Ⅰ 土地利用
4.2.1 節(jié)約集約利用土地，評價總分值為19分。對居住建筑，根據(jù)其人均居住用地指標按表4.2.1-1的規(guī)則評分；對公共建筑，根據(jù)其容積率按表4.2.1-2的規(guī)則評分。 表4.2.1-1 居住建筑人均居住用地指標評分規(guī)則

表4.2.1-2 公共建筑容積率評分規(guī)則
4.2.2 場地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則評分：
    1 居住建筑按下列規(guī)則分別評分并累計：
        1)住區(qū)綠地率：新區(qū)建設(shè)達到30％，舊區(qū)改建達到25％，得2分；
        2)住區(qū)人均公共綠地面積：按表4.2.2-1的規(guī)則評分，最高得7分。 表4.2.2-1 住區(qū)人均公共綠地面積評分規(guī)則
    2 公共建筑按下列規(guī)則分別評分并累計：
        1)綠地率：按表4.2.2-2的規(guī)則評分，最高得7分； 表4.2.2-2 公共建筑綠地率評分規(guī)則
        2)綠地向社會公眾開放，得2分。

4.2.3 合理開發(fā)利用地下空間，評價總分值為6分，按表4.2.3的規(guī)則評分。 表4.2.3 地下空間開發(fā)利用評分規(guī)則

Ⅱ 室外環(huán)境
4.2.4 建筑及照明設(shè)計避免產(chǎn)生光污染，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：
    1 玻璃幕墻可見光反射比不大于0.2，得2分；
    2 室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行行業(yè)標準《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ／T 163的規(guī)定，得2分。
4.2.5 場地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB 3096的有關(guān)規(guī)定，評價分值為4分。
4.2.6 場地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動舒適和建筑的自然通風(fēng)，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：
    1 在冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，按下列規(guī)則分別評分并累計：
        1)建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速小于5m／s，且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2，得2分；
        2)除迎風(fēng)第一排建筑外，建筑迎風(fēng)面與背風(fēng)面表面風(fēng)壓差不大于5Pa，得1分；
    2 過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，按下列規(guī)則分別評分并累計：
        1)場地內(nèi)人活動區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)，得2分；
        2)50％以上可開啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于0.5Pa，得1分。
4.2.7 采取措施降低熱島強度，評價總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：
    1 紅線范圍內(nèi)戶外活動場地有喬木、構(gòu)筑物等遮陰措施的面積達到10％，得1分；達到20％，得2分；
    2 超過70％的道路路面、建筑屋面的太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4，得2分。
Ⅲ 交通設(shè)施與公共服務(wù)
4.2.8 場地與公共交通設(shè)施具有便捷的聯(lián)系，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：
    1 場地出入口到達公共汽車站的步行距離不大于500m，或到達軌道交通站的步行距離不大于800m，得3分；
    2 場地出入口步行距離800m范圍內(nèi)設(shè)有2條及以上線路的公共交通站點(含公共汽車站和軌道交通站)，得3分；
    3 有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點，得3分。
4.2.9 場地內(nèi)人行通道采用無障礙設(shè)計，評價分值為3分。
