Ⅰ 性能提高
11.2.1 圍護結(jié)構(gòu)熱工性能比國家現(xiàn)行相關建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定高20％，或者供暖空調(diào)全年計算負荷降低幅度達到15％，評價分值為2分。
11.2.2 供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189的規(guī)定以及現(xiàn)行有關國家標準能效節(jié)能評價值的要求，評價分值為1分。對電機驅(qū)動的蒸氣壓縮循環(huán)冷水(熱泵)機組，直燃型和蒸汽型溴化鋰吸收式冷(溫)水機組，單元式空氣調(diào)節(jié)機、風管送風式和屋頂式空調(diào)機組，多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組，燃煤、燃油和燃氣鍋爐，其能效指標比現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189規(guī)定值的提高或降低幅度滿足表11.2.2的要求；對房間空氣調(diào)節(jié)器和家用燃氣熱水爐，其能效等級滿足現(xiàn)行有關國家標準規(guī)定的1級要求。 表11.2.2 冷、熱源機組能效指標比現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189的提高或降低幅度
11.2.3 采用分布式熱電冷聯(lián)供技術，系統(tǒng)全年能源綜合利用率不低于70％，評價分值為1分。
11.2.4 衛(wèi)生器具的用水效率均達到國家現(xiàn)行有關衛(wèi)生器具用水效率等級標準規(guī)定的1級，評價分值為1分。
11.2.5 采用資源消耗少和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)，評價分值為1分。
11.2.6 對主要功能房間采取有效的空氣處理措施，評價分值為1分。
11.2.7 室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡、可吸入顆粒物等污染物濃度不高于現(xiàn)行國家標準《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB／T 18883規(guī)定限值的70％，評價分值為1分。
Ⅱ 創(chuàng) 新
11.2.8 建筑方案充分考慮建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源，結(jié)合場地特征和建筑功能，進行技術經(jīng)濟分析，顯著提高能源資源利用效率和建筑性能，評價分值為2分。
11.2.9 合理選用廢棄場地進行建設，或充分利用尚可使用的舊建筑，評價分值為1分。
11.2.10 應用建筑信息模型(BIM)技術，評價總分值為2分。在建筑的規(guī)劃設計、施工建造和運行維護階段中的一個階段應用，得1分；在兩個或兩個以上階段應用，得2分。
11.2.11 進行建筑碳排放計算分析，采取措施降低單位建筑面積碳排放強度，評價分值為1分。
11.2.12 采取節(jié)約能源資源、保護生態(tài)環(huán)境、保障安全健康的其他創(chuàng)新，并有明顯效益，評價總分值為2分。采取一項，得1分；采取兩項及以上，得2分。 條文說明 11.2 加 分 項
Ⅰ 性能提高
11.2.1 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
本條是第5.2.3條的更高層次要求。圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能提高，對于綠色建筑的節(jié)能與能源利用影響較大，而且也對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量有一定影響。為便于操作，參照國家有關建筑節(jié)能設計標準的做法，分別提供了規(guī)定性指標和性能化計算兩種可供選擇的達標方法。
本條的評價方法為：設計評價查閱相關設計文件、計算分析報告；運行評價查閱相關竣工圖、計算分析報告，并現(xiàn)場核實。
11.2.2 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
