4.5.1 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)功能應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 應(yīng)具有建筑設(shè)備運行監(jiān)控信息互為美聯(lián)和共享的功能；
2 宜具有建筑設(shè)備能耗監(jiān)測的功能；
3 應(yīng)實現(xiàn)對節(jié)約資源、優(yōu)化環(huán)境質(zhì)量管理的功能；
4 宜與公共安全系統(tǒng)等其他關(guān)聯(lián)構(gòu)建建筑設(shè)備綜合管理模式。
4.5.2 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)宜包括建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)，以及需納入管理的其他業(yè)務(wù)設(shè)施系統(tǒng)等。
4.5.3 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 監(jiān)控的設(shè)備范圍宜包括冷熱源、供暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)、給水排水、供配電、照明、電梯等，并宜包括以自成控制體系方式納入管理的專項設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)等；
2 采集的信息宜包括溫度、濕度、流量、壓力、壓差、液位、照度、氣體濃度、電量、冷熱量等建筑設(shè)備運行基礎(chǔ)狀態(tài)信息；
3 監(jiān)控模式應(yīng)與建筑設(shè)備的運行工藝相適應(yīng)，并應(yīng)滿足對實時狀況監(jiān)控、管理方式及管理策略等進(jìn)行優(yōu)化的要求；
4 應(yīng)適應(yīng)相關(guān)的管理需求與公共安全系統(tǒng)信息關(guān)聯(lián)；
5 宜具有向建筑內(nèi)相關(guān)集成系統(tǒng)提供建筑設(shè)備運行、維護(hù)管理狀態(tài)等信息的條件。
4.5.4 建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 能超監(jiān)測的范圍宜包括冷熱源、供暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)、給水排水、供配電、照明、電梯等建筑設(shè)備，且計量數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
2 能耗計量的分項及類別宜包括電量、水量、燃?xì)饬?、集中供熱耗熱量、集中供冷耗冷量等使用狀態(tài)信息；
3 根據(jù)建筑物業(yè)管理的要求及基于對建筑設(shè)備運行能耗信息化監(jiān)管的需求，應(yīng)能對建筑的用能環(huán)節(jié)進(jìn)行相應(yīng)適度調(diào)控及供能配置適時調(diào)整；
4 應(yīng)通過對納入能效監(jiān)管系統(tǒng)的分項計量及監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析和處理，提升建筑設(shè)備協(xié)調(diào)運行和優(yōu)化建筑綜合性能。
4.5.5 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)對支撐綠色建筑功效應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 基于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，對可再生能源實施有效利用和管理；
2 以建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)為基礎(chǔ)，確保在建筑全生命期內(nèi)對建筑設(shè)備運行具有輔助支撐的功能。
4.5.6 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)滿足建筑物整體管理需求，系統(tǒng)宜納入智能化集成系統(tǒng)。
4.5.7 系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T 334和《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378的有關(guān)規(guī)定。
條文說明
4.5 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)
4.5.1 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)是確保建筑設(shè)備運行穩(wěn)定、安全及滿足物業(yè)管理的需求，實現(xiàn)對建筑設(shè)備運行優(yōu)化管理及提升建筑用能功效，并且達(dá)到綠色建筑的建設(shè)目標(biāo)。系統(tǒng)應(yīng)成為建筑智能化系統(tǒng)工程營造建筑物運營條件的基礎(chǔ)保障設(shè)施。本標(biāo)準(zhǔn)所指建筑設(shè)備均與建筑智能化系統(tǒng)相關(guān)，包括采取信息技術(shù)方式實現(xiàn)管理的納入信息化應(yīng)用范圍的業(yè)務(wù)設(shè)施。任何不納入建筑設(shè)備監(jiān)控范圍的建筑設(shè)備或不歸入信息化業(yè)務(wù)的設(shè)備或裝置，均不屬于本標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)備規(guī)定范疇的對象。
