8.3.1 民用建筑物內(nèi)配變電所，應(yīng)符合下列要求：
    1 配變電所位置的選擇，應(yīng)符合下列要求：
        1）宜接近用電負(fù)荷中心；
        2）應(yīng)方便進(jìn)出線；
        3）應(yīng)方便設(shè)備吊裝運輸；
        4）不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室或其他經(jīng)常積水場所的正下方，且不宜與上述場所相貼鄰；裝有可燃油電氣設(shè)備的變配電室，不應(yīng)設(shè)在人員密集場所的正上方、正下方、貼鄰和疏散出口的兩旁；
       5）當(dāng)配變電所的正上方、正下方為住宅、客房、辦公室等場所時，配變電所應(yīng)作屏蔽處理。
    2 安裝可燃油油浸電力變壓器總?cè)萘坎怀^1260kVA、單臺容量不超過630kVA的變配電室可布置在建筑主體內(nèi)首層或地下一層靠外墻部位，并應(yīng)設(shè)直接對外的安全出口，變壓器室的門應(yīng)為甲級防火門；外墻開口部位上方，應(yīng)設(shè)置寬度不小于1m不燃燒體的防火挑檐；
    3 可燃油油浸電力變壓器室的耐火等級應(yīng)為一級，高壓配電室的耐火等級不應(yīng)低于二級，低壓配電室的耐火等級不應(yīng)低于三級，屋頂承重構(gòu)件的耐火等級不應(yīng)低于二級；
    4 不帶可燃油的高、低壓配電裝置和非油浸的電力變壓器，可設(shè)置在同一房間內(nèi)；
    5 高壓配電室宜設(shè)不能開啟的距室外地坪不低于1.80m的自然采光窗，低壓配電室可設(shè)能開啟的不臨街的自然采光窗；
    6 長度大于7m的配電室應(yīng)在配電室的兩端各設(shè)一個出口，長度大于60m時，應(yīng)增加一個出口；
    7 變壓器室、配電室的進(jìn)出口門應(yīng)向外開啟；
    8 變壓器室、配電室等應(yīng)設(shè)置防雨雪和小動物從采光窗、通風(fēng)窗、門、電纜溝等進(jìn)人室內(nèi)的設(shè)施；
    9 變配電室的電纜夾層、電纜溝和電纜室應(yīng)采取防水、排水措施；
    10 變配電室不應(yīng)有與其無關(guān)的管道和線路通過；
    11 變配電室、控制室、樓層配電室宜做等電位聯(lián)結(jié)；
    12 變配電室重地應(yīng)設(shè)與外界聯(lián)絡(luò)的通信接口、宜設(shè)出入口控制。
8.3.2 配變電所防火門的級別應(yīng)符合下列要求：
    1 設(shè)在高層建筑內(nèi)的配變電所，應(yīng)采用耐火極限不低于2h的隔墻、耐火極限不低于1.50h的樓板和甲級防火門與其他部位隔開；
    2 可燃油油浸變壓器室通向配電室或變壓器室之間的門應(yīng)為甲級防火門；
    3 配變電所內(nèi)部相通的門，宜為丙級的防火門；
    4 配變電所直接通向室外的門，應(yīng)為丙級防火門。
8.3.3 柴油發(fā)電機房應(yīng)符合下列要求：
    1 柴油發(fā)電機房的位置選擇及其他要求應(yīng)符合本通則第8.3.1條的要求；
    2 柴油發(fā)電機房宜設(shè)有發(fā)電機間、控制及配電室、儲油間、備件貯藏間等；設(shè)計時可根據(jù)具體情況對上述房間進(jìn)行合并或增減；
    3 發(fā)電機間應(yīng)有兩個出入口，其中一個出口的大小應(yīng)滿足運輸機組的需要，否則應(yīng)預(yù)留吊裝孔；
    4 發(fā)電機間出入口的門應(yīng)向外開啟；發(fā)電機間與控制室或配電室之間的門和觀察窗應(yīng)采取防火措施，門開向發(fā)電機間；
    5 柴油發(fā)電機組宜靠近一級負(fù)荷或變配電室設(shè)置；
    6 柴油發(fā)電機房可布置在高層建筑裙房的首層或地下一層，并應(yīng)符合下列要求：
        1）柴油發(fā)電機房應(yīng)采用耐火極限不低于2h或3h的隔墻和1.50h的樓板、甲級防火門與其他部位隔開；
        2）柴油發(fā)電機房內(nèi)應(yīng)設(shè)置儲油間，其總儲存量不應(yīng)超過8h的需要量，儲油間應(yīng)采用防火墻與發(fā)電機間隔開；當(dāng)必須在防火墻上開門時，應(yīng)設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級防火門；
        3）應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)；