4.2.10 合理設(shè)置停車場所，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：
    1 自行車停車設(shè)施位置合理、方便出入，且有遮陽防雨措施，得3分；
    2 合理設(shè)置機動車停車設(shè)施，并采取下列措施中至少2項，得3分：
        1)采用機械式停車庫、地下停車庫或停車樓等方式節(jié)約集約用地；
        2)采用錯時停車方式向社會開放，提高停車場(庫)使用效率；
        3)合理設(shè)計地面停車位，不擠占步行空間及活動場所。
4.2.11 提供便利的公共服務(wù)，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則評分：
    1 居住建筑：滿足下列要求中3項，得3分；滿足4項及以上，得6分：
        1)場地出入口到達幼兒園的步行距離不大于300m；
        2)場地出入口到達小學(xué)的步行距離不大于500m；
        3)場地出入口到達商業(yè)服務(wù)設(shè)施的步行距離不大于500m；
        4)相關(guān)設(shè)施集中設(shè)置并向周邊居民開放；
        5)場地1000m范圍內(nèi)設(shè)有5種及以上的公共服務(wù)設(shè)施。
    2 公共建筑：滿足下列要求中2項，得3分；滿足3項及以上，得6分：
        1)2種及以上的公共建筑集中設(shè)置，或公共建筑兼容2種及以上的公共服務(wù)功能；
        2)配套輔助設(shè)施設(shè)備共同使用、資源共享；
        3)建筑向社會公眾提供開放的公共空間；
        4)室外活動場地錯時向周邊居民免費開放。
Ⅳ 場地設(shè)計與場地生態(tài)
4.2.12 結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進行場地設(shè)計與建筑布局，保護場地內(nèi)原有的自然水域、濕地和植被，采取表層土利用等生態(tài)補償措施，評價分值為3分。
4.2.13 充分利用場地空間合理設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，對大于10hm²的場地進行雨水專項規(guī)劃設(shè)計，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：
    1 下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達到30％，得3分；
    2 合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進入地面生態(tài)設(shè)施，并采取相應(yīng)的徑流污染控制措施，得3分；
    3 硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達到50％，得3分。
4.2.14 合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流，對場地雨水實施外排總量控制，評價總分值為6分。其場地年徑流總量控制率達到55％，得3分；達到70％，得6分。
4.2.15 合理選擇綠化方式，科學(xué)配置綠化植物，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：
    1 種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求，得3分；
    2 居住建筑綠地配植喬木不少于3株／100m²，公共建筑采用垂直綠化、屋頂綠化等方式，得3分。 條文說明 4.2 評 分 項
Ⅰ 土地利用
4.2.1 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。本標準所指的居住建筑不包括國家明令禁止建設(shè)的別墅類項目。
    本條在本標準2006年版控制項第4.1.3條基礎(chǔ)上發(fā)展而來，并補充了對公共建筑容積率的要求。對居住建筑，人均居住用地指標是控制居住建筑節(jié)地的關(guān)鍵性指標，本標準根據(jù)國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB 50180-93(2002年版)第3.0.3條的規(guī)定，提出人均居住用地指標；15分或19分是根據(jù)居住建筑的節(jié)地情況進行賦值的，評價時要進行選擇，可得0分、15分或19分。
    對公共建筑，因其種類繁多，故在保證其基本功能及室外環(huán)境的前提下應(yīng)按照所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求采用合理的容積率。就節(jié)地而言，對于容積率不可能高的建設(shè)項目，在節(jié)地方面得不到太高的評分，但可以通過精心的場地設(shè)計，在創(chuàng)造更高的綠地率以及提供更多的開敞空間或公共空間等方面獲得更高的評分；而對于容積率較高的建設(shè)項目，在節(jié)地方面則更容易獲得較高的評分。