4.5.3 建筑內(nèi)的冷熱源、供暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)、給水排水、供配電、照明、電梯等建筑設(shè)備以及可再生能源系統(tǒng)等其他建筑設(shè)備，當(dāng)采用自成獨立體系的專業(yè)化監(jiān)控系統(tǒng)形式時，應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)化通信方式納入建筑設(shè)備管理系統(tǒng)。
4.5.4 建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑能耗遠(yuǎn)程監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 285的有關(guān)規(guī)定。
4.5.5 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)實現(xiàn)建筑綠色環(huán)境綜合功效的若干要點說明如下：
（1）基于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的信息平臺，實現(xiàn)對建筑進(jìn)行綜合能效監(jiān)管，提升建筑設(shè)備系統(tǒng)協(xié)調(diào)運行和優(yōu)化建筑綜合性能，為實現(xiàn)綠色建筑提供輔助保障。
（2）基于建筑內(nèi)測控信息網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，對建筑設(shè)備系統(tǒng)運行信息進(jìn)行積累，并基于對歷史數(shù)據(jù)規(guī)律及趨勢進(jìn)行分析，使設(shè)備系統(tǒng)在優(yōu)化的管理策略下運行，以形成在更優(yōu)良品質(zhì)的信息化環(huán)境測控體系調(diào)控下，具有獲取、處理、再生等運用建筑內(nèi)外環(huán)境信息的綜合智能，建立綠色建筑高效、便利和安全的功能條件。
（3）通過對能耗系統(tǒng)分項計量及監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析和研究，對系統(tǒng)能量負(fù)荷平衡進(jìn)行優(yōu)化核算及運行趨勢預(yù)測，從而建立科學(xué)有效的節(jié)能運行模式與優(yōu)化策略方案，為達(dá)到綠色建筑綜合目標(biāo)提供技術(shù)途徑。
（4）通過對可再生能源利用的管理，為實現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)下的綠色環(huán)保建筑提供有效支撐。
1 應(yīng)具有建筑設(shè)備運行監(jiān)控信息互為美聯(lián)和共享的功能；
2 宜具有建筑設(shè)備能耗監(jiān)測的功能；
3 應(yīng)實現(xiàn)對節(jié)約資源、優(yōu)化環(huán)境質(zhì)量管理的功能；
4 宜與公共安全系統(tǒng)等其他關(guān)聯(lián)構(gòu)建建筑設(shè)備綜合管理模式。
4.5.2 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)宜包括建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)，以及需納入管理的其他業(yè)務(wù)設(shè)施系統(tǒng)等。
4.5.3 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 監(jiān)控的設(shè)備范圍宜包括冷熱源、供暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)、給水排水、供配電、照明、電梯等，并宜包括以自成控制體系方式納入管理的專項設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)等；
2 采集的信息宜包括溫度、濕度、流量、壓力、壓差、液位、照度、氣體濃度、電量、冷熱量等建筑設(shè)備運行基礎(chǔ)狀態(tài)信息；
3 監(jiān)控模式應(yīng)與建筑設(shè)備的運行工藝相適應(yīng)，并應(yīng)滿足對實時狀況監(jiān)控、管理方式及管理策略等進(jìn)行優(yōu)化的要求；
4 應(yīng)適應(yīng)相關(guān)的管理需求與公共安全系統(tǒng)信息關(guān)聯(lián)；
5 宜具有向建筑內(nèi)相關(guān)集成系統(tǒng)提供建筑設(shè)備運行、維護(hù)管理狀態(tài)等信息的條件。
4.5.4 建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 能超監(jiān)測的范圍宜包括冷熱源、供暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)、給水排水、供配電、照明、電梯等建筑設(shè)備，且計量數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
2 能耗計量的分項及類別宜包括電量、水量、燃?xì)饬?、集中供熱耗熱量、集中供冷耗冷量等使用狀態(tài)信息；
3 根據(jù)建筑物業(yè)管理的要求及基于對建筑設(shè)備運行能耗信息化監(jiān)管的需求，應(yīng)能對建筑的用能環(huán)節(jié)進(jìn)行相應(yīng)適度調(diào)控及供能配置適時調(diào)整；
