3.2.1 綠色建筑評價指標體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運營管理7類指標組成。每類指標均包括控制項和評分項。評價指標體系還統(tǒng)一設置加分項。
3.2.2 設計評價時，不對施工管理和運營管理2類指標進行評價，但可預評相關(guān)條文。運行評價應包括7類指標。
3.2.3 控制項的評定結(jié)果為滿足或不滿足；評分項和加分項的評定結(jié)果為分值。
3.2.4 綠色建筑評價應按總得分確定等級。
3.2.5 評價指標體系7類指標的總分均為100分。7類指標各自的評分項得分Q₁、Q₂、Q₃、Q₄、Q₅、Q₆、Q₇按參評建筑該類指標的評分項實際得分值除以適用于該建筑的評分項總分值再乘以100分計算。
3.2.6 加分項的附加得分Q₈按本標準第11章的有關(guān)規(guī)定確定。
3.2.7 綠色建筑評價的總得分按下式進行計算，其中評價指標體系7類指標評分項的權(quán)重w₁～w₇按表3.2.7取值。
表3.2.7 綠色建筑各類評價指標的權(quán)重
    注：1 表中“—”表示施工管理和運營管理兩類指標不參與設計評價。
        2 對于同時具有居住和公共功能的單體建筑，各類評價指標權(quán)重取為居住建筑和公共建筑所對應權(quán)重的平均值。
3.2.8 綠色建筑分為一星級、二星級、三星級3個等級。3個等級的綠色建筑均應滿足本標準所有控制項的要求，且每類指標的評分項得分不應小于40分。當綠色建筑總得分分別達到50分、60分、80分時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。
3.2.9 對多功能的綜合性單體建筑，應按本標準全部評價條文逐條對適用的區(qū)域進行評價，確定各評價條文的得分。 條文說明 3.2 評價與等級劃分
3.2.1 本次修訂增加了“施工管理”類評價指標，實現(xiàn)標準對建筑全壽命期內(nèi)各環(huán)節(jié)和階段的覆蓋。本次修訂將本標準2006年版中“一般項”和“優(yōu)選項”改為“評分項”。為鼓勵綠色建筑在節(jié)約資源、保護環(huán)境的技術(shù)、管理上的創(chuàng)新和提高，本次修訂增設了“加分項”。“加分項”部分條文本可以分別歸類到七類指標中，但為了將鼓勵性的要求和措施與對綠色建筑的七個方面的基本要求區(qū)分開來，本次修訂將全部“加分項”條文集中在一起，列成單獨一章。
3.2.2 運行評價是最終結(jié)果的評價，檢驗綠色建筑投入實際使用后是否真正達到了四節(jié)一環(huán)保的效果，應對全部指標進行評價。設計評價的對象是圖紙和方案，還未涉及施工和運營，所以不對施工管理和運營管理兩類指標進行評價。但是，施工管理和運營管理的部分措施如能得到提前考慮，并在設計評價時預評，將有助于達到這兩個階段節(jié)約資源和環(huán)境保護的目的。
3.2.3 控制項的評價同本標準2006年版。評分項的評價，依據(jù)評價條文的規(guī)定確定得分或不得分，得分時根據(jù)需要對具體評分子項確定得分值，或根據(jù)具體達標程度確定得分值。加分項的評價，依據(jù)評價條文的規(guī)定確定得分或不得分。
    本標準中評分項的賦分有以下幾種方式：
    1 一條條文評判一類性能或技術(shù)指標，且不需要根據(jù)達標情況不同賦以不同分值時，賦以一個固定分值，該評分項的得分為0分或固定分值，在條文主干部分表述為“評價總分值為某分”，如第4.2.5條；
    2 一條條文評判一類性能或技術(shù)指標，需要根據(jù)達標情況不同賦以不同分值時，在條文主干部分表述為“評價總分值為某分”，同時在條文主干部分將不同得分值表述為“得某分”的形式，且從低分到高分排列，如第4.2.14條，對場地年徑流總量控制率采用這種遞進賦分方式；遞進的檔次特別多或者評分特別復雜的，則采用列表的形式表達，在條文主干部分表述為“按某表的規(guī)則評分”，如第4.2.1條；
    3 一條條文評判一類性能或技術(shù)指標，但需要針對不同建筑類型或特點分別評判時，針對各種類型或特點按款或項分別賦以分值，各款或項得分均等于該條得分，在條文主干部分表述為“按下列規(guī)則評分”，如第4.2.11條；