    本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、計算書；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、計算書。
4.2.2 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。
    本條在本標準2006年版控制項第4.1.6條基礎(chǔ)上發(fā)展而來，并將適用范圍擴展至各類民用建筑。本標準所指住區(qū)包括不同規(guī)模居住用地構(gòu)成的居住地區(qū)。綠地率指建設(shè)項目用地范圍內(nèi)務(wù)類綠地面積的總和占該項目總用地面積的比率(％)。綠地包括建設(shè)項目用地中各類用作綠化的用地。
    合理設(shè)置綠地可起到改善和美化環(huán)境、調(diào)節(jié)小氣候、緩解城市熱島效應(yīng)等作用。綠地率以及公共綠地的數(shù)量則是衡量住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要指標之一。根據(jù)現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB 50180的規(guī)定，綠地應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(道路紅線內(nèi)的綠地)，包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求的地下或半地下建筑的屋頂綠化。需要說明的是，不包括其他屋頂、曬臺的人工綠地。
    住區(qū)的公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他塊狀、帶狀綠地。集中綠地應(yīng)滿足的基本要求：寬度不小于8m，面積不小于400m²，并應(yīng)有不少于1／3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外。
    為保障城市公共空間的品質(zhì)、提高服務(wù)質(zhì)量，每個城市對城市中不同地段或不同性質(zhì)的公共設(shè)施建設(shè)項目，都制定有相應(yīng)的綠地管理控制要求。本條鼓勵公共建筑項目優(yōu)化建筑布局，提供更多的綠化用地或綠化廣場，創(chuàng)造更加宜人的公共空間；鼓勵綠地或綠化廣場設(shè)置休憩、娛樂等設(shè)施并定時向社會公眾免費開放，以提供更多的公共活動空間。
    本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、居住建筑平面日照等時線模擬圖、計算書；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、居住建筑平面日照等時線模擬圖、計算書，并現(xiàn)場核實。
4.2.3 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。由于地下空間的利用受諸多因素制約，因此未利用地下空間的項目應(yīng)提供相關(guān)說明。經(jīng)論證，場地區(qū)位、地質(zhì)等條件不適宜開發(fā)地下空間的，本條不參評。
    本條在本標準2006年版一般項第5.1.11條、優(yōu)選項第4.1.17條基礎(chǔ)上發(fā)展而來。開發(fā)利用地下空間是城市節(jié)約集約用地的重要措施之一。地下空間的開發(fā)利用應(yīng)與地上建筑及其他相關(guān)城市空間緊密結(jié)合、統(tǒng)一規(guī)劃，但從雨水滲透及地下水補給，減少徑流外排等生態(tài)環(huán)保要求出發(fā)，地下空間也應(yīng)利用有度、科學(xué)合理。
    本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、計算書；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、計算書，并現(xiàn)場核實。
Ⅱ 室外環(huán)境
4.2.4 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。非玻璃幕墻建筑，第1款直接得2分。
    本條在本標準2006年版控制項第5.1.3條基礎(chǔ)上發(fā)展而來，適用范圍擴展至各類民用建筑。建筑物光污染包括建筑反射光(眩光)、夜間的室外夜景照明以及廣告照明等造成的光污染。光污染產(chǎn)生的眩光會讓人感到不舒服，還會使人降低對燈光信號等重要信息的辨識力，甚至帶來道路安全隱患。