        4）柴油發(fā)電機房設(shè)置在地下一層時，至少應(yīng)有一側(cè)靠外墻，熱風(fēng)和排煙管道應(yīng)伸出室外。排煙管道的設(shè)置應(yīng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)要求；
    7 柴油發(fā)電機房進(jìn)風(fēng)口宜設(shè)在正對發(fā)電機端或發(fā)電機端兩側(cè)；
    8 柴油發(fā)電機房應(yīng)采取機組消聲及機房隔聲綜合治理措施。
8.3.4 智能化系統(tǒng)機房應(yīng)符合下列要求：
    1 智能化系統(tǒng)的機房主要有：消防控制室、安防監(jiān)控中心、電信機房、衛(wèi)星接收及有線電視機房、計算機機房、建筑設(shè)備監(jiān)控機房、有線廣播及（廳堂）擴(kuò)聲機房等；
    2 智能化系統(tǒng)的機房可單獨設(shè)置，也可合用設(shè)置，并應(yīng)符合下列要求：
        1）消防控制室、安防監(jiān)控中心的設(shè)置應(yīng)符合有關(guān)消防、安防規(guī)范；
        2）消防控制室、安防監(jiān)控中心宜設(shè)在建筑物的首層或地下一層，且應(yīng)采用耐火極限不低于2h或3h的隔墻和耐火極限不低于1.50h或2h的樓板與其他部位隔開，并應(yīng)設(shè)直通室外的安全出口；
        3）消防控制室與其他控制室合用時，消防設(shè)備在室內(nèi)應(yīng)占有獨立的工作區(qū)域，且相互間不會產(chǎn)生干擾；
        4）安防監(jiān)控中心與其他控制室合用時，風(fēng)險等級應(yīng)得到主管安防部門的確認(rèn)；
        5）智能化系統(tǒng)的機房宜鋪設(shè)架空地板、網(wǎng)絡(luò)地板或地面線槽；宜采用防靜電、防塵材料；機房凈高不宜小于2.50m；
        6）機房室內(nèi)溫度冬天不宜低于18℃，夏天不宜高于27℃；室內(nèi)濕度冬天宜大于30％，夏天宜小于65％；
        7）智能化系統(tǒng)的機房不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室或其他經(jīng)常積水場所的正下方，且不宜與上述場所相貼鄰；
    3 智能化系統(tǒng)的重要機房應(yīng)遠(yuǎn)離強磁場所；
    4 智能化系統(tǒng)的設(shè)備用房應(yīng)在初步設(shè)計中預(yù)留位置及線路敷設(shè)通道；
    5 智能化系統(tǒng)的重要機房應(yīng)做好自身的物防、技防；
    6 智能化系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)的風(fēng)險評估采取防雷措施，應(yīng)做等電位聯(lián)結(jié)。
8.3.5 電氣豎井、智能化系統(tǒng)豎井應(yīng)符合下列要求：
    1 高層建筑電氣豎井在利用通道作為檢修面積時，豎井的凈寬度不宜小于0.80m；
    2 高層建筑智能化系統(tǒng)豎井在利用通道作為檢修面積時，豎井的凈寬度不宜小于0.60m；多層建筑智能化系統(tǒng)豎井在利用通道作為檢修面積時，豎井的凈寬度不宜小于0.35m；
    3 電氣豎井、智能化系統(tǒng)豎井內(nèi)宜預(yù)留電源插座，應(yīng)設(shè)應(yīng)急照明燈，控制開關(guān)宜安裝在豎井外；
    4 智能化系統(tǒng)豎井宜與電氣豎井分別設(shè)置，其地坪或門檻宜高出本層地坪0.15～0.30m；
    5 電氣豎井、智能化系統(tǒng)豎井井壁應(yīng)為耐火極限不低于1h的不燃燒體，檢修門應(yīng)采用不低于丙級的防火門；
    6 電氣豎井、智能化系統(tǒng)豎井內(nèi)的環(huán)境指標(biāo)應(yīng)保證設(shè)備正常運行。
8.3.6 線路敷設(shè)應(yīng)符合下列要求：
    1 線路敷設(shè)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50303的規(guī)定；
    2 智能化系統(tǒng)的纜線宜穿金屬管或在金屬線槽內(nèi)敷設(shè)；
    3 暗敷在樓板、墻體、柱內(nèi)的纜線（有防火要求的纜線除外），其保護(hù)管的覆蓋層不應(yīng)小于15mm；
    4 樓板的厚度、建筑物的層高應(yīng)滿足強電纜線及智能化系統(tǒng)纜線水平敷設(shè)所需的空間，并應(yīng)與其他專業(yè)管線綜合。
  條文說明  
8.3 建筑電氣
 