    4 一條條文評判多個技術(shù)指標，將多個技術(shù)指標的評判以款或項的形式表達，并按款或項賦以分值，該條得分為各款或項得分之和，在條文主干部分表述為“按下列規(guī)則分別評分并累計”，如第4.2.4條；
    5 一條條文評判多個技術(shù)指標，其中某技術(shù)指標需要根據(jù)達標情況不同賦以不同分值時，首先按多個技術(shù)指標的評判以款或項的形式表達并按款或項賦以分值，然后考慮達標程度不同對其中部分技術(shù)指標采用遞進賦分方式。如第4.2.2條，對住區(qū)綠地率賦以2分，對住區(qū)人均公共綠地面積賦以最高7分，其中住區(qū)人均公共綠地面積又按達標程度不同分別賦以3分、5分、7分；對公共建筑綠地率賦以最高7分，對“公共建筑的綠地向社會公眾開放”賦以2分，其中公共建筑綠地率又按達標程度不同分別賦以2分、5分、7分。這種賦分方式是上述第2、3、4種方式的組合。
    可能還會有少數(shù)條文出現(xiàn)其他評分方式組合。
    本標準中評分項和加分項條文主干部分給出了該條文的“評價分值”或“評價總分值”，是該條可能得到的最高分值。各評價條文的分值，經(jīng)廣泛征求意見和試評價后綜合調(diào)整確定。
3.2.4 與本標準2006年版依據(jù)各類指標一般項達標的條文數(shù)以及優(yōu)選項達標的條文數(shù)確定綠色建筑等級的方式不同，本版標準依據(jù)總得分來確定綠色建筑的等級。考慮到各類指標重要性方面的相對差異，計算總得分時引入了權(quán)重。同時，為了鼓勵綠色建筑技術(shù)和管理方面的提升和創(chuàng)新，計算總得分時還計入了加分項的附加得分。
    設計評價的總得分為節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量五類指標的評分項得分經(jīng)加權(quán)計算后與加分項的附加得分之和；運行評價的總得分為節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運營管理七類指標的評分項得分經(jīng)加權(quán)計算后與加分項的附加得分之和。
3.2.5 本次修訂按評價總得分確定綠色建筑的等級。對于具體的參評建筑而言，它們在功能、所處地域的氣候、環(huán)境、資源等方面客觀上存在差異，對不適用的評分項條文不予評定。這樣，適用于各參評建筑的評分項的條文數(shù)量和總分值可能不一樣。對此，計算參評建筑某類指標評分項的實際得分值與適用于參評建筑的評分項總分值的比率，反映參評建筑實際采用的“綠色措施”和(或)效果占理論上可以采用的全部“綠色措施”和(或)效果的相對得分率。
3.2.7 本條對各類指標在綠色建筑評價中的權(quán)重作出規(guī)定。表3.2.7中給出了設計評價、運行評價時居住建筑、公共建筑的分項指標權(quán)重。施工管理和運營管理兩類指標不參與設計評價。各類指標的權(quán)重經(jīng)廣泛征求意見和試評價后綜合調(diào)整確定。
3.2.8 控制項是綠色建筑的必要條件。對控制項的要求同本標準2006年版。
    本標準2006年版在確定綠色建筑等級時，對各等級綠色建筑各類指標的最低達標程度均進行了限制。本次修訂基本沿用本標準2006年版的思路，規(guī)定了每類指標的最低得分要求，避免僅按總得分確定等級引起參評的綠色建筑可能存在某一方面性能過低的情況。
    在滿足全部控制項和每類指標最低得分的前提下，綠色建筑按總得分確定等級。評價得分及最終評價結(jié)果可按表1記錄。 表1 綠色建筑評價得分與結(jié)果匯總表
3.2.9 不論建筑功能是否綜合，均以各個條／款為基本評判單元。對于某一條文，只要建筑中有相關(guān)區(qū)域涉及，則該建筑就參評并確定得分。在此后的具體條文及其說明中，有的已說明混合功能建筑的得分取多種功能分別評價結(jié)果的平均值；有的則已說明按各種功能用水量的權(quán)重，采用加權(quán)法調(diào)整計算非傳統(tǒng)水源利用率的要求；等等。還有一些條文，下設兩款分別針對居住建筑和公共建筑的(即本標準第3.2.3條條文說明中所指的第3種情況)，所評價建筑如同時具有居住和公共功能，則需按這兩種功能分別評價后再取平均值，標準后文中不再一一說明。最后需要強調(diào)的是，建筑整體的等級仍按本標準的規(guī)定確定。