    光污染控制對策包括降低建筑物表面(玻璃和其他材料、涂料)的可見光反射比，合理選配照明器具，采取防止溢光措施等?，F(xiàn)行國家標準《玻璃幕墻光學(xué)性能》GB／T 18091-2000將玻璃幕墻的光污染定義為有害光反射，對玻璃幕墻的可見光反射比作了規(guī)定，本條對玻璃幕墻可見光反射比較該標準中最低要求適當(dāng)提高，取為0.2。
    室外夜景照明設(shè)計應(yīng)滿足《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ／T 163-2008第7章關(guān)于光污染控制的相關(guān)要求，并在室外照明設(shè)計圖紙中體現(xiàn)。
    本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、光污染分析專項報告；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、光污染分析專項報告、相關(guān)檢測報告，并現(xiàn)場核實。
4.2.5 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。
    本條沿用自本標準2006年版一般項第4.1.11、5.1.6條。綠色建筑設(shè)計應(yīng)對場地周邊的噪聲現(xiàn)狀進行檢測，并對規(guī)劃實施后的環(huán)境噪聲進行預(yù)測，必要時采取有效措施改善環(huán)境噪聲狀況，使之符合現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB 3096中對于不同聲環(huán)境功能區(qū)噪聲標準的規(guī)定。當(dāng)擬建噪聲敏感建筑不能避免臨近交通干線，或不能遠離固定的設(shè)備噪聲源時，需要采取措施降低噪聲干擾。
    需要說明的是，噪聲監(jiān)測的現(xiàn)狀值僅作為參考，需結(jié)合場地環(huán)境條件的變化(如道路車流量的增長)進行對應(yīng)的噪聲改變情況預(yù)測。
    本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱環(huán)境噪聲影響測試評估報告、噪聲預(yù)測分析報告；運行評價查閱環(huán)境噪聲影響測試評估報告、現(xiàn)場測試報告。
4.2.6 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。
    本條沿用自本標準2006年版一般項第4.1.13、5.1.7條，有修改。
    冬季建筑物周圍人行區(qū)距地1.5m高處風(fēng)速V＜5m／s是不影響人們正常室外活動的基本要求。建筑的迎風(fēng)面與背風(fēng)面風(fēng)壓差不超過5Pa，可以減少冷風(fēng)向室內(nèi)滲透。
    夏季、過渡季通風(fēng)不暢在某些區(qū)域形成無風(fēng)區(qū)和渦旋區(qū)，將影響室外散熱和污染物消散。外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差達到0.5Pa有利于建筑的自然通風(fēng)。
    利用計算流體動力學(xué)(CFD)手段通過不同季節(jié)典型風(fēng)向、風(fēng)速可對建筑外風(fēng)環(huán)境進行模擬，其中來流風(fēng)速、風(fēng)向為對應(yīng)季節(jié)內(nèi)出現(xiàn)頻率最高的風(fēng)向和平均風(fēng)速，可通過查閱建筑設(shè)計或暖通空調(diào)設(shè)計手冊中所在城市的相關(guān)資料得到。
    本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、風(fēng)環(huán)境模擬計算報告；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、風(fēng)環(huán)境模擬計算報告，必要時可進行現(xiàn)場測試。
4.2.7 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。
    本條在本標準2006年版一般項第4.1.12條基礎(chǔ)上發(fā)展而來，不僅擴展了適用范圍，而且改變了評價指標。戶外活動場地包括：步道、庭院、廣場、游憩場和停車場。喬木遮陰面積按照成年喬木的樹冠正投影面積計算；構(gòu)筑物遮陰面積按照構(gòu)筑物正投影面積計算。
    本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、測試報告，并現(xiàn)場核實。
Ⅲ 交通設(shè)施與公共服務(wù)
4.2.8 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。
