6.10.1 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用甲、乙類火災(zāi)危險(xiǎn)性物品的商店、車間和倉(cāng)庫(kù)，以及產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂(lè)設(shè)施。
6.10.2 住宅建筑內(nèi)不應(yīng)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，當(dāng)住宅底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置有產(chǎn)生刺激性氣味或噪聲的配套用房，應(yīng)做排氣、消聲處理。
6.10.3 水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電機(jī)房等公共機(jī)電用房不宜設(shè)置在住宅主體建筑內(nèi)，不宜設(shè)置在與住戶相鄰的樓層內(nèi)，在無(wú)法滿足上述要求貼臨設(shè)置時(shí)，應(yīng)增加隔聲減振處理。
6.10.4 住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng)分開(kāi)布置。

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條文說(shuō)明
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6.10 附建公共用房
6.10.1 在住宅區(qū)內(nèi)，為了節(jié)約用地，增加綠化面積和公共活動(dòng)場(chǎng)地面積，方便居民生活等，往往在住宅主體建筑底層或適當(dāng)部位布置商店及其他公共服務(wù)設(shè)施。今后在住宅建筑中附建為居住區(qū)（甚至為整個(gè)地區(qū)）服務(wù)的公共設(shè)施會(huì)日益增多，可以允許布置居民日常生活必需的商店，郵政、銀行、餐館、修理行業(yè)、物業(yè)管理等公共用房。所以，附建公共用房是住宅主體建筑的組成部分，但不包括大型公共建筑。為保障住戶的安全，防止火災(zāi)、爆炸災(zāi)害的發(fā)生，要嚴(yán)格禁止布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、車間和倉(cāng)庫(kù)，如石油化工商店、液化石油氣鋼瓶貯存庫(kù)等。根據(jù)防護(hù)要求，還應(yīng)按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定對(duì)在住宅建筑中布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境的商店、車間和娛樂(lè)設(shè)施加以限制。
6.10.2 住宅建筑內(nèi)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，使住宅內(nèi)進(jìn)出人員復(fù)雜，其營(yíng)業(yè)時(shí)間與居民的生活作息習(xí)慣矛盾較大，不便管理，且產(chǎn)生的氣味及噪聲也對(duì)鄰近住戶產(chǎn)生不良影響，因此，本條作出了相關(guān)規(guī)定。
6.10.3 水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電機(jī)房等公共機(jī)電用房都會(huì)產(chǎn)生較大的噪聲，故不宜設(shè)置于住戶相鄰樓層內(nèi)，也不宜設(shè)置在住宅主體建筑內(nèi)；當(dāng)受到條件限制必須設(shè)置在主體建筑內(nèi)時(shí)，可設(shè)置在架空樓層或不與住宅套內(nèi)房間直接相鄰的空間內(nèi)，并需作好減振、隔聲措施，其隔聲性能應(yīng)符合本規(guī)范第7.3.1條和第7.3.2條的要求。
6.10.4 要求住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口分開(kāi)布置，是為了解決使用功能完全不同的用房在一起時(shí)產(chǎn)生的人流交叉干擾的矛盾，使住宅的防火和安全疏散有了確實(shí)保障。

7.1.1 每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。
7.1.2 需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開(kāi)口寬度不應(yīng)小于0.60m。
7.1.3 臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有直接天然采光。
7.1.4 臥室、起居室（廳）、廚房的采光系數(shù)不應(yīng)低于1％；當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時(shí)，采光系數(shù)不應(yīng)低于0.5％。
7.1.5 臥室、起居室（廳）、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。
7.1.6 當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時(shí)，采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/12。
7.1.7 采光窗下沿離樓面或地面高度低于0.50m的窗洞口面積不應(yīng)計(jì)入采光面積內(nèi)，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。
7.1.8 除嚴(yán)寒地區(qū)外，居住空間朝西外窗應(yīng)采取外遮陽(yáng)措施，居住空間朝東外窗宜采取外遮陽(yáng)措施。當(dāng)采用天窗、斜屋頂窗采光時(shí)，應(yīng)采取活動(dòng)遮陽(yáng)措施。