本條是第5.2.4條的更高層次要求，除指標數(shù)值以外的其他說明內(nèi)容與第5.2.4條同。尚需說明的是對于住宅或小型公建中采用分體空調(diào)器、燃氣熱水爐等其他設備作為供暖空調(diào)冷熱源的情況(包括同時作為供暖和生活熱水熱源的熱水爐)，可以《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級》GB 12021.3、《轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》GB 21455、《家用燃氣快速熱水器和燃氣采暖熱水爐能效限定值及能效等級》GB 20665等現(xiàn)行有關國家標準中的能效等級1級作為判定本條是否達標的依據(jù)。
本條的評價方法為：設計評價查閱相關設計文件；運行評價查閱相關竣工圖、主要產(chǎn)品型式檢驗報告，并現(xiàn)場核實。
11.2.3 本條適用于各類公共建筑的設計、運行評價。
本條沿用自本標準2006年版優(yōu)選項第5.2.17條，有修改。分布式熱電冷聯(lián)供系統(tǒng)為建筑或區(qū)域提供電力、供冷、供熱(包括供熱水)三種需求，實現(xiàn)能源的梯級利用。
在應用分布式熱電冷聯(lián)供技術時，必須進行科學論證，從負荷預測、系統(tǒng)配置、運行模式、經(jīng)濟和環(huán)保效益等多方面對方案做可行性分析，嚴格以熱定電，系統(tǒng)設計滿足相關標準的要求。
本條的評價方法為：設計評價查閱相關設計文件、計算分析報告(包括負荷預測、系統(tǒng)配置、運行模式、經(jīng)濟和環(huán)保效益等方面)；運行評價查閱相關竣工圖、主要產(chǎn)品型式檢驗報告、計算分析報告，并現(xiàn)場核實。
11.2.4 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
本條是第6.2.6條的更高層次要求。綠色建筑鼓勵選用更高節(jié)水性能的節(jié)水器具。目前我國已對部分用水器具的用水效率制定了相關標準，如：《水嘴用水效率限定值及用水效率等級》GB 25501-2010、《坐便器用水效率限定值及用水效率等級》GB 25502-2010、《小便器用水效率限定值及用水效率等級》GB 28377-2012、《淋浴器用水效率限定值及用水效率等級》GB 28378-2012、《便器沖洗閥用水效率限定值及用水效率等級》GB 28379-2012，今后還將陸續(xù)出臺其他用水器具的標準。
在設計文件中要注明對衛(wèi)生器具的節(jié)水要求和相應的參數(shù)或標準。衛(wèi)生器具有用水效率相關標準的，應全部采用，方可認定達標。
本條的評價方法為：設計評價查閱相關設計文件、產(chǎn)品說明書；運行評價查閱相關竣工圖、產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品節(jié)水性能檢測報告，并現(xiàn)場核實。
11.2.5 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
本條沿用自本標準2006年版中的兩條優(yōu)選項第4.4.10條和第5.4.11條。當主體結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)，或預制構(gòu)件用量比例不小于60％時，本條可得分。對其他情況，尚需經(jīng)充分論證后方可得分。
本條的評價方法為：設計評價查閱相關設計文件、計算分析報告；運行評價查閱竣工圖、計算分析報告，并現(xiàn)場核實。
11.2.6 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
本條為新增條文。主要功能房間主要包括間歇性人員密度較高的空間或區(qū)域(如會議室)，以及人員經(jīng)常停留空間或區(qū)域(如辦公室的等)?？諝馓幚泶胧┌ㄔ诳諝馓幚頇C組中設置中效過濾段、在主要功能房間設置空氣凈化裝置等。
本條的評價方法為：設計評價查閱暖通空調(diào)專業(yè)設計圖紙和文件空氣處理措施報告；運行評價查閱暖通空調(diào)專業(yè)竣工圖紙、主要產(chǎn)品型式檢驗報告、運行記錄、室內(nèi)空氣品質(zhì)檢測報告等，并現(xiàn)場檢查。
11.2.7 本條適用于各類民用建筑的運行評價。
本條是第8.1.7條的更高層次要求。以TVOC濃度為例，英國BREEAM新版文件的要求不大于300μg／m3，比我國現(xiàn)行國家標準要求(不大于600μg／m3)更為嚴格。甲醛濃度也是如此，多個國家的綠色建筑標準要求均在(50～60)μg／m3的水平，也比我國現(xiàn)行國家標準要求(不大于0.10mg／m3)嚴格。進一步提高對于室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標要求的同時，也適當考慮了我國當前的大氣環(huán)境條件和裝修材料工藝水平，因此，將現(xiàn)行國家標準規(guī)定值的70％作為室內(nèi)空氣品質(zhì)的更高要求。