    本條沿用自本標準2006年版一般項第4.1.15、5.1.10條，有修改。優(yōu)先發(fā)展公共交通是緩解城市交通擁堵問題的重要措施，因此建筑與公共交通聯(lián)系的便捷程度很重要。為便于選擇公共交通出行，在選址與場地規(guī)劃中應(yīng)重視建筑場地與公共交通站點的便捷聯(lián)系，合理設(shè)置出入口。“有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點”包括：建筑外的平臺直接通過天橋與公交站點相連，建筑的部分空間與地面軌道交通站點出入口直接連通，為減少到達公共交通站點的繞行距離設(shè)置了專用的人行通道，地下空間與地鐵站點直接相連等。
    本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件；運行評價查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實。
4.2.9 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。
    本條為新增條文。場地內(nèi)人行通道及場地內(nèi)外聯(lián)系的無障礙設(shè)計是綠色出行的重要組成部分，是保障各類人群方便、安全出行的基本設(shè)施。
    本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件；運行評價查閱相關(guān)竣工圖，并現(xiàn)場核實。如果建筑場地外已有無障礙人行通道，場地內(nèi)的無障礙通道必須與之聯(lián)系才能得分。
4.2.10 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。
    本條為新增條文。本條鼓勵使用自行車等綠色環(huán)保的交通工具，綠色出行。自行車停車場所應(yīng)規(guī)模適度、布局合理，符合使用者出行習(xí)慣。機動車停車應(yīng)符合所在地控制性詳細規(guī)劃要求，地面停車位應(yīng)按照國家和地方有關(guān)標準適度設(shè)置，并科學(xué)管理、合理組織交通流線，不應(yīng)對人行、活動場所產(chǎn)生干擾。
    本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、有關(guān)記錄，并現(xiàn)場核實。
4.2.11 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。
    本條在本標準2006年版一般項第4.1.9條基礎(chǔ)上發(fā)展而來，并將適用范圍擴展至各類民用建筑。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB 50180-93(2002年版)相關(guān)規(guī)定，住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施(也稱配套公建)應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等八類設(shè)施。住區(qū)配套服務(wù)設(shè)施便利，可減少機動車出行需求，有利于節(jié)約能源、保護環(huán)境。設(shè)施集中布置、協(xié)調(diào)互補和社會共享可提高使用效率、節(jié)約用地和投資。
    公共建筑集中設(shè)置，配套的設(shè)施設(shè)備共享，也是提高服務(wù)效率、節(jié)約資源的有效方法。兼容2種及以上主要公共服務(wù)功能是指主要服務(wù)功能在建筑內(nèi)部混合布局，部分空間共享使用，如建筑中設(shè)有共用的會議設(shè)施、展覽設(shè)施、健身設(shè)施以及交往空間、休息空間等；配套輔助設(shè)施設(shè)備是指建筑或建筑群的車庫、鍋爐房或空調(diào)機房、監(jiān)控室、食堂等可以共用的輔助性設(shè)施設(shè)備；大學(xué)、獨立學(xué)院和職業(yè)技術(shù)學(xué)院、高等?？茖W(xué)校等專用運動場所科學(xué)管理，在非校用時間向社會公眾開放；文化、體育設(shè)施的室外活動場地錯時向社會開放；辦公建筑的室外場地在非辦公時間向周邊居民開放；高等教育學(xué)校的圖書館、體育館等定時免費向社會開放等。公共空間的共享既可增加公眾的活動場所，有利陶冶情操、增進社會交往，又可提高各類設(shè)施和場地的使用效率，是綠色建筑倡導(dǎo)和鼓勵的建設(shè)理念。
    本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、有關(guān)證明文件，并現(xiàn)場核實。如果參評項目為建筑單體，則“場地出入口”用“建筑主要出入口”替代。
Ⅳ 場地設(shè)計與場地生態(tài)
4.2.12 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。