4 應(yīng)通過對納入能效監(jiān)管系統(tǒng)的分項計量及監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析和處理，提升建筑設(shè)備協(xié)調(diào)運行和優(yōu)化建筑綜合性能。
4.5.5 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)對支撐綠色建筑功效應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 基于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，對可再生能源實施有效利用和管理；
2 以建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)為基礎(chǔ)，確保在建筑全生命期內(nèi)對建筑設(shè)備運行具有輔助支撐的功能。
4.5.6 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)滿足建筑物整體管理需求，系統(tǒng)宜納入智能化集成系統(tǒng)。
4.5.7 系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T 334和《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378的有關(guān)規(guī)定。
條文說明
4.5 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)
4.5.1 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)是確保建筑設(shè)備運行穩(wěn)定、安全及滿足物業(yè)管理的需求，實現(xiàn)對建筑設(shè)備運行優(yōu)化管理及提升建筑用能功效，并且達(dá)到綠色建筑的建設(shè)目標(biāo)。系統(tǒng)應(yīng)成為建筑智能化系統(tǒng)工程營造建筑物運營條件的基礎(chǔ)保障設(shè)施。本標(biāo)準(zhǔn)所指建筑設(shè)備均與建筑智能化系統(tǒng)相關(guān)，包括采取信息技術(shù)方式實現(xiàn)管理的納入信息化應(yīng)用范圍的業(yè)務(wù)設(shè)施。任何不納入建筑設(shè)備監(jiān)控范圍的建筑設(shè)備或不歸入信息化業(yè)務(wù)的設(shè)備或裝置，均不屬于本標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)備規(guī)定范疇的對象。
4.5.3 建筑內(nèi)的冷熱源、供暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)、給水排水、供配電、照明、電梯等建筑設(shè)備以及可再生能源系統(tǒng)等其他建筑設(shè)備，當(dāng)采用自成獨立體系的專業(yè)化監(jiān)控系統(tǒng)形式時，應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)化通信方式納入建筑設(shè)備管理系統(tǒng)。
4.5.4 建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑能耗遠(yuǎn)程監(jiān)測系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 285的有關(guān)規(guī)定。
4.5.5 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)實現(xiàn)建筑綠色環(huán)境綜合功效的若干要點說明如下：
（1）基于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的信息平臺，實現(xiàn)對建筑進(jìn)行綜合能效監(jiān)管，提升建筑設(shè)備系統(tǒng)協(xié)調(diào)運行和優(yōu)化建筑綜合性能，為實現(xiàn)綠色建筑提供輔助保障。
（2）基于建筑內(nèi)測控信息網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，對建筑設(shè)備系統(tǒng)運行信息進(jìn)行積累，并基于對歷史數(shù)據(jù)規(guī)律及趨勢進(jìn)行分析，使設(shè)備系統(tǒng)在優(yōu)化的管理策略下運行，以形成在更優(yōu)良品質(zhì)的信息化環(huán)境測控體系調(diào)控下，具有獲取、處理、再生等運用建筑內(nèi)外環(huán)境信息的綜合智能，建立綠色建筑高效、便利和安全的功能條件。
（3）通過對能耗系統(tǒng)分項計量及監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析和研究，對系統(tǒng)能量負(fù)荷平衡進(jìn)行優(yōu)化核算及運行趨勢預(yù)測，從而建立科學(xué)有效的節(jié)能運行模式與優(yōu)化策略方案，為達(dá)到綠色建筑綜合目標(biāo)提供技術(shù)途徑。
（4）通過對可再生能源利用的管理，為實現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)下的綠色環(huán)保建筑提供有效支撐。
住宅設(shè)計規(guī)范 GB50096
電動汽車充電站設(shè)計規(guī)
