8.5.1 電氣線路的選材、配線應(yīng)與住宅的用電負(fù)荷相適應(yīng)，并應(yīng)符合安全和防火要求。
8.5.2 住宅供配電應(yīng)采取措施防止因接地故障等引起的火災(zāi)。
8.5.3 當(dāng)應(yīng)急照明在采用節(jié)能自熄開關(guān)控制時(shí)，必須采取應(yīng)急時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮的措施。
8.5.4 每套住宅應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，總斷路器應(yīng)采用可斷開相線和中性線的開關(guān)電器。
8.5.5 住宅套內(nèi)的電源插座與照明，應(yīng)分路配電。安裝在l.8m及以下的插座均應(yīng)采用安全型插座。
8.5.6 住宅應(yīng)根據(jù)防雷分類采取相應(yīng)的防雷措施。
8.5.7 住宅配電系統(tǒng)的接地方式應(yīng)可靠，并應(yīng)進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)。
8.5.8 防雷接地應(yīng)與交流工作接地、安全保護(hù)接地等共用一組接地裝置，接地裝置應(yīng)優(yōu)先利用住宅建筑的自然接地體，接地裝置的接地電阻值必須按接人設(shè)備中要求的最小值確定。
  條文說明  
8.5 電氣
 
8.5.1 為保證用電安全，電氣線路的選材、配線應(yīng)與住宅的用電負(fù)荷相適應(yīng)。
8.5.2 為了防止因接地故障等引起的火災(zāi)，對(duì)住宅供配電應(yīng)采取相應(yīng)的安全措施。
8.5.3 出于節(jié)能的需要，應(yīng)急照明可以采用節(jié)能自熄開關(guān)控制，但必須采取措施，使應(yīng)急照明在應(yīng)急狀態(tài)下可以自動(dòng)點(diǎn)亮，保證應(yīng)急照明的使用功能。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版）第6.5.3條規(guī)定：“住宅的公共部位應(yīng)設(shè)人工照明，除高層住宅的電梯廳和應(yīng)急照明外，均應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。”本條從節(jié)能角度對(duì)此進(jìn)行了修改。
8.5.4 為保證安全和便于管理，本條對(duì)每套住宅的電源總斷路器提出相應(yīng)要求。
8.5.5 為了避免兒童玩弄插座發(fā)生觸電危險(xiǎn)，安裝高度在1.8m及以下的插座應(yīng)采用安全型插座。
8.5.6 住宅建筑應(yīng)根據(jù)其重要性、使用性質(zhì)、發(fā)生雷電事故的可能性和后果，分為第二類防雷建筑物和第三類防雷建筑物。預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)大于0.3次/a的住宅建筑應(yīng)劃為第二類防雷建筑物。預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)大于或等于0.06次/a，且小于或等于0.3次/a的住宅建筑，應(yīng)劃為第三類防雷建筑物。各類防雷建筑物均應(yīng)采取防直擊雷和防雷電波侵入的措施。
8.5.7 住宅建筑配電系統(tǒng)應(yīng)采用TT，TN～C～S或TN～S接地方式，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)。等電位聯(lián)結(jié)是指為達(dá)到等電位目的而實(shí)施的導(dǎo)體聯(lián)結(jié)，目的是當(dāng)發(fā)生觸電時(shí)，減少電擊危險(xiǎn)。
8.5.8 本條根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB 50343-2004第5.2.5條、第5.2.6條制定，對(duì)建筑防雷接地裝置做了相應(yīng)規(guī)定。
 
9.1.1 住宅建筑的周圍環(huán)境應(yīng)為滅火救援提供外部條件。
9.1.2 住宅建筑中相鄰套房之間應(yīng)采取防火分隔措施。
9.1.3 當(dāng)住宅與其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時(shí)，住宅部分與非住宅部分之間應(yīng)采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。
    經(jīng)營(yíng)、存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類物品的商店、作坊和儲(chǔ)藏間，嚴(yán)禁附設(shè)在住宅建筑中。
9.1.4 住宅建筑的耐火性能、疏散條件和消防設(shè)施的設(shè)置應(yīng)滿足防火安全要求。
9.1.5 住宅建筑設(shè)備的設(shè)置和管線敷設(shè)應(yīng)滿足防火安全要求。
9.1.6 住宅建筑的防火與疏散要求應(yīng)根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。
    注：1 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。
        2 當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過3m時(shí)，應(yīng)對(duì)這些層按其高度總和除以3m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)不足1.5m時(shí)，多出部分不計(jì)入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于1.5m時(shí)，多出部分按1層計(jì)算。  
條文說明  
9 防火與疏散
 
9.1 一般規(guī)定
 
9.1.1 本條對(duì)住宅建筑周圍的外部滅火救援條件做了原則規(guī)定。住宅建筑周圍設(shè)置適當(dāng)?shù)南浪?、撲救?chǎng)地以及消防車和救援車輛易達(dá)道路等滅火救援條件，有利于住宅建筑火災(zāi)的控制和救援，保護(hù)生命和財(cái)產(chǎn)安全。
9.1.2 本條規(guī)定了相鄰住戶之間的防火分隔要求?？紤]到住宅建筑的特點(diǎn)，從被動(dòng)防火措施上，宜將每個(gè)住戶作為一個(gè)防火單元處理，故本條對(duì)住戶之間的防火分隔要求做了原則規(guī)定。9.1.3 本條規(guī)定了住宅與其他建筑功能空間之間的防火分隔和住宅部分安全出口、疏散樓梯的設(shè)置要求，并規(guī)定了火災(zāi)危險(xiǎn)性大的場(chǎng)所禁止附設(shè)在住宅建筑中。
    當(dāng)住宅與其他功能空間處在同一建筑內(nèi)時(shí)，采取防火分隔措施可使各個(gè)不同使用空間具有相對(duì)較高的安全度。經(jīng)營(yíng)、存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性大的物品，容易發(fā)生火災(zāi)，引起爆炸，故該類場(chǎng)所不應(yīng)附設(shè)在住宅建筑中。
    本條中的其他功能空間指商業(yè)經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，以及機(jī)房、倉(cāng)儲(chǔ)用房等，不包括直接為住戶服務(wù)的物業(yè)管理辦公用房和棋牌室、健身房等活動(dòng)場(chǎng)所。
9.1.4 本條對(duì)住宅建筑的耐火性能、疏散條件以及消防設(shè)施的設(shè)置做了原則性規(guī)定。
9.1.5 本條原則規(guī)定了各種建筑設(shè)備和管線敷設(shè)的防火安全要求。
9.1.6 本條規(guī)定了確定住宅建筑防火與疏散要求時(shí)應(yīng)考慮的因素。建筑層數(shù)應(yīng)包括住宅部分的層數(shù)和其他功能空間的層數(shù)。
    住宅建筑的高度和面積直接影響到火災(zāi)時(shí)建筑內(nèi)人員疏散的難易程度、外部救援的難易程度以及火災(zāi)可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的大小，住宅建筑的防火與疏散要求與建筑高度和面積直接相關(guān)聯(lián)。對(duì)不同建筑高度和建筑面積的住宅區(qū)別對(duì)待，可解決安全性和經(jīng)濟(jì)性的矛盾。考慮到與現(xiàn)行相關(guān)防火規(guī)范的銜接，本規(guī)范以層數(shù)作為衡量高度的指標(biāo)，并對(duì)層高較大的樓層規(guī)定了折算方法。