8.4.1 變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)的組合式空調(diào)機(jī)組、變風(fēng)量末端裝置、送回風(fēng)口等應(yīng)進(jìn)行日常和定期維護(hù)保養(yǎng)。 8.4.2 變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)涉及的水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)、測(cè)控系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行日常和定期維護(hù)保養(yǎng)。 8.4.3 變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)初次運(yùn)行和停止運(yùn)行六個(gè)月以上再次運(yùn)行之前，應(yīng)對(duì)空氣處理機(jī)組的空氣過(guò)濾器、表冷器、加熱器、加濕器、冷凝水盤、變風(fēng)量末端裝置、熱回收裝置等部位進(jìn)行全面檢查，并應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行清洗或更換。 8.4.4 系統(tǒng)新風(fēng)應(yīng)直接來(lái)自室外，運(yùn)行中嚴(yán)禁從機(jī)房、樓道及頂棚吊頂?shù)忍庨g接吸取新風(fēng)。新風(fēng)口設(shè)置的防護(hù)網(wǎng)和初效過(guò)濾器應(yīng)定期清洗。 8.4.5 變風(fēng)量末端裝置的監(jiān)測(cè)儀表、溫控器、傳感器、上位機(jī)、監(jiān)測(cè)裝置等關(guān)鍵器件，應(yīng)每年進(jìn)行一次檢驗(yàn)和維護(hù)。 8.4.6 室內(nèi)溫控器的安裝位置應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。當(dāng)房間功能或布局發(fā)生變化時(shí)，室內(nèi)溫控器的安裝位置應(yīng)加以調(diào)整。 8.4.7 空調(diào)風(fēng)道系統(tǒng)應(yīng)每?jī)赡赀M(jìn)行一次檢驗(yàn)和維護(hù)，并應(yīng)去除風(fēng)道內(nèi)的集塵、污物、鐵銹和菌斑等污染物。 8.4.8 寒冷地區(qū)應(yīng)在冬季工況運(yùn)行前檢查防凍設(shè)施是否能正常運(yùn)行。冬季工況結(jié)束后應(yīng)將防凍盤管內(nèi)的水排盡。   條文說(shuō)明   8.4 維護(hù)要求 8.4.1 變風(fēng)量系統(tǒng)的空調(diào)設(shè)備包括空氣處理機(jī)組、VAV末端裝置、熱回收裝置等；電控箱包括動(dòng)力啟動(dòng)柜、弱電控制箱；閥門包括水、汽管道上手動(dòng)和電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，以及風(fēng)道上的手動(dòng)和電動(dòng)調(diào)節(jié)風(fēng)閥；風(fēng)口包括空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)口、排風(fēng)口、回風(fēng)口和送風(fēng)口。     1 對(duì)于組合式空調(diào)機(jī)組的日常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)滿足下列要求：         1)日常維護(hù)保養(yǎng)：         ①控制器的動(dòng)作不正常或控制失靈，要及時(shí)修理或更換；         ②調(diào)節(jié)閥的動(dòng)作不正?；蚩刂剖ъ`要及時(shí)修理或更換；         ③每3個(gè)月清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)，1～2月清洗一次連接室外新風(fēng)的過(guò)濾網(wǎng)；         ④水管接頭或閥門漏水要及時(shí)修理或更換；         ⑤接水盤、水管、風(fēng)管絕熱層損壞要及時(shí)修補(bǔ)或更換；         ⑥及時(shí)排除盤管內(nèi)積存的空氣；         ⑦每個(gè)月調(diào)整一次離心機(jī)皮帶。         2)定期維護(hù)保養(yǎng)：         ①空調(diào)維修組每半年對(duì)機(jī)組進(jìn)行一次清潔、維護(hù)保養(yǎng)，如果機(jī)組只是季節(jié)性使用，則在使用結(jié)束后進(jìn)行依次清潔保養(yǎng)。         ②清潔維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容：         a.吹吸、清洗空氣過(guò)濾網(wǎng)、沖刷、消毒接水盤、清洗風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管上的污物；鹽酸溶液清洗盤管內(nèi)壁的污垢；清潔風(fēng)機(jī)盤管的外殼；         b.盤管肋片有壓倒的用翅梳梳好；         C.檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，如果轉(zhuǎn)動(dòng)中有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油，如有異常的摩擦響聲應(yīng)更換風(fēng)機(jī)的軸承；         d.對(duì)于帶動(dòng)風(fēng)機(jī)的電機(jī)，用500V搖表檢測(cè)線圈絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)作干燥處理或整修更換，檢查各接線頭是否牢固；         e.擰緊所有的緊固件；         f.風(fēng)機(jī)軸承每年需換一次潤(rùn)滑油。         3)停機(jī)使用時(shí)的維護(hù)保養(yǎng)：         ①機(jī)組不使用時(shí)，盤管內(nèi)要保證充滿水，以減少管道腐蝕；         ②在冬季不使用的盤管，且無(wú)供暖的環(huán)境下要采取防凍措施，以免盤管凍裂。     2 對(duì)變風(fēng)量末端的維護(hù)應(yīng)滿足下列要求：         1)風(fēng)機(jī)葉輪需定期的檢查有沒(méi)有灰塵或者異物，如有請(qǐng)及時(shí)的清除和清潔；         2)電機(jī)運(yùn)行環(huán)境要求定期檢查風(fēng)機(jī)和電機(jī)端件的塵土，污垢積累情況，及時(shí)清潔；         3)熱水盤管的定期的檢查盤管，清潔盤管的翅片；         4)機(jī)組的風(fēng)速傳感器和調(diào)節(jié)風(fēng)閥定期檢查和校核其準(zhǔn)確性、靈活性，清潔表面；         5)控制器——需要定期預(yù)防維護(hù)。     