    本條為新增條文。建設(shè)項目應(yīng)對場地可利用的自然資源進行勘查，充分利用原有地形地貌，盡量減少土石方工程量，減少開發(fā)建設(shè)過程對場地及周邊環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)的改變，包括原有水體和植被，特別是大型喬木。在建設(shè)過程中確需改造場地內(nèi)的地形、地貌、水體、植被等時，應(yīng)在工程結(jié)束后及時采取生態(tài)復(fù)原措施，減少對原場地環(huán)境的改變和破壞。表層土含有豐富的有機質(zhì)、礦物質(zhì)和微量元素，適合植物和微生物的生長，場地表層土的保護和回收利用是土壤資源保護、維持生物多樣性的重要方法之一。除此之外，根據(jù)場地實際狀況，采取其他生態(tài)恢復(fù)或補償措施，如對土壤進行生態(tài)處理，對污染水體進行凈化和循環(huán)，對植被進行生態(tài)設(shè)計以恢復(fù)場地原有動植物生存環(huán)境等，也可作為得分依據(jù)。
    本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、生態(tài)保護和補償計劃；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、生態(tài)保護和補償報告，并現(xiàn)場核實。
4.2.13 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。
    本條在本標準2006年版一般項第4.1.16條、優(yōu)選項第5.1.14條基礎(chǔ)上發(fā)展而來。場地開發(fā)應(yīng)遵循低影響開發(fā)原則，合理利用場地空間設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施。綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施有雨水花園、下凹式綠地、屋頂綠化、植被淺溝、雨水截流設(shè)施、滲透設(shè)施、雨水塘、雨水濕地、景觀水體、多功能調(diào)蓄設(shè)施等。綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施有別于傳統(tǒng)的灰色雨水設(shè)施(雨水口、雨水管道等)，能夠以自然的方式控制城市雨水徑流、減少城市洪澇災(zāi)害、控制徑流污染、保護水環(huán)境。
    當(dāng)場地面積超過一定范圍時，應(yīng)進行雨水專項規(guī)劃設(shè)計。雨水專項規(guī)劃設(shè)計是通過建筑、景觀、道路和市政等不同專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，綜合考慮各類因素的影響，對徑流減排、污染控制、雨水收集回用進行全面統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計。通過實施雨水專項規(guī)劃設(shè)計，能避免實際工程中針對某個子系統(tǒng)(雨水利用、徑流減排、污染控制等)進行獨立設(shè)計所帶來的諸多資源配置和統(tǒng)籌銜接問題，避免出現(xiàn)“顧此失彼”的現(xiàn)象。具體評價時，場地占地面積大于10hm²的項目，應(yīng)提供雨水專項規(guī)劃設(shè)計，不大于10hm²的項目可不做雨水專項規(guī)劃設(shè)計，但也應(yīng)根據(jù)場地條件合理采用雨水控制利用措施，編制場地雨水綜合利用方案。
    利用場地的河流、湖泊、水塘、濕地、低洼地作為雨水調(diào)蓄設(shè)施，或利用場地內(nèi)設(shè)計景觀(如景觀綠地和景觀水體)來調(diào)蓄雨水，可達到有限土地資源多功能開發(fā)的目標。能調(diào)蓄雨水的景觀綠地包括下凹式綠地、雨水花園、樹池、干塘等。
    屋面雨水和道路雨水是建筑場地產(chǎn)生徑流的重要源頭，易被污染并形成污染源，故宜合理引導(dǎo)其進入地面生態(tài)設(shè)施進行調(diào)蓄、下滲和利用，并采取相應(yīng)截污措施，保證雨水在滯蓄和排放過程中有良好的銜接關(guān)系，保障自然水體和景觀水體的水質(zhì)、水量安全。地面生態(tài)設(shè)施是指下凹式綠地、植草溝、樹池等，即在地勢較低的區(qū)域種植植物，通過植物截流、土壤過濾滯留處理小流量徑流雨水，達到徑流污染控制目的。
    雨水下滲也是消減徑流和徑流污染的重要途徑之一。本條“硬質(zhì)鋪裝地面”指場地中停車場、道路和室外活動場地等，不包括建筑占地(屋面)、綠地、水面等。通常停車場、道路和室外活動場地等，有一定承載力要求，多采用石材、磚、混凝土、礫石等為鋪地材料，透水性能較差，雨水無法入滲，形成大量地面徑流，增加城市排水系統(tǒng)的壓力。“透水鋪裝”是指采用如植草磚、透水瀝青、透水混凝土、透水地磚等透水鋪裝系統(tǒng)，既能滿足路用及鋪地強度和耐久性要求，又能使雨水通過本身與鋪裝下基層相通的滲水路徑直接滲入下部土壤的地面鋪裝。當(dāng)透水鋪裝下為地下室頂板時，若地下室頂板設(shè)有疏水板及導(dǎo)水管等可將滲透雨水導(dǎo)入與地下室頂板接壤的實土，或地下室頂板上覆土深度能滿足當(dāng)?shù)貓@林綠化部門要求時，仍可認定其為透水鋪裝地面。評價時以場地中硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝所占的面積比例為依據(jù)。