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條文說(shuō)明
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7.1 日照、天然采光、遮陽(yáng)
7.1.1 日照對(duì)人的生理和心理健康都非常重要，但是住宅的日照又受地理位置、朝向、外部遮擋等許多外部條件的限制，很不容易達(dá)到比較理想的狀態(tài)。尤其是在冬季，太陽(yáng)的高度角較小，在樓與樓之間的間距不足的情況下更加難以滿足要求。由于住宅日照受外界條件和住宅單體設(shè)計(jì)兩個(gè)方面的影響，本條規(guī)定是在住宅單體設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)為有利于日照而要求達(dá)到的基本物質(zhì)條件，是一個(gè)最起碼的要求，必須滿足。事實(shí)上，除了外界嚴(yán)重遮擋的情況外，只要不將一套住宅的居住空間都朝北布置，就應(yīng)能滿足這條要求。
? ? ? ?本條文規(guī)定“每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照”，沒(méi)有規(guī)定室內(nèi)在某特定日子里一定要達(dá)到的理論日照時(shí)數(shù)，這是因?yàn)楸疽?guī)范主要針對(duì)住宅單體設(shè)計(jì)時(shí)的定性分析提出要求，而日照的時(shí)數(shù)、強(qiáng)度、角度、質(zhì)量等量化指標(biāo)受室外環(huán)境影響更大，因此，住宅的日照設(shè)計(jì)，應(yīng)執(zhí)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50180等其他相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)提出的具體指標(biāo)規(guī)定。
7.1.2 為保證居住空間的日照質(zhì)量，確定為獲得冬季日照的居住空間的窗洞不宜過(guò)小。一般情況下住宅所采用的窗都能符合要求，但在特殊情況下，例如建筑凹槽內(nèi)的窗、轉(zhuǎn)角窗的主要朝向面等，都要注意避免因窗洞開(kāi)口寬度過(guò)小而降低日照質(zhì)量。工程設(shè)計(jì)實(shí)踐中，由于強(qiáng)調(diào)滿窗日照，反而縮小窗洞開(kāi)口寬度的例子時(shí)有發(fā)生。因此，需要對(duì)最小窗洞尺寸作出規(guī)定。
7.1.3 臥室和起居室（廳）具有天然采光條件是居住者生理和心理健康的基本要求，有利于降低人工照明能耗；同時(shí)，廚房具有天然采光條件可保證基本的炊事操作的照明需求，也有利于降低人工照明能耗；因此條文對(duì)三類空間是否有天然采光提出了相應(yīng)要求。
7.1.4～7.1.6 由于居住者對(duì)于臥室、起居室(廳)、廚房、樓梯間等不同空間的采光需求不同，條文對(duì)住宅中不同的空間分別提出了不同要求，條文中對(duì)于樓梯間采光系數(shù)和窗地面積比的要求是以設(shè)置采光窗為前提的。
? ? ? ?住宅采光以“采光系數(shù)”最低值為標(biāo)準(zhǔn)，條文中采光系數(shù)的規(guī)定為最低值。采光系數(shù)的計(jì)算位置以及計(jì)算方法等相關(guān)規(guī)定按現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50033執(zhí)行。條文中采光系數(shù)和窗地面積比值是按Ⅲ類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，其他光氣候區(qū)或采用其他類型窗的采光系數(shù)最低值和窗地面積比按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50033執(zhí)行。
? ? ? ?用采光系數(shù)評(píng)價(jià)住宅是否獲得了足夠的天然采光比較科學(xué)，但由于采光系數(shù)需要通過(guò)直接測(cè)量或復(fù)雜的計(jì)算才能得到。在一般情況下，住宅各房間的采光系數(shù)與窗地面積比密切相關(guān)，為了與《住宅建筑規(guī)范》相關(guān)條款的協(xié)調(diào)，本條文中給出了‘采光系數(shù)’的同時(shí)，也規(guī)定了窗地面積比的限值。
7.1.7 由于在原規(guī)范中，該條文以表格“注”的方式表達(dá)，要求不夠明確，因此，本次修編時(shí)將相關(guān)要求編入了條文。
7.1.8 住宅采用側(cè)窗采光時(shí)，西向或東向外窗采取外遮陽(yáng)措施能有效減少夏季射入室內(nèi)的太陽(yáng)輻射對(duì)夏季空調(diào)負(fù)荷的影響和避免眩光，因此條文中作了相關(guān)規(guī)定。同時(shí)在制定本條款時(shí)，還參考了《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50176以及寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬暖地區(qū)相關(guān)“居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”對(duì)于外窗遮陽(yáng)的規(guī)定和把握尺度，因此條文中的相關(guān)規(guī)定是最低要求，設(shè)計(jì)時(shí)可執(zhí)行相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)。
? ? ? ?由于住宅采用天窗，斜屋頂窗采光時(shí)，太陽(yáng)輻射更為強(qiáng)烈，夏季空調(diào)負(fù)荷也將更大，同時(shí)兼顧采光和遮陽(yáng)要求，活動(dòng)的遮陽(yáng)裝置效果會(huì)比較好。因此條文作了相關(guān)規(guī)定。