5.1.1 建設(shè)用地應(yīng)包括本標準表4.1.3用地分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、生產(chǎn)設(shè)施用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、工程設(shè)施用地和綠地8大類用地之和。
5.1.2 規(guī)劃的建設(shè)用地標準應(yīng)包括人均建設(shè)用地指標、建設(shè)用地比例和建設(shè)用地選擇三部分。
5.1.3 人均建設(shè)用地指標應(yīng)為規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)用地面積除以常住人口數(shù)量的平均數(shù)值。人口統(tǒng)計應(yīng)與用地統(tǒng)計的范圍相一致。
條文說明
5.1 一般規(guī)定
5.1.1 鎮(zhèn)建設(shè)用地是指參與建設(shè)用地平衡和指標計算的用地，即鎮(zhèn)用地分類表4.1.3中前八大類用地之和。第九大類“水域和其他用地”，不屬于建設(shè)用地的范圍，不參與建設(shè)用地的平衡和指標的計算。
5.1.2 為了節(jié)約用地、合理用地、節(jié)約投資、優(yōu)化環(huán)境，對規(guī)劃建設(shè)用地制訂了嚴格的控制標準。鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地的標準包括數(shù)量和質(zhì)量兩個方面的內(nèi)容，具體分為人均建設(shè)用地指標、建設(shè)用地比例和建設(shè)用地選擇三項。
5.1.3 規(guī)定計算建設(shè)用地標準時的人口數(shù)量以規(guī)劃范圍內(nèi)的常住人口為準。人口統(tǒng)計范圍必須與用地統(tǒng)計范圍一致。鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的常住人口包括戶籍和寄住兩種人口的人數(shù)。需要說明，鎮(zhèn)區(qū)的通勤人口和流動人口雖然對建設(shè)用地規(guī)模和構(gòu)成有影響，但同常住人口相比，對建設(shè)用地的影響仍然是局部的、暫時的。為簡化計算起見，對于這部分流動性強、變化幅度大的人數(shù)，要根據(jù)實際情況，除對某些公共建筑、生產(chǎn)建筑和基礎(chǔ)設(shè)施用地予以考慮外，可在確定規(guī)劃建設(shè)用地的指標級別的幅度中，適當提高取值或調(diào)整用地比例予以解決。
建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB5