本條的評價方法為：運行評價查閱室內(nèi)污染物檢測報告(應依據(jù)相關國家標準進行檢測)，并現(xiàn)場檢查。
Ⅱ 創(chuàng) 新
11.2.8 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
本條主要目的是為了鼓勵設計創(chuàng)新，通過對建筑設計方案的優(yōu)化，降低建筑建造和運營成本，提高綠色建筑性能水平。例如，建筑設計充分體現(xiàn)我國不同氣候區(qū)對自然通風、保溫隔熱等節(jié)能特征的不同需求，建筑形體設計等與場地微氣候結(jié)合緊密，應用自然采光、遮陽等被動式技術優(yōu)先的理念，設計策略明顯有利于降低空調(diào)、供暖、照明、生活熱水、通風、電梯等的負荷需求、提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、減少建筑用能時間或促進運行階段的行為節(jié)能，等等。
本條的評價方法為：設計評價查閱相關設計文件、分析論證報告；運行評價查閱相關竣工圖、分析論證報告，并現(xiàn)場核實。
11.2.9 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
本條前半部分沿用自本標準2006年版中的優(yōu)選項第4.1.18條和第5.1.12條，后半部分沿用自本標準2006年版中的一般項第4.1.10條和優(yōu)選項第5.1.13條。雖然選用廢棄場地、利用舊建筑具體技術存在不同，但同屬于項目策劃、規(guī)劃前期均需考慮的問題，而且基本不存在兩點內(nèi)容可同時達標的情況，故進行了條文合并處理。
我國城市可建設用地日趨緊缺，對廢棄地進行改造并加以利用是節(jié)約集約利用土地的重要途徑之一。利用廢棄場地進行綠色建筑建設，在技術難度、建設成本方面都需要付出更多努力和代價。因此，對于優(yōu)先選用廢棄地的建設理念和行為進行鼓勵。本條所指的廢棄場地主要包括裸巖、石礫地、鹽堿地、沙荒地、廢窯坑、廢舊倉庫或工廠棄置地等。綠色建筑可優(yōu)先考慮合理利用廢棄場地，采取改造或改良等治理措施，對土壤中是否含有有毒物質(zhì)進行檢測與再利用評估，確保場地利用不存在安全隱患、符合國家相關標準的要求。
本條所指的“尚可使用的舊建筑”系指建筑質(zhì)量能保證使用安全的舊建筑，或通過少量改造加固后能保證使用安全的舊建筑。雖然目前多數(shù)項目為新建，且多為凈地交付，項目方很難有權選擇利用舊建筑。但仍需對利用“可使用的”舊建筑的行為予以鼓勵，防止大拆大建。對于一些從技術經(jīng)濟分析角度不可行、但出于保護文物或體現(xiàn)風貌而留存的歷史建筑，由于有相關政策或財政資金支持，因此不在本條中得分。
本條的評價方法為：設計評價查閱相關設計文件、環(huán)評報告、舊建筑使用專項報告；運行評價查閱相關竣工圖、環(huán)評報告、舊建筑使用專項報告、檢測報告，并現(xiàn)場核實。
11.2.10 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
建筑信息模型(BIM)是建筑業(yè)信息化的重要支撐技術。BIM是在CAD技術基礎上發(fā)展起來的多維模型信息集成技術。BIM是集成了建筑工程項目各種相關信息的工程數(shù)據(jù)模型，能使設計人員和工程人員能夠?qū)Ω鞣N建筑信息做出正確的應對，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享并協(xié)同工作。
BIM技術支持建筑工程全壽命期的信息管理和利用。在建筑工程建設的各階段支持基于BIM的數(shù)據(jù)交換和共享，可以極大地提升建筑工程信息化整體水平，工程建設各階段、各專業(yè)之間的協(xié)作配合可以在更高層次上充分利用各自資源，有效地避免由于數(shù)據(jù)不通暢帶來的重復性勞動，大大提高整個工程的質(zhì)量和效率，并顯著降低成本。
本條的評價方法為：設計評價查閱規(guī)劃設計階段的BIM技術應用報告；運行評價查閱規(guī)劃設計、施工建造、運行維護階段的BIM技術應用報告。
11.2.11 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
