用長(zhǎng)壽命的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，構(gòu)造上易于更換。幕墻的結(jié)構(gòu)膠、密封膠等也應(yīng)選用長(zhǎng)壽命的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。同時(shí)設(shè)計(jì)還應(yīng)考慮為維護(hù)、更換操作提供方便條件。
6.9.3 在選擇外墻裝飾材料時(shí)(特別是高層建筑時(shí))，宜選擇耐久性較好的材料，以延長(zhǎng)外立面維護(hù)、維修的時(shí)間間隔。我國(guó)建筑因?yàn)樵靸r(jià)低廉，外墻裝飾材料選用涂料、面磚的比較多。涂料每隔5年左右需要重新粉刷，維護(hù)費(fèi)用較高，高層建筑尤為突出。面磚則因?yàn)槭┕べ|(zhì)量的原因經(jīng)常脫落，應(yīng)用在高層建筑上容易形成安全隱患，所以在僅使用化學(xué)膠黏劑固定面磚時(shí)，應(yīng)采取有效措施防止其脫落。此外室外露出的鋼制部件宜使用不銹鋼、熱鍍鋅等進(jìn)行表面處理或采用鋁合金等防腐性能較好的產(chǎn)品替代?？照{(diào)室外機(jī)應(yīng)采取可靠措施固定于鋼筋混凝土板上。
為便于外立面的維護(hù)，高層建筑宜設(shè)置擦窗機(jī)，低層建筑可考慮在屋頂女兒墻處設(shè)置不銹鋼制圓環(huán)(應(yīng)保證強(qiáng)度)，便于固定維護(hù)人員使用的安全帶。此外，窗的開(kāi)啟方式便于擦窗，設(shè)置維護(hù)用陽(yáng)臺(tái)或走道等也是較好的方式。
6.9.4 建筑壽命周期越長(zhǎng)，單位時(shí)間內(nèi)對(duì)資源消耗、能源消耗和環(huán)境影響越小，綠色性能越好。而我國(guó)建筑的平均使用壽命與國(guó)外相比普遍偏短，因此提倡適當(dāng)延長(zhǎng)建筑壽命周期。
現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50153，根據(jù)建筑的重要性對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限作了相應(yīng)規(guī)定。這個(gè)規(guī)定是最低標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。但為延長(zhǎng)建筑壽命，業(yè)主可以適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限，此時(shí)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗力及耐久性設(shè)計(jì)應(yīng)符合相應(yīng)設(shè)計(jì)使用年限的要求。
6.9.5 國(guó)家規(guī)范規(guī)定的結(jié)構(gòu)可靠度是最低要求，可以根據(jù)業(yè)主要求，在國(guó)家規(guī)范的基礎(chǔ)上適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)的荷載富余度、抗風(fēng)抗震設(shè)防水準(zhǔn)等，這也是提高結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性、延長(zhǎng)建筑壽命的一個(gè)方面。但對(duì)綠色建筑設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，宜依靠先進(jìn)技術(shù)而不是增加建筑材料消耗，如采用隔震和消能減震技術(shù)提高結(jié)構(gòu)抵御地震作用的能力等。
6.9.6 對(duì)改擴(kuò)建工程，應(yīng)盡可能保留原建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)技術(shù)檢測(cè)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，進(jìn)行必要的維修加固，滿足結(jié)構(gòu)可靠度及耐久性要求后仍可繼續(xù)使用。經(jīng)鑒定確實(shí)需要拆除時(shí)，方可實(shí)施拆除作業(yè)。避免對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件大拆大改。
建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5