    建筑電氣包括強電及智能化系統(tǒng)，民用建筑的強電包括：10kV及以下配變電系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、建筑物防雷接地系統(tǒng)、線路敷設(shè)等；民用建筑的智能化系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、監(jiān)控與管理系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、防雷與接地、線路敷設(shè)等。
    火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)：自動和手動報警、防排煙、疏散（包括應(yīng)急照明和火災(zāi)應(yīng)急廣播等）、滅火裝置控制等。
    安全防范系統(tǒng)：周界防護(hù)、電子巡查、視頻監(jiān)控、訪客對講、出入口控制、入侵報警和停車場管理等。
    通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：衛(wèi)星接收及有線電視、電話等。
    信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：計算機網(wǎng)絡(luò)、控制網(wǎng)絡(luò)等。
    監(jiān)控與管理系統(tǒng)：建筑設(shè)備監(jiān)控、表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳、物業(yè)管理等。
8.3.1 第12款變配電室等重地應(yīng)加強自身的安全防范措施。
8.3.2 第3款配變電所內(nèi)如無可燃性設(shè)備，又為一個防火分區(qū)。
    第6款智能化系統(tǒng)應(yīng)采取防直擊雷、防感應(yīng)雷、防雷擊電磁脈沖等措施，但應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)的風(fēng)險評估配置防雷設(shè)備。
8.3.5 第1、2款電氣豎井應(yīng)上下貫通，位于布線中心，便于管線敷設(shè)。豎井的面積應(yīng)根據(jù)各個工程在豎井中安裝設(shè)備的多少確定；應(yīng)考慮設(shè)備、管線的間距及操作維修距離。電氣人員與土建人員協(xié)商：豎井開大門，利用公共通道作操作維修空間，減小電氣豎井的占有面積。電氣豎井、智能化系統(tǒng)豎井的最小尺寸見圖8.3.5-1，8.3.5-2，8.3.5-3。 圖8.3.5-1 高層建筑電氣豎井最小尺寸

圖8.3.5-2 高層建筑智能化豎井最小尺寸
      第3款考慮豎井內(nèi)設(shè)備、管線較多及維修人員的方便，要求豎井內(nèi)安裝照明及電源插座。
    第4款豎井分別設(shè)置是為了減少電磁干擾，系統(tǒng)維護(hù)方便、維修方便、施工方便。 圖8.3.5-3 多層建筑智能化豎井最小尺寸

8.3.6 第2款智能化系統(tǒng)由于各種原因，施工滯后，系統(tǒng)的支管線以明敷、吊頂內(nèi)安裝居多。纜線穿金屬管及金屬線槽安裝，既加強機械強度又增強抗干擾能力。
    第3款給出暗敷纜線保護(hù)管覆蓋層最小尺寸。見圖8.3.6。 圖8.3.6 暗敷纜線保護(hù)管覆蓋層最小尺寸     第4款隨著智能化系統(tǒng)的發(fā)展，建筑物內(nèi)智能化系統(tǒng)的設(shè)置越來越多，管線敷設(shè)也隨之增多。以住宅工程為例，預(yù)制樓板的使用、智能化系統(tǒng)的增加、用電負(fù)荷的提高、熱能分戶計量的實施等，都給線路敷設(shè)帶來一定的難度，土建專業(yè)應(yīng)根據(jù)具體工程的實際情況，給建筑電氣線路及其他專業(yè)的管路敷設(shè)留出空間。制訂的。
6.8.2 第2款，乘客在設(shè)備運行過程中進(jìn)出自動扶梯或自動人行道，有一個準(zhǔn)備進(jìn)入和帶著運動慣性走出的過程，為保障乘客安全，出入口需設(shè)置暢通區(qū)。一些公共建筑如商場，常有密集人流穿過暢通區(qū)，應(yīng)增加人流通過的寬度，適當(dāng)加大暢通區(qū)深度。
    第6款參照《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》GB 16899的規(guī)定而制定。因傾斜角度過大的自動扶梯，會造成人的心理緊張，對安全不利，傾斜角度過大的自動人行道，人站立其中會失去平衡，容易發(fā)生安全事故，故對傾斜角的最大值作出規(guī)定。
    第7款，目前在公共建筑中存在單設(shè)上行自動扶梯和自動人行道的情況.必須考慮上下行設(shè)施就近配套，方能方便使用。