建筑碳排放計算及其碳足跡分析，不僅有助于幫助綠色建筑項目進一步達到和優(yōu)化節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等資源節(jié)約目標，而且有助于進一步明確建筑對于我國溫室氣體減排的貢獻量。經(jīng)過多年的研究探索，我國也有了較為成熟的計算方法和一定量的案例實踐。在計算分析基礎上，再進一步采取相關節(jié)能減排措施降低碳排放，做到有的放矢。綠色建筑作為節(jié)約資源、保護環(huán)境的載體，理應將此作為一項技術措施同步開展。
建筑碳排放計算分析包括建筑固有的碳排放量和標準運行工況下的資源消耗碳排放量。設計階段的碳排放計算分析報告主要分析建筑的固有碳排放量，運行階段主要分析在標準運行工況下建筑的資源消耗碳排放量。
本條的評價方法為：設計評價查閱設計階段的碳排放計算分析報告，以及相應措施；運行評價查閱設計、運行階段的碳排放計算分析報告，以及相應措施的運行情況。
11.2.12 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
本條主要是對前面未提及的其他技術和管理創(chuàng)新予以鼓勵。對于不在前面綠色建筑評價指標范圍內(nèi)，但在保護自然資源和生態(tài)環(huán)境、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、減少環(huán)境污染與智能化系統(tǒng)建設等方面實現(xiàn)良好性能的項目進行引導，通過各類項目對創(chuàng)新項的追求以提高綠色建筑技術水平。
當某項目采取了創(chuàng)新的技術措施，并提供了足夠證據(jù)表明該技術措施可有效提高環(huán)境友好性，提高資源與能源利用效率，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展或具有較大的社會效益時，可參與評審。項目的創(chuàng)新點應較大地超過相應指標的要求，或達到合理指標但具備顯著降低成本或提高工效等優(yōu)點。本條未列出所有的創(chuàng)新項內(nèi)容，只要申請方能夠提供足夠相關證明，并通過專家組的評審即可認為滿足要求。
本條的評價方法為：設計評價時查閱相關設計文件、分析論證報告及相關證明材料；運行評價時查閱相關竣工圖、分析論證報告及相關證明材料，并現(xiàn)場核實。
11.2.1 圍護結(jié)構(gòu)熱工性能比國家現(xiàn)行相關建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定高20％，或者供暖空調(diào)全年計算負荷降低幅度達到15％，評價分值為2分。
11.2.2 供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189的規(guī)定以及現(xiàn)行有關國家標準能效節(jié)能評價值的要求，評價分值為1分。對電機驅(qū)動的蒸氣壓縮循環(huán)冷水(熱泵)機組，直燃型和蒸汽型溴化鋰吸收式冷(溫)水機組，單元式空氣調(diào)節(jié)機、風管送風式和屋頂式空調(diào)機組，多聯(lián)式空調(diào)(熱泵)機組，燃煤、燃油和燃氣鍋爐，其能效指標比現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189規(guī)定值的提高或降低幅度滿足表11.2.2的要求；對房間空氣調(diào)節(jié)器和家用燃氣熱水爐，其能效等級滿足現(xiàn)行有關國家標準規(guī)定的1級要求。 表11.2.2 冷、熱源機組能效指標比現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189的提高或降低幅度
11.2.3 采用分布式熱電冷聯(lián)供技術，系統(tǒng)全年能源綜合利用率不低于70％，評價分值為1分。11.2.4 衛(wèi)生器具的用水效率均達到國家現(xiàn)行有關衛(wèi)生器具用水效率等級標準規(guī)定的1級，評價分值為1分。
11.2.5 采用資源消耗少和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)，評價分值為1分。
11.2.6 對主要功能房間采取有效的空氣處理措施，評價分值為1分。
11.2.7 室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡、可吸入顆粒物等污染物濃度不高于現(xiàn)行國家標準《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》GB／T 18883規(guī)定限值的70％，評價分值為1分。
