4.5.1 地面水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì)，地面排水坡度不應(yīng)小于0.2％。
4.5.2 住宅用地的防護(hù)工程設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 臺(tái)階式用地的臺(tái)階之間應(yīng)用護(hù)坡或擋土墻連接，相鄰臺(tái)地間高差大于1.5m時(shí)，應(yīng)在擋土墻或坡比值大于0.5的護(hù)坡頂面加設(shè)安全防護(hù)設(shè)施；
    2 土質(zhì)護(hù)坡的坡比值不應(yīng)大于0.5；
    3 高度大于2m的擋土墻和護(hù)坡的L緣與住宅間水平距離不應(yīng)小于3m，其下緣與住宅間的水平距離不應(yīng)小于2m。
  條文說(shuō)明  
4.5 豎向
 
4.5.1 本條根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50180-93（2002年版）第9.0.4條制定。
    居住用地的排水系統(tǒng)如果規(guī)劃不當(dāng)，會(huì)造成地面積水，既污染環(huán)境，又使居民出行困難，還有可能造成地下室滲漏，并危及建筑地基基礎(chǔ)的安全。為保證排水暢通，本條對(duì)地面排水坡度做出了規(guī)定。地面水的排水尚應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352-2005的相關(guān)規(guī)定。
4.5.2 本條根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》CJJ 83-99第5.0.3條、第9.0.3條制定。
    本條提出了住宅用地的防護(hù)工程的相應(yīng)控制指標(biāo)，以確保建設(shè)基地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、人、車(chē)以及防護(hù)工程自身的安全。
5.1.1 每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。
5.1.2 廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺(tái)、排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置。
5.1.3 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶(hù)的臥室、起居室（廳）、廚房、餐廳的上層。衛(wèi)生間地面和局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造。
5.1.4 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置便器、洗浴器、洗面器等設(shè)施或預(yù)留位置；布置便器的衛(wèi)生間的門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)在廚房?jī)?nèi)。
5.1.5 外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。六層及六層以下住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.l0m，陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。
5.1.6 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m，局部?jī)舾叩拿娣e不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2使用面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
5.1.7 陽(yáng)臺(tái)地面構(gòu)造應(yīng)有排水措施。
  條文說(shuō)明  
5 建筑
 
5.1 套內(nèi)空間
 
5.1.1 本條根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版）第3.1.1條制定。明確要求每套住宅至少應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等四個(gè)基本空間具體表現(xiàn)為獨(dú)立門(mén)戶(hù)，套型界限分明，不允許共用臥室、起居室（廳）、廚房及衛(wèi)生間。
5.1.2 本條根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版）第3.3.3條制定。要求廚房應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的設(shè)施或預(yù)留位置，合理布置廚房空間。對(duì)廚房設(shè)施的要求各有側(cè)重，如對(duì)案臺(tái)、爐灶側(cè)重于位置和尺寸，對(duì)洗滌池側(cè)重于與給排水系統(tǒng)的連接，對(duì)排油煙機(jī)側(cè)重于位置和通風(fēng)日。
5.1.3 本條根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版）第3.4.3條制定，增加了衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶(hù)的餐廳上層的要求，增加了局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造的要求。在近年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，開(kāi)發(fā)單位常常要求設(shè)計(jì)者進(jìn)行局部平面調(diào)整，此時(shí)如果忽視本規(guī)定，常會(huì)引起住戶(hù)的不滿(mǎn)和投訴。本條要求進(jìn)一步嚴(yán)格區(qū)別套內(nèi)外的界限。
5.1.4 本條根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版）第3.4.1條、第3.4.2條制定。要求衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的設(shè)施或預(yù)留位置。設(shè)置設(shè)施或預(yù)留位置時(shí)，應(yīng)保證其位置和尺寸準(zhǔn)確，并與給排水系統(tǒng)可靠連接。為了保證家庭飲食衛(wèi)生，要求布置便器的衛(wèi)生間的門(mén)不直接開(kāi)在廚房?jī)?nèi)。
5.1.5 本條根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版）第3.7.2條、第3.7.3條及第3.9.1條制定，集中表述對(duì)窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)欄桿的安全防護(hù)要求。
    沒(méi)有鄰接陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗窗臺(tái)，應(yīng)有一定高度才能防止墜落事故。我國(guó)近期因設(shè)置低窗臺(tái)引起的法律糾紛時(shí)有發(fā)生。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版）明確規(guī)定：“窗臺(tái)的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.90m”。有效的防護(hù)高度應(yīng)保證凈高0.90m，距離樓（地）面0.45m以下的臺(tái)面、橫欄桿等容易造成無(wú)意識(shí)攀登的可踏面，不應(yīng)計(jì)入窗臺(tái)凈高。當(dāng)窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)，可不受此限。
    根據(jù)人體重心穩(wěn)定和心理要求，陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)隨建筑高度增高而增高。本條按住宅層數(shù)提出了不同的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高要求。由于封閉陽(yáng)臺(tái)不改變?nèi)梭w重心穩(wěn)定和心理要求，故封閉陽(yáng)臺(tái)欄桿也應(yīng)滿(mǎn)足陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高要求。
    陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登。根據(jù)人體工程學(xué)原理，欄桿的垂直桿件間凈距不大于0.11m時(shí)，才能防止兒童鉆出。
5.1.6 本條根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版）第3.6.2條、第3.6.3條制定。
    本條對(duì)住宅室內(nèi)凈高、局部?jī)舾咛岢鲆?，以滿(mǎn)足居住活動(dòng)的空間需求。根據(jù)普通住宅層高為2.80m的要求，不管采用何種樓板結(jié)構(gòu)，臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不低于2.40m的要求容易達(dá)到。對(duì)住宅裝修吊頂時(shí)，不應(yīng)忽視此凈高要求。局部?jī)舾呤侵噶旱滋幍膬舾?、活?dòng)空間上部吊柜的柜底與地面距離等。一間房間中低于2.40m的局部?jī)舾叩氖褂妹娣e不應(yīng)大于該房間使用面積的1/3。
    居住者在坡屋頂下活動(dòng)的心理需求比在一般平屋頂下低。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，若凈高低于2.10m的使用面積超過(guò)該房間使用面積的1/2，將造成居住者活動(dòng)困難。
5.1.7 本條根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版）第3.7.5條制定。陽(yáng)臺(tái)是用水較多的地方，其排水處理好壞，直接影響居民生活。我國(guó)新建住宅中因上部陽(yáng)臺(tái)排水不當(dāng)對(duì)下部住戶(hù)造成干擾的事例時(shí)有發(fā)生，為此，要求陽(yáng)臺(tái)地面構(gòu)造應(yīng)有排水措施。