4.2.1 綠色設(shè)計策劃應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1 前期調(diào)研；
2 項目定位與目標(biāo)分析；
3 綠色設(shè)計方案；
4 技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性分析。
4.2.2 前期調(diào)研應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1 場地調(diào)研：包括地理位置、場地生態(tài)環(huán)境、場地氣候環(huán)境、地形地貌、場地周邊環(huán)境、道路交通和市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃條件等；
2 市場調(diào)研：包括建設(shè)項目的功能要求、市場需求、使用模式、技術(shù)條件等；
3 社會調(diào)研：包括區(qū)域資源、人文環(huán)境、生活質(zhì)量、區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平與發(fā)展空間、公眾意見與建議、當(dāng)?shù)鼐G色建筑激勵政策等。
4.2.3 項目定位與目標(biāo)分析應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1 明確項目自身特點和要求；
2 確定達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB／T 50378或其他綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)等級或要求；
3 確定適宜的實施目標(biāo)，包括節(jié)地與室外環(huán)境的目標(biāo)、節(jié)能與能源利用的目標(biāo)、節(jié)水與水資源利用的目標(biāo)、節(jié)材與材料資源利用的目標(biāo)、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的目標(biāo)、運營管理的目標(biāo)等。
4.2.4 綠色設(shè)計方案的確定宜符合下列要求：
1 優(yōu)先采用被動設(shè)計策略；
2 選用適宜、集成技術(shù)；
3 選用高性能建筑產(chǎn)品和設(shè)備；
4 當(dāng)實際條件不符合綠色建筑目標(biāo)時，可采取調(diào)整、平衡和補充措施。
4.2.5 經(jīng)濟(jì)技術(shù)可行性分析應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1 技術(shù)可行性分析；
2 經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益與社會效益分析；
3 風(fēng)險評估。
條文說明
4.2 策劃內(nèi)容
4.2.1 綠色設(shè)計策劃階段的基本流程如圖1所示：
圖1 綠色設(shè)計策劃流程圖
綠色設(shè)計策劃是設(shè)計團(tuán)隊知識管理和創(chuàng)新增值的過程。通過策劃，可以對項目開發(fā)中的各個方面進(jìn)行充分調(diào)查和研究，為項目目標(biāo)的實現(xiàn)提供解決途徑。
4.2.2 綠色設(shè)計前期調(diào)研的主要目的是了解項目所處的自然環(huán)境、建設(shè)環(huán)境(能源、資源、基礎(chǔ)設(shè)施)、市場環(huán)境以及建筑環(huán)境等，結(jié)合政策環(huán)境與宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，為項目的定位和目標(biāo)的確定提供支撐。
綠色設(shè)計前期調(diào)研工作的主要內(nèi)容包括市場調(diào)查、場地分析和對開發(fā)企業(yè)或業(yè)主的調(diào)查等。首先對用地環(huán)境進(jìn)行分析與研究，包括場地狀況、周邊環(huán)境、道路交通等，由此得出綠色設(shè)計策劃的環(huán)境分析，包括人流、綠地構(gòu)成及與周邊道路的關(guān)系等；其次進(jìn)行市場環(huán)境分析與研究，并考慮市場需求，使策劃具有市場適應(yīng)性。
4.2.3 確定綠色建筑的目標(biāo)與定位，是建設(shè)單位和設(shè)計師們面臨的首要任務(wù)，是實現(xiàn)綠色建筑的第一步。綠色建筑目標(biāo)包括總體目標(biāo)和分項目標(biāo)。
綠色建筑總體目標(biāo)和定位主要取決于自然條件(如地理、氣候與水文等)、社會條件(如經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、文化教育與社會認(rèn)識等)、項目的基礎(chǔ)條件(是否滿足國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)控制項要求)等方面。項目的總體目標(biāo)應(yīng)滿足綠色建筑的基本內(nèi)涵，項目的規(guī)模、組成、功能和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)濟(jì)適宜。
在明確綠色建筑建設(shè)的總體目標(biāo)后，可進(jìn)一步確定符合項目特征的節(jié)能率、節(jié)水率、可再生能源利用率、綠地率及室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量等分項目標(biāo)，為下一步的技術(shù)方案的確定提供基礎(chǔ)。
4.2.4 明確綠色建筑建設(shè)目標(biāo)后，應(yīng)進(jìn)一步確定節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境和運營管理等指標(biāo)值，確定被動技術(shù)優(yōu)先原則下的綠色建筑方案，采用適宜、集成的技術(shù)體系，選擇合適的設(shè)計方法和產(chǎn)品。
優(yōu)先通過場地生態(tài)規(guī)劃、建筑形態(tài)與平面布局優(yōu)化等規(guī)劃設(shè)計手段和被動技術(shù)策略，利用場地與氣候特征，實現(xiàn)綠色建筑性能的提升；無法通過規(guī)劃設(shè)計手段和被動技術(shù)策略實現(xiàn)綠色建筑目標(biāo)時，可考慮增加高性能的建筑產(chǎn)品和設(shè)備的使用。
應(yīng)基于保證場地安全、保持場地及周邊生態(tài)平衡、維持生物多樣性、保護(hù)文化遺產(chǎn)等原則，判斷場地內(nèi)是否存在不適宜建設(shè)的區(qū)域。當(dāng)需要在不適宜建設(shè)的區(qū)域進(jìn)行項目建設(shè)時，應(yīng)采取相應(yīng)措施進(jìn)行調(diào)整、恢復(fù)或補償場地及周邊地區(qū)原有地形、地物與生態(tài)系統(tǒng)。
4.2.5 在確定綠色設(shè)計技術(shù)方案時，應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)可行性分析，包括技術(shù)可行性、成本效益和風(fēng)險等分析與評估。首先，可將方案與綠色建筑相關(guān)認(rèn)證控制項或相關(guān)強(qiáng)制要求一一對比，審查項目有無成為綠色建筑的可能性，可根據(jù)需要編制并填寫綠色設(shè)計可行性控制表。如果初步判斷不滿足，可尋求解決方案并分析解決方案的成本或調(diào)整設(shè)計目標(biāo)。
其次，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)方案的成本效益和風(fēng)險分析，對于投資回收期較長和投資額度較大的技術(shù)方案應(yīng)充分論證。當(dāng)然，分析時應(yīng)兼顧經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益，不能只關(guān)注某一方面效益而使得項目存在潛在風(fēng)險。風(fēng)險評估一般包括政策風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、組織管理風(fēng)險等的評估。
建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB5