Ⅱ 創(chuàng) 新
11.2.8 建筑方案充分考慮建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源，結(jié)合場地特征和建筑功能，進行技術經(jīng)濟分析，顯著提高能源資源利用效率和建筑性能，評價分值為2分。
11.2.9 合理選用廢棄場地進行建設，或充分利用尚可使用的舊建筑，評價分值為1分。
11.2.10 應用建筑信息模型(BIM)技術，評價總分值為2分。在建筑的規(guī)劃設計、施工建造和運行維護階段中的一個階段應用，得1分；在兩個或兩個以上階段應用，得2分。
11.2.11 進行建筑碳排放計算分析，采取措施降低單位建筑面積碳排放強度，評價分值為1分。
11.2.12 采取節(jié)約能源資源、保護生態(tài)環(huán)境、保障安全健康的其他創(chuàng)新，并有明顯效益，評價總分值為2分。采取一項，得1分；采取兩項及以上，得2分。 條文說明 11.2 加 分 項
Ⅰ 性能提高
11.2.1 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
本條是第5.2.3條的更高層次要求。圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能提高，對于綠色建筑的節(jié)能與能源利用影響較大，而且也對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量有一定影響。為便于操作，參照國家有關建筑節(jié)能設計標準的做法，分別提供了規(guī)定性指標和性能化計算兩種可供選擇的達標方法。
本條的評價方法為：設計評價查閱相關設計文件、計算分析報告；運行評價查閱相關竣工圖、計算分析報告，并現(xiàn)場核實。
11.2.2 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
本條是第5.2.4條的更高層次要求，除指標數(shù)值以外的其他說明內(nèi)容與第5.2.4條同。尚需說明的是對于住宅或小型公建中采用分體空調(diào)器、燃氣熱水爐等其他設備作為供暖空調(diào)冷熱源的情況(包括同時作為供暖和生活熱水熱源的熱水爐)，可以《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級》GB 12021.3、《轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》GB 21455、《家用燃氣快速熱水器和燃氣采暖熱水爐能效限定值及能效等級》GB 20665等現(xiàn)行有關國家標準中的能效等級1級作為判定本條是否達標的依據(jù)。
本條的評價方法為：設計評價查閱相關設計文件；運行評價查閱相關竣工圖、主要產(chǎn)品型式檢驗報告，并現(xiàn)場核實。
11.2.3 本條適用于各類公共建筑的設計、運行評價。
本條沿用自本標準2006年版優(yōu)選項第5.2.17條，有修改。分布式熱電冷聯(lián)供系統(tǒng)為建筑或區(qū)域提供電力、供冷、供熱(包括供熱水)三種需求，實現(xiàn)能源的梯級利用。
在應用分布式熱電冷聯(lián)供技術時，必須進行科學論證，從負荷預測、系統(tǒng)配置、運行模式、經(jīng)濟和環(huán)保效益等多方面對方案做可行性分析，嚴格以熱定電，系統(tǒng)設計滿足相關標準的要求。
本條的評價方法為：設計評價查閱相關設計文件、計算分析報告(包括負荷預測、系統(tǒng)配置、運行模式、經(jīng)濟和環(huán)保效益等方面)；運行評價查閱相關竣工圖、主要產(chǎn)品型式檢驗報告、計算分析報告，并現(xiàn)場核實。
11.2.4 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
本條是第6.2.6條的更高層次要求。綠色建筑鼓勵選用更高節(jié)水性能的節(jié)水器具。目前我國已對部分用水器具的用水效率制定了相關標準，如：《水嘴用水效率限定值及用水效率等級》GB 25501-2010、《坐便器用水效率限定值及用水效率等級》GB 25502-2010、《小便器用水效率限定值及用水效率等級》GB 28377-2012、《淋浴器用水效率限定值及用水效率等級》GB 28378-2012、《便器沖洗閥用水效率限定值及用水效率等級》GB 28379-2012，今后還將陸續(xù)出臺其他用水器具的標準。