    本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱地形圖、相關(guān)設(shè)計文件、場地雨水綜合利用方案或雨水專項規(guī)劃設(shè)計(場地大于10hm²的應(yīng)提供雨水專項規(guī)劃設(shè)計，沒有提供的本條不得分)、計算書；運行評價查閱地形圖、相關(guān)竣工圖、場地雨水綜合利用方案或雨水專項規(guī)劃設(shè)計(場地大于10hm²的應(yīng)提供雨水專項規(guī)劃設(shè)計，沒有提供的本條不得分)、計算書，并現(xiàn)場核實。
4.2.14 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。
    本條在本標準2006年版一般項第4.3.6條基礎(chǔ)上發(fā)展而來。
    場地設(shè)計應(yīng)合理評估和預(yù)測場地可能存在的水澇風(fēng)險，盡量使場地雨水就地消納或利用，防止徑流外排到其他區(qū)域形成水澇和污染。徑流總量控制同時包括雨水的減排和利用，實施過程中減排和利用的比例需依據(jù)場地的實際情況，通過合理的技術(shù)經(jīng)濟比較，來確定最優(yōu)方案。
    從區(qū)域角度看，雨水的過量收集會導(dǎo)致原有水體的萎縮或影響水系統(tǒng)的良性循環(huán)。要使硬化地面恢復(fù)到自然地貌的環(huán)境水平，最佳的雨水控制量應(yīng)以雨水排放量接近自然地貌為標準，因此從經(jīng)濟性和維持區(qū)域性水環(huán)境的良性循環(huán)角度出發(fā)，徑流的控制率也不宜過大而應(yīng)有合適的量(除非具體項目有特殊的防洪排澇設(shè)計要求)。本條設(shè)定的年徑流總量控制率不宜超過85％。
    年徑流總量控制率為55％、70％或85％時對應(yīng)的降雨量(日值)為設(shè)計控制雨量，參見下表。設(shè)計控制雨量的確定要通過統(tǒng)計學(xué)方法獲得。統(tǒng)計年限不同時，不同控制率下對應(yīng)的設(shè)計雨量會有差異?？紤]氣候變化的趨勢和周期性，推薦采用30年，特殊情況除外。 表2 年徑流總量控制率對應(yīng)的設(shè)計控制雨量

    注：1 表中的統(tǒng)計數(shù)據(jù)年限為1977～2006年。
        2 其他城市的設(shè)計控制雨量，可參考所列類似城市的數(shù)值，或依據(jù)當(dāng)?shù)亟涤曩Y料進行統(tǒng)計計算確定。
    設(shè)計時應(yīng)根據(jù)年徑流總量控制率對應(yīng)的設(shè)計控制雨量來確定雨水設(shè)施規(guī)模和最終方案，有條件時，可通過相關(guān)雨水控制利用模型進行設(shè)計計算；也可采用簡單計算方法，結(jié)合項目條件，用設(shè)計控制雨量乘以場地綜合徑流系數(shù)、總匯水面積來確定項目雨水設(shè)施總規(guī)模，再分別計算滯蓄、調(diào)蓄和收集回用等措施實現(xiàn)的控制容積，達到設(shè)計控制雨量對應(yīng)的控制規(guī)模要求，即達標。
    本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱當(dāng)?shù)亟涤杲y(tǒng)計資料、相關(guān)設(shè)計文件、設(shè)計控制雨量計算書；運行評價查閱當(dāng)?shù)亟涤杲y(tǒng)計資料、相關(guān)竣工圖、設(shè)計控制雨量計算書、場地年徑流總量控制報告，并現(xiàn)場核實。
4.2.15 本條適用于各類民用建筑的設(shè)計、運行評價。
    本條由本標準2006年版控制項第4.1.5條、一般項第4.1.14、5.1.8、5.1.9條整合得到。綠化是城市環(huán)境建設(shè)的重要內(nèi)容。大面積的草坪不但維護費用昂貴，其生態(tài)效益也遠遠小于灌木、喬木。因此，合理搭配喬木、灌木和草坪，以喬木為主，能夠提高綠地的空間利用率、增加綠量，使有限的綠地發(fā)揮更大的生態(tài)效益和景觀效益。鼓勵各類公共建筑進行屋頂綠化和墻面垂直綠化，既能增加綠化面積，又可以改善屋頂和墻壁的保溫隔熱效果，還可有效截留雨水。
    植物配置應(yīng)充分體現(xiàn)本地區(qū)植物資源的特點，突出地方特色。合理的植物物種選擇和搭配會對綠地植被的生長起到促進作用。種植區(qū)域的覆土深度應(yīng)滿足喬、灌木自然生長的需要，滿足申報項目所在地有關(guān)覆土深度的控制要求。
    本條的評價方法為：設(shè)計評價查閱相關(guān)設(shè)計文件、計算書；運行評價查閱相關(guān)竣工圖、計算書，并現(xiàn)場核實。