3.3.1 在初步設(shè)計階段，總平面專業(yè)設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙。
3.3.2 設(shè)計說明書。
1 設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料。
1)摘述方案設(shè)計依據(jù)資料及批示中與本專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容；
2)有關(guān)主管部門對本工程批示的規(guī)劃許可技術(shù)條件(用地性質(zhì)、道路紅線、建筑控制線、城市綠線、用地紅線、建筑物控制高度、建筑退讓各類控制線距離、容積率、建筑密度、綠地率、日照標(biāo)準、高壓走廊、出入口位置、停車泊位數(shù)等)，以及對總平面布局、周圍環(huán)境、空間處理、交通組織、環(huán)境保護、文物保護、分期建設(shè)等方面的特殊要求；
3)本工程地形圖編制單位、日期，采用的坐標(biāo)、高程系統(tǒng)；
4)凡設(shè)計總說明中已闡述的內(nèi)容可從略。
2 場地概述。
1)說明場地所在地的名稱及在城市中的位置(簡述周圍自然與人文環(huán)境、道路、市政基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施配套和供應(yīng)情況，以及四鄰原有和規(guī)劃的重要建筑物與構(gòu)筑物)；
2)概述場地地形地貌(如山丘范圍、高度，水域的位置、流向、水深，最高最低標(biāo)高、總坡向、最大坡度和一般坡度等地貌特征)；
3)描述場地內(nèi)原有建筑物、構(gòu)筑物，以及保留(包括名木、古跡、地形、植被等)、拆除的情況；
4)摘述與總平面設(shè)計有關(guān)的自然因素，如地震、濕陷性或脹縮性土、地裂縫、巖溶、滑坡與其他地質(zhì)災(zāi)害。
3 總平面布置。
1)說明總平面設(shè)計構(gòu)思及指導(dǎo)思想；說明如何因地制宜，結(jié)合地域文化特點及氣候、自然地形綜合考慮地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護等要求布置建筑物、構(gòu)筑物，使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求以及技術(shù)安全、經(jīng)濟合理性、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等要求；
2)說明功能分區(qū)、遠近期結(jié)合、預(yù)留發(fā)展用地的設(shè)想；
3)說明建筑空間組織及其與四周環(huán)境的關(guān)系；
4)說明環(huán)境景觀和綠地布置及其功能性、觀賞性等；
5)說明無障礙設(shè)施的布置。
4 豎向設(shè)計。
1)說明豎向設(shè)計的依據(jù)(如城市道路和管道的標(biāo)高、地形、排水、最高洪水位、最高潮水位、土方平衡等情況)；
2)說明如何利用地形，綜合考慮功能、安全、景觀、排水等要求進行豎向布置；說明豎向布置方式(平坡式或臺階式)、地表雨水的收集利用及排除方式(明溝或暗管)等；如采用明溝系統(tǒng)，還應(yīng)闡述其排放地點的地形與高程等情況；
3)根據(jù)需要注明初平土石方工程量；
4)防災(zāi)措施，如針對洪水、滑坡、潮汐及特殊工程地質(zhì)(濕陷性或膨脹性土)等的技術(shù)措施。
5 交通組織。
1)說明人流和車流的組織、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、出入口、停車場(庫)的布置及停車數(shù)量的確定；
2)消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置；
3)說明道路主要的設(shè)計技術(shù)條件(如主干道和次干道的路面寬度、路面類型、最大及最小縱坡等)。
6 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表(表3.3.2)。
表3.3.2 民用建筑主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表
注：1 當(dāng)工程項目(如城市居住區(qū))有相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計規(guī)范時，技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的內(nèi)容應(yīng)按其執(zhí)行；
2 計算容積率時，通常不包括±0.00以下地下建筑面積。
3.3.3 設(shè)計圖紙。
1 區(qū)域位置圖(根據(jù)需要繪制)。
2 總平面圖。
1)保留的地形和地物；
2)測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值，場地范圍的測量坐標(biāo)(或定位尺寸)，道路紅線、建筑控制線、用地紅線；
3)場地四鄰原有及規(guī)劃的道路、綠化帶等的位置(主要坐標(biāo)或定位尺寸)和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)、間距；
4)建筑物、構(gòu)筑物的位置(人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程用虛線表示)與各類控制線的距離，其中主要建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)標(biāo)注坐標(biāo)(或定位尺寸)、與相鄰建筑物之間的距離及建筑物總尺寸、名稱(或編號)、層數(shù)；
5)道路、廣場的主要坐標(biāo)(或定位尺寸)，停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，必要時加繪交通流線示意；
6)綠化、景觀及休閑設(shè)施的布置示意，并表示出護坡、擋土墻、排水溝等；
7)指北針或風(fēng)玫瑰圖；
8)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表(表3.3.2)；
9)說明欄內(nèi)注寫：尺寸單位、比例、地形圖的測繪單位、日期，坐標(biāo)及高程系統(tǒng)名稱(如為場地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時，應(yīng)說明其與測量坐標(biāo)網(wǎng)的換算關(guān)系)，補充圖例及其他必要的說明等。
3 豎向布置圖。
1)場地范圍的測量坐標(biāo)值(或定位尺寸)；
2)場地四鄰的道路、地面、水面，及關(guān)鍵性標(biāo)高(如道路出入口)；
3)保留的地形、地物；
4)建筑物、構(gòu)筑物的位置名稱(或編號)， 主要建筑物和構(gòu)筑物的室內(nèi)外設(shè)計標(biāo)高、層數(shù)，有嚴格限制的建筑物、構(gòu)筑物高度；
5)主要道路、廣場的起點、變坡點、轉(zhuǎn)折點和終點的設(shè)計標(biāo)高，以及場地的控制性標(biāo)高；
6)用箭頭或等高線表示地面坡向，并表示出護坡、擋土墻、排水溝等；
7)指北針；
8)注明：尺寸單位、比例、補充圖例；
9)本圖可視工程的具體情況與總平面圖合并；
10)根據(jù)需要利用豎向布置圖繪制土方圖及計算初平土方工程量。
條文說明
3.3 總平面
3.3.2 同第2.2.1條文說明。
第3款第1項 “等要求”包括災(zāi)害地區(qū)或地段應(yīng)有防災(zāi)設(shè)計，如地震區(qū)要考慮避難場地的設(shè)置。
消防產(chǎn)品 消防安全要