在設計文件中要注明對衛(wèi)生器具的節(jié)水要求和相應的參數(shù)或標準。衛(wèi)生器具有用水效率相關標準的，應全部采用，方可認定達標。
本條的評價方法為：設計評價查閱相關設計文件、產(chǎn)品說明書；運行評價查閱相關竣工圖、產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品節(jié)水性能檢測報告，并現(xiàn)場核實。
11.2.5 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
本條沿用自本標準2006年版中的兩條優(yōu)選項第4.4.10條和第5.4.11條。當主體結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)，或預制構(gòu)件用量比例不小于60％時，本條可得分。對其他情況，尚需經(jīng)充分論證后方可得分。
本條的評價方法為：設計評價查閱相關設計文件、計算分析報告；運行評價查閱竣工圖、計算分析報告，并現(xiàn)場核實。
11.2.6 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
本條為新增條文。主要功能房間主要包括間歇性人員密度較高的空間或區(qū)域(如會議室)，以及人員經(jīng)常停留空間或區(qū)域(如辦公室的等)?？諝馓幚泶胧┌ㄔ诳諝馓幚頇C組中設置中效過濾段、在主要功能房間設置空氣凈化裝置等。
本條的評價方法為：設計評價查閱暖通空調(diào)專業(yè)設計圖紙和文件空氣處理措施報告；運行評價查閱暖通空調(diào)專業(yè)竣工圖紙、主要產(chǎn)品型式檢驗報告、運行記錄、室內(nèi)空氣品質(zhì)檢測報告等，并現(xiàn)場檢查。
11.2.7 本條適用于各類民用建筑的運行評價。
本條是第8.1.7條的更高層次要求。以TVOC濃度為例，英國BREEAM新版文件的要求不大于300μg／m3，比我國現(xiàn)行國家標準要求(不大于600μg／m3)更為嚴格。甲醛濃度也是如此，多個國家的綠色建筑標準要求均在(50～60)μg／m3的水平，也比我國現(xiàn)行國家標準要求(不大于0.10mg／m3)嚴格。進一步提高對于室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標要求的同時，也適當考慮了我國當前的大氣環(huán)境條件和裝修材料工藝水平，因此，將現(xiàn)行國家標準規(guī)定值的70％作為室內(nèi)空氣品質(zhì)的更高要求。
本條的評價方法為：運行評價查閱室內(nèi)污染物檢測報告(應依據(jù)相關國家標準進行檢測)，并現(xiàn)場檢查。
Ⅱ 創(chuàng) 新
11.2.8 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
本條主要目的是為了鼓勵設計創(chuàng)新，通過對建筑設計方案的優(yōu)化，降低建筑建造和運營成本，提高綠色建筑性能水平。例如，建筑設計充分體現(xiàn)我國不同氣候區(qū)對自然通風、保溫隔熱等節(jié)能特征的不同需求，建筑形體設計等與場地微氣候結(jié)合緊密，應用自然采光、遮陽等被動式技術優(yōu)先的理念，設計策略明顯有利于降低空調(diào)、供暖、照明、生活熱水、通風、電梯等的負荷需求、提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、減少建筑用能時間或促進運行階段的行為節(jié)能，等等。
本條的評價方法為：設計評價查閱相關設計文件、分析論證報告；運行評價查閱相關竣工圖、分析論證報告，并現(xiàn)場核實。
11.2.9 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
本條前半部分沿用自本標準2006年版中的優(yōu)選項第4.1.18條和第5.1.12條，后半部分沿用自本標準2006年版中的一般項第4.1.10條和優(yōu)選項第5.1.13條。雖然選用廢棄場地、利用舊建筑具體技術存在不同，但同屬于項目策劃、規(guī)劃前期均需考慮的問題，而且基本不存在兩點內(nèi)容可同時達標的情況，故進行了條文合并處理。
我國城市可建設用地日趨緊缺，對廢棄地進行改造并加以利用是節(jié)約集約利用土地的重要途徑之一。利用廢棄場地進行綠色建筑建設，在技術難度、建設成本方面都需要付出更多努力和代價。因此，對于優(yōu)先選用廢棄地的建設理念和行為進行鼓勵。本條所指的廢棄場地主要包括裸巖、石礫地、鹽堿地、沙荒地、廢窯坑、廢舊倉庫或工廠棄置地等。綠色建筑可優(yōu)先考慮合理利用廢棄場地，采取改造或改良等治理措施，對土壤中是否含有有毒物質(zhì)進行檢測與再利用評估，確保場地利用不存在安全隱患、符合國家相關標準的要求。
