6.4.1設備層設置應符合下列規(guī)定：
1 設備層的凈高應根據(jù)設備和管線的安裝檢修需要確定；
2 當賓館、住宅等建筑上部有管線較多的房間，下部為大空間房間或轉(zhuǎn)換為其他功能用房而管線需轉(zhuǎn)換時，宜在上下部之間設置設備層；
3 設備層布置應便于市政管線的接入；在防火、防爆和衛(wèi)生等方面互有影響的設備用房不應相鄰布置；
4 設備層應有目然通風或機械通風；當設備層仗于地下室又無機械通風裝置時，應在地下室外墻設置通風口或通風道，其面積應滿足送、排風量的要求；
5 給排水設備的機房應設集水坑并預留排水泵電源和排水管路或接口；配電房應滿足線路的敷設；
6 設備用房布置位置及其圍護結構，管道穿過隔墻、防火墻和樓板等應符合防火規(guī)范的有關規(guī)定。
6.4.2 建筑高度超過l00m的超高層民用建筑，應設置避難層（間）。
6.4.3 有人員正?；顒拥募芸諏蛹氨茈y層的凈高不應低于2m。
條文說明
6.4 設備層、避難層和架空層
6.4.1 設備層的凈高應根據(jù)設備和管線敷設高度及安裝檢修需要來確定，不宜作統(tǒng)一規(guī)定。設備層內(nèi)各種機械設備和管線在運行中產(chǎn)生的熱量，或跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象會增加室內(nèi)的溫濕度，影響設備正常運轉(zhuǎn)和使用，也不利于操作和維修人員正常工作。因此規(guī)定設備層應有自然通風或機械通風。當設于地下室又無機械通風裝置時，應在外墻設出風口或通風道，其面積應滿足送、排風量計算的要求。
當上部建筑管線轉(zhuǎn)換至下部不同使用功能的房間時，為防止漏、滴和隔聲，以及方便檢修宜在上下部之間設置設備層。
對高層民用建筑或裙房中設置鍋爐房、變壓器、柴油發(fā)電機房等設備用房，無論對其設置層數(shù)、位置、安全出口以及管道穿過隔墻、防火墻和樓板等在防火規(guī)范中分別都有規(guī)定，本條作原則性提示。
6.4.2 建筑高度超過l00m的高層建筑，應設置避難層（間）。而《高層民用建筑防火規(guī)范》GB 50045-95中6.1.13條已規(guī)定超過100m的公共建筑應設置避難層。北京、上海已建l00m以上的高層住宅也已有設置了避難層（間）的。依據(jù)為超過l00m以上的高層住宅（包括單元式或長廊式），要將人員在盡短的時間里疏散到室外，是件不容易的事情。加拿大有關研究部門提出以下數(shù)據(jù)，使用一座寬1.10m的樓梯，將高層建筑的人員疏散到室外，所用時間見表1。 表1 不同層數(shù)、人數(shù)的高層建筑，使用樓梯疏散需要的時間
除18層及18層以下的塔式高層住宅和單元式高層住宅以外的高層民用建筑，每個防火分區(qū)的疏散樓梯都不會少于兩座，即便是剪刀樓梯的塔式高層建筑，其疏散樓梯也是兩個。從表1中數(shù)字可以看出，疏散時間可以減少1/2。即使這樣，當層數(shù)在30層以上的高層住宅時，要將人員在盡短的時間疏散同樣是有困難的。故本條規(guī)定建筑高度超過l00m的超高層民用建筑，均應設置避難層（間）。
1 設備層的凈高應根據(jù)設備和管線的安裝檢修需要確定；
2 當賓館、住宅等建筑上部有管線較多的房間，下部為大空間房間或轉(zhuǎn)換為其他功能用房而管線需轉(zhuǎn)換時，宜在上下部之間設置設備層；
3 設備層布置應便于市政管線的接入；在防火、防爆和衛(wèi)生等方面互有影響的設備用房不應相鄰布置；
4 設備層應有目然通風或機械通風；當設備層仗于地下室又無機械通風裝置時，應在地下室外墻設置通風口或通風道，其面積應滿足送、排風量的要求；
5 給排水設備的機房應設集水坑并預留排水泵電源和排水管路或接口；配電房應滿足線路的敷設；
6 設備用房布置位置及其圍護結構，管道穿過隔墻、防火墻和樓板等應符合防火規(guī)范的有關規(guī)定。
6.4.2 建筑高度超過l00m的超高層民用建筑，應設置避難層（間）。
6.4.3 有人員正?；顒拥募芸諏蛹氨茈y層的凈高不應低于2m。
條文說明
6.4 設備層、避難層和架空層
6.4.1 設備層的凈高應根據(jù)設備和管線敷設高度及安裝檢修需要來確定，不宜作統(tǒng)一規(guī)定。設備層內(nèi)各種機械設備和管線在運行中產(chǎn)生的熱量，或跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象會增加室內(nèi)的溫濕度，影響設備正常運轉(zhuǎn)和使用，也不利于操作和維修人員正常工作。因此規(guī)定設備層應有自然通風或機械通風。當設于地下室又無機械通風裝置時，應在外墻設出風口或通風道，其面積應滿足送、排風量計算的要求。
當上部建筑管線轉(zhuǎn)換至下部不同使用功能的房間時，為防止漏、滴和隔聲，以及方便檢修宜在上下部之間設置設備層。
對高層民用建筑或裙房中設置鍋爐房、變壓器、柴油發(fā)電機房等設備用房，無論對其設置層數(shù)、位置、安全出口以及管道穿過隔墻、防火墻和樓板等在防火規(guī)范中分別都有規(guī)定，本條作原則性提示。
6.4.2 建筑高度超過l00m的高層建筑，應設置避難層（間）。而《高層民用建筑防火規(guī)范》GB 50045-95中6.1.13條已規(guī)定超過100m的公共建筑應設置避難層。北京、上海已建l00m以上的高層住宅也已有設置了避難層（間）的。依據(jù)為超過l00m以上的高層住宅（包括單元式或長廊式），要將人員在盡短的時間里疏散到室外，是件不容易的事情。加拿大有關研究部門提出以下數(shù)據(jù)，使用一座寬1.10m的樓梯，將高層建筑的人員疏散到室外，所用時間見表1。 表1 不同層數(shù)、人數(shù)的高層建筑，使用樓梯疏散需要的時間
除18層及18層以下的塔式高層住宅和單元式高層住宅以外的高層民用建筑，每個防火分區(qū)的疏散樓梯都不會少于兩座，即便是剪刀樓梯的塔式高層建筑，其疏散樓梯也是兩個。從表1中數(shù)字可以看出，疏散時間可以減少1/2。即使這樣，當層數(shù)在30層以上的高層住宅時，要將人員在盡短的時間疏散同樣是有困難的。故本條規(guī)定建筑高度超過l00m的超高層民用建筑，均應設置避難層（間）。
住宅設計規(guī)范 GB50096
電動汽車充電站設計規(guī)