3 對(duì)送、回風(fēng)口的維護(hù)應(yīng)滿足下列要求：         1)日常維護(hù)保養(yǎng)工作主要是做好清潔和緊固工作，不讓葉片積塵和松動(dòng)。根據(jù)使用情況，送風(fēng)口3個(gè)月左右拆下來(lái)清潔一次，回風(fēng)口和新風(fēng)口則可以結(jié)合過(guò)濾網(wǎng)的清潔周期一起清潔。         2)對(duì)于調(diào)風(fēng)型風(fēng)口，在根據(jù)空調(diào)或送風(fēng)要求調(diào)節(jié)后要能保證調(diào)后的位置不變，而且轉(zhuǎn)動(dòng)部件與風(fēng)管的結(jié)合處不漏風(fēng)；對(duì)于風(fēng)口的可調(diào)葉片或葉片調(diào)解零部件，應(yīng)松緊適度，既能轉(zhuǎn)動(dòng)又不松動(dòng)。 8.4.2 本條是變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)涉及的水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)、測(cè)控系統(tǒng)進(jìn)行日常和定期維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容。     1 水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)包括冷凍水、冷卻水和凝結(jié)水管系統(tǒng)的管道和閥門的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)滿足下列要求：         1)日常維護(hù)保養(yǎng)：         ①及時(shí)修補(bǔ)水系統(tǒng)破損和脫落的絕熱層、表面防潮層及保護(hù)層，更換脹裂、開(kāi)膠的絕熱層或防潮層接縫的膠帶；         ②及時(shí)封堵、修理和更換漏水的設(shè)備、管道、閥門及附件；         ③及時(shí)疏通堵塞的凝結(jié)水管道；         ④及時(shí)檢修動(dòng)作不靈敏的自動(dòng)動(dòng)作閥門和清理自動(dòng)排氣閥門的堵塞。         2)定期維護(hù)保養(yǎng)：         ①空調(diào)維修組每半年對(duì)冷凍(熱)水管道、冷卻水管、凝結(jié)水管系統(tǒng)管道和閥門、進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)；具體的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：         a.修補(bǔ)或重做水系統(tǒng)管道和閥門處破損的絕熱層、表面防潮層及保護(hù)層；更換脹裂、開(kāi)膠的絕熱層或防潮層接縫的膠帶；         b.從凝結(jié)水盤排水口處用加壓清水或藥水沖洗凝結(jié)水管路；         C.檢查修理或更換動(dòng)作失靈的自動(dòng)動(dòng)作閥門，如止回閥和自動(dòng)排氣閥。         ②每3個(gè)月清洗一次水泵入口處的水過(guò)濾器的過(guò)濾網(wǎng)，又破損要更換。         ③空調(diào)維修工每半年對(duì)中央空調(diào)水系統(tǒng)所有閥類進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)；進(jìn)行潤(rùn)滑、封堵、修理、更換。     2 風(fēng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)包括風(fēng)系統(tǒng)管道和閥門的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)按下列要求完成：         1)每3個(gè)月修補(bǔ)一次風(fēng)系統(tǒng)破損和脫落的絕熱層、表面防潮層及保護(hù)層，更換脹裂、開(kāi)膠的絕熱層或防潮層接縫的膠帶；         2)每3個(gè)月對(duì)送回風(fēng)口進(jìn)行一次清潔和緊固，每2個(gè)月清洗一次帶過(guò)濾網(wǎng)的風(fēng)口的過(guò)濾網(wǎng)；         3)每3個(gè)月對(duì)風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)閥進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查各類風(fēng)閥的靈活性、穩(wěn)固性和開(kāi)啟準(zhǔn)確性，進(jìn)行必要的潤(rùn)滑和封堵。     3 測(cè)控系統(tǒng)維護(hù)要求：         1)定期檢測(cè)修理或更換動(dòng)作不正常或控制失靈的溫控開(kāi)關(guān)；         2)定期維修或更換損壞的壓力表、流量計(jì)、溫度計(jì)等計(jì)量?jī)x表，缺少的應(yīng)及時(shí)增設(shè)；         3)每半年對(duì)控制柜內(nèi)外進(jìn)行一次清洗，并緊固所有接線螺釘；         4)每年校準(zhǔn)一次檢測(cè)器件(主機(jī)、控制器、控制模塊、DDC、溫度計(jì)、壓力表、傳感器等)和指示儀表，達(dá)不到要求的更換；         5)每年清理一次各種電氣部件(如主機(jī)、控制器、交流接觸器、熱繼電器、自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)、中間繼電器等)。 8.4.5 系統(tǒng)中計(jì)量?jī)x表應(yīng)工作正常，并保持設(shè)計(jì)精度范圍內(nèi)。失效或缺少的儀表應(yīng)更換或增設(shè)。系統(tǒng)中的溫度、壓力、流量、熱量、耗電量等監(jiān)測(cè)儀表，室內(nèi)溫控器、送風(fēng)溫(濕)度傳感器、管道靜壓傳感器、室外溫(濕)度傳感器、CO2濃度傳感器、上位機(jī)、新風(fēng)量監(jiān)測(cè)裝置、過(guò)濾器前后壓差儀表、VAV末端裝置內(nèi)關(guān)鍵器件，應(yīng)每年檢驗(yàn)、維護(hù)一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)校準(zhǔn)。