本條所指的“尚可使用的舊建筑”系指建筑質(zhì)量能保證使用安全的舊建筑，或通過少量改造加固后能保證使用安全的舊建筑。雖然目前多數(shù)項目為新建，且多為凈地交付，項目方很難有權選擇利用舊建筑。但仍需對利用“可使用的”舊建筑的行為予以鼓勵，防止大拆大建。對于一些從技術經(jīng)濟分析角度不可行、但出于保護文物或體現(xiàn)風貌而留存的歷史建筑，由于有相關政策或財政資金支持，因此不在本條中得分。
本條的評價方法為：設計評價查閱相關設計文件、環(huán)評報告、舊建筑使用專項報告；運行評價查閱相關竣工圖、環(huán)評報告、舊建筑使用專項報告、檢測報告，并現(xiàn)場核實。
11.2.10 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
建筑信息模型(BIM)是建筑業(yè)信息化的重要支撐技術。BIM是在CAD技術基礎上發(fā)展起來的多維模型信息集成技術。BIM是集成了建筑工程項目各種相關信息的工程數(shù)據(jù)模型，能使設計人員和工程人員能夠?qū)Ω鞣N建筑信息做出正確的應對，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享并協(xié)同工作。
BIM技術支持建筑工程全壽命期的信息管理和利用。在建筑工程建設的各階段支持基于BIM的數(shù)據(jù)交換和共享，可以極大地提升建筑工程信息化整體水平，工程建設各階段、各專業(yè)之間的協(xié)作配合可以在更高層次上充分利用各自資源，有效地避免由于數(shù)據(jù)不通暢帶來的重復性勞動，大大提高整個工程的質(zhì)量和效率，并顯著降低成本。
本條的評價方法為：設計評價查閱規(guī)劃設計階段的BIM技術應用報告；運行評價查閱規(guī)劃設計、施工建造、運行維護階段的BIM技術應用報告。
11.2.11 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
建筑碳排放計算及其碳足跡分析，不僅有助于幫助綠色建筑項目進一步達到和優(yōu)化節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等資源節(jié)約目標，而且有助于進一步明確建筑對于我國溫室氣體減排的貢獻量。經(jīng)過多年的研究探索，我國也有了較為成熟的計算方法和一定量的案例實踐。在計算分析基礎上，再進一步采取相關節(jié)能減排措施降低碳排放，做到有的放矢。綠色建筑作為節(jié)約資源、保護環(huán)境的載體，理應將此作為一項技術措施同步開展。
建筑碳排放計算分析包括建筑固有的碳排放量和標準運行工況下的資源消耗碳排放量。設計階段的碳排放計算分析報告主要分析建筑的固有碳排放量，運行階段主要分析在標準運行工況下建筑的資源消耗碳排放量。
本條的評價方法為：設計評價查閱設計階段的碳排放計算分析報告，以及相應措施；運行評價查閱設計、運行階段的碳排放計算分析報告，以及相應措施的運行情況。
11.2.12 本條適用于各類民用建筑的設計、運行評價。
本條主要是對前面未提及的其他技術和管理創(chuàng)新予以鼓勵。對于不在前面綠色建筑評價指標范圍內(nèi)，但在保護自然資源和生態(tài)環(huán)境、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地、減少環(huán)境污染與智能化系統(tǒng)建設等方面實現(xiàn)良好性能的項目進行引導，通過各類項目對創(chuàng)新項的追求以提高綠色建筑技術水平。
當某項目采取了創(chuàng)新的技術措施，并提供了足夠證據(jù)表明該技術措施可有效提高環(huán)境友好性，提高資源與能源利用效率，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展或具有較大的社會效益時，可參與評審。項目的創(chuàng)新點應較大地超過相應指標的要求，或達到合理指標但具備顯著降低成本或提高工效等優(yōu)點。本條未列出所有的創(chuàng)新項內(nèi)容，只要申請方能夠提供足夠相關證明，并通過專家組的評審即可認為滿足要求。
本條的評價方法為：設計評價時查閱相關設計文件、分析論證報告及相關證明材料；運行評價時查閱相關竣工圖、分析論證報告及相關證明材料，并現(xiàn)場核實。
建筑設計防火規(guī)范 GB5
