5.3.1 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃中的居住、公共設(shè)施、道路廣場、以及綠地中的公共綠地四類用地占建設(shè)用地的比例宜符合表5.3.1的規(guī)定。
表5.3.1 建設(shè)用地比例
5.3.2 鄰近旅游區(qū)及現(xiàn)狀綠地較多的鎮(zhèn)區(qū)，其公共綠地所占建設(shè)用地的比例可大于所占比例的上限。
條文說明
5.3 建設(shè)用地比例
5.3.1 建設(shè)用地比例是人均建設(shè)用地標準的輔助指標，是反映規(guī)劃用地內(nèi)部各項用地數(shù)量的比例是否合理的重要標志。因此，在編制規(guī)劃時，要調(diào)整各類建設(shè)用地的比例，使其用地達到合理。表5.3.1中確定的居住、公共設(shè)施、道路廣場和公共綠地四類用地占建設(shè)用地的比例是總結(jié)多年來進行鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設(shè)的一些實例，并參照各地制訂的用地比例標準的基礎(chǔ)上提出的。通過對鎮(zhèn)用地資料的分析表明，上述四類用地所占的比例具有一定的規(guī)律性，規(guī)定的幅度基本上可以達到用地結(jié)構(gòu)的合理，而其他類的用地比例，由于不同類型的鎮(zhèn)區(qū)的生產(chǎn)設(shè)施、對外交通等用地的情況相差極為懸殊，其建設(shè)條件差異又較大，可按具體情況因地制宜加以確定，本標準不作規(guī)定。對于通勤人口和流動人口較多的中心鎮(zhèn)的鎮(zhèn)區(qū)，其公共設(shè)施用地所占比例宜選取規(guī)定幅度內(nèi)的較大值。表5.3.1規(guī)定了居住、公共設(shè)施、道路廣場和公共綠地四類用地總和在建設(shè)用地中的適宜比例。需要說明，規(guī)劃四類用地的比例要結(jié)合實際加以確定，不能同時都取上限或下限。
5.3.2 本條是對某些具有特殊建設(shè)要求的鎮(zhèn)區(qū)，在選用表5.3.1中的建設(shè)用地比例時，作出的一些特殊規(guī)定。
建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB5
