2.0.1 城市居住區(qū)
  一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（30000--50000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
2.0.2 居住小區(qū)
  一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（10000--15000人）相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
2.0.3 居住組團(tuán)
  一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模（1000--3000人）相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
2.0.4 居住區(qū)用地（R）
  住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。
2.0.5 住宅用地（R01）
  住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。
2.0.6 公共服務(wù)設(shè)施用地（R02）
  一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。
2.0.7 道路用地（R03）
  居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車地面停放場(chǎng)地。
2.0.8 居住區(qū)（級(jí)）道路
  一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級(jí)。
2.0.9 小區(qū)（級(jí)）路
  一般用以劃分組團(tuán)的道路。
2.0.10  組團(tuán)（級(jí)）路
  上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。
2.0.11 宅間小路
  住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。
2.0.12 公共綠地(R04)
  滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。
2.0.13 配建設(shè)施
  與人口規(guī)?；蚺c住宅規(guī)模相對(duì)應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。
2.0.14 其它用地(E)
  規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。
2.0.15 公共活動(dòng)中心
  配套公建相對(duì)集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團(tuán)中心等。
2.0.16 道路紅線
  城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線。
2.0.17 建筑線
  一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。
2.0.18 日照間距系數(shù)
  根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。
2.0.19 建筑小品
  既有功能要求，又具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。
2.0.20 住宅平均層數(shù)  
  住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。
2.0.21 高層住宅（大于等于10層）比例
  高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%）。
2.0.22 中高層住宅（7～9層）比例
  中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%）。
2.0.23 人口毛密度
  每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/ｈｍ²）。
2.0.24 人口凈密度
  每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/ｈｍ²）。
2.0.25  住宅建筑套密度（毛）
  每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/ｈｍ²）。
2.0.26  住宅建筑套密度（凈）
  每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/ｈｍ²）。
2.0.27 住宅建筑面積毛密度
  每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（萬ｍ²/ｈｍ²）。
2.0.28 住宅建筑面積凈密度
  每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(萬ｍ²/ｈｍ²)
2.0.29  建筑面積毛密度
  也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（萬ｍ²/ｈｍ²）或以居住區(qū)總建筑面積（萬ｍ²）與居住區(qū)用地（萬m²）的比值表示。
2.0.30 住宅建筑凈密度
  住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（%）。
2.0.31 建筑密度
  居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率（%）。
2.0.32 綠地率
  居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率（%）。
  綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。
2.0.32a 停車率
指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）。
2.0.32b 地面停車率
居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）。
2.0.33  拆建比
拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。
2.0.34 （取消該條）
2.0.35 （取消該條）
 

條文說明

2 術(shù)語、代號(hào)

術(shù)語，是本規(guī)范的重要組成部分，也是制定本規(guī)范的前提條件之一。

本章內(nèi)容是對(duì)本規(guī)范涉及的基本詞匯給予統(tǒng)一用詞，統(tǒng)一同解或?qū)⑹褂贸墒斓脑~匯納入，肯定，以利于對(duì)本規(guī)范內(nèi)容的正確理解和使用。

一、統(tǒng)一用詞、統(tǒng)一涵義。就是將尚無統(tǒng)一規(guī)定，而需要做有規(guī)定的術(shù)語給予確切的名稱和內(nèi)涵。

如對(duì)本規(guī)范的命名，即對(duì)“城市居民聚居地”的稱呼有稱“住宅區(qū)”的，也有稱“居民區(qū)”或“居住區(qū)”的均有，幾幢住宅或成片住宅，有配套設(shè)施的或無配套設(shè)施的均可以用以上某一同代之，用詞混亂、涵義不清。經(jīng)分析，要滿足城市居民居住生活的基本需要，除住宅外，還必須配建與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公建、道路和公共綠地等設(shè)施。從這一基本觀點(diǎn)出發(fā)，本規(guī)范認(rèn)為，“居住區(qū)”一同較其他用詞更能準(zhǔn)確地反映以居住為主的，有相應(yīng)配套設(shè)施的居住生活聚居地的真實(shí)涵義。因此，本規(guī)范將需要進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃的不同居住人口規(guī)模的城市居民居住生活聚居地統(tǒng)稱居住區(qū)，并對(duì)其涵義給予統(tǒng)一規(guī)定。

又如，對(duì)居住區(qū)用地內(nèi)的“四項(xiàng)用地”的總稱有的稱生活居住用地，有的稱居住區(qū)用地、居住用地、新村用地、新村小區(qū)用地等，對(duì)第一項(xiàng)用地（住宅建設(shè)用地）有的稱居住用地，有的稱住宅用地。由于稱呼混亂、計(jì)算口徑也不統(tǒng)一，造成規(guī)劃方案的技術(shù)數(shù)據(jù)可比性差，對(duì)方案評(píng)審帶來困難，本規(guī)范根據(jù)我國(guó)多數(shù)地區(qū)的使用習(xí)慣，并考慮體現(xiàn)用地性質(zhì)的確切性，把四項(xiàng)用地的總稱定為居住區(qū)用地，既具有概括居住生活所需的多項(xiàng)功能的涵義，又有別于包含“其他用地”在內(nèi)的居住區(qū)規(guī)劃總用地和《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中的居住用地。把第一項(xiàng)用地稱為住宅用地，則具有明顯的單一性，不易混淆。

再如，對(duì)反映綠化效果有關(guān)的指標(biāo)用同，以往常用的是“綠化覆蓋率”，也有用“綠地率”的，涵義不同，效果不一。經(jīng)分析，“綠化覆蓋率”僅強(qiáng)調(diào)規(guī)劃樹木成材后樹冠覆蓋下的用地面積，而不管其占地面積的實(shí)際用途，而所占用地與使用性質(zhì)還往往不一致，因而，本規(guī)范規(guī)定統(tǒng)一采用“綠地率”。

此外，居住區(qū)用地、其他用地、容積率等均屬此類。

二、對(duì)成熟的術(shù)語納入、肯定。如住宅建筑密度、住宅建筑面積密度、道路紅線、停車率、地面停車率、建筑線等屬此類。

三、為便于在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙中對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)不同類別用地的標(biāo)注，特規(guī)定了居住區(qū)用地平衡表中各類、各項(xiàng)用地的代號(hào)，以利于計(jì)算和統(tǒng)計(jì)。