4.7.1 無(wú)障礙設(shè)施的評(píng)定應(yīng)包括套內(nèi)無(wú)障礙設(shè)施、單元公共區(qū)域無(wú)障礙設(shè)施和住區(qū)無(wú)障礙設(shè)施3個(gè)分項(xiàng)，滿分為20分。
4.7.2 套內(nèi)無(wú)障礙設(shè)施 (7分)的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容：
1 室內(nèi)地面；
2 室內(nèi)過(guò)道和戶門(mén)的寬度。
評(píng)定方法：對(duì)不同類型住宅樓，各抽查一套住宅進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。
4.7.3 單元公共區(qū)域無(wú)障礙設(shè)施 (5分)的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容：
1 電梯設(shè)置；
2 公共出入口。
評(píng)定方法：對(duì)不同類型住宅樓，各抽查一個(gè)單元進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。
4.7.4 住區(qū)無(wú)障礙設(shè)施 (8分)的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容：
1 住區(qū)道路；
2 住區(qū)公共廁所；
3 住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。
評(píng)定方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查。
條文說(shuō)明
4.7 無(wú)障礙設(shè)施
4.7.1 住宅滿足殘疾人和老年人的需求，是體現(xiàn)對(duì)人的最大關(guān)懷，是時(shí)代進(jìn)步的要求。因此除在特殊的專用住宅中，要體現(xiàn)對(duì)特殊人群的關(guān)懷以外，尚應(yīng)在普通住宅中創(chuàng)造基本條件，滿足無(wú)障礙的要求。
4.7.2 套內(nèi)無(wú)障礙設(shè)施的評(píng)定包括以下內(nèi)容：
1 戶內(nèi)地面應(yīng)盡可能保持在一個(gè)平面上，盡量不要出現(xiàn)臺(tái)階和高差，以便于老人、兒童、殘疾人行走，而且方便人們夜晚行走?？紤]到衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等處的防水要求，允許高差≤20mm 。
2 戶內(nèi)過(guò)道的寬度，既要考慮搬運(yùn)大型家具的要求，也要考慮老年人、殘疾人使用輪椅通行的需要。此條參考了國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096和《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 122-99。
3 此條參考了《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 122-99的要求，800mm的凈寬能滿足輪椅的進(jìn)出要求。
4 對(duì)套內(nèi)無(wú)障礙設(shè)施進(jìn)行評(píng)定，是指對(duì)不同類型的住宅樓各抽查一套住宅，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行評(píng)分。
4.7. 3 單元公共區(qū)域無(wú)障礙設(shè)施的評(píng)定包括以下內(nèi)容：
1 此條參考了《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JCJ 122-99的要求。7層及以上住宅，至少保證有一部電梯的電梯廳及轎廂尺寸，滿足輪椅和急救擔(dān)架進(jìn)出方便，且為無(wú)障礙電梯。 6層及以下住宅此項(xiàng)可直接得分。
2 現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096規(guī)定設(shè)置電梯的住宅，單元公共出入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手，對(duì)于不設(shè)電梯的住宅，可考慮首層為老年人和殘疾人使用的套型，單元公共出入口有高差時(shí)，也應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手，從室外直達(dá)首層的戶門(mén)。
3 對(duì)單元公共區(qū)域無(wú)障礙設(shè)施進(jìn)行評(píng)定，是指對(duì)不同類型的住宅樓各抽查一個(gè)單元，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行評(píng)分。
4.7.4 住區(qū)無(wú)障礙設(shè)施的評(píng)定包括以下內(nèi)容：
1 為方便乘輪椅者和嬰兒車的通行，住區(qū)內(nèi)的無(wú)障礙通行設(shè)施應(yīng)保證統(tǒng)一性、連貫性。
2 此條引自《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 50-2001中6.2.2的規(guī)定。為便于殘疾人、老年人享用公共活動(dòng)場(chǎng)所，應(yīng)設(shè)置方便輪椅通行的坡道和輪椅席位，地面也要求平整、防滑、不積水。
3 此條引自《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 50-2001 中 6.2.4的規(guī)定。滿足無(wú)障礙要求的廁位和洗手盆可設(shè)在會(huì)所等公共場(chǎng)所，可在男、女衛(wèi)生間分別各設(shè)置一套，或設(shè)一個(gè)殘疾人專用衛(wèi)生間。
4 住區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)方便殘疾人、老年人的使用，其出入口應(yīng)滿足無(wú)障礙通行的要求。
5 對(duì)住區(qū)無(wú)障礙設(shè)施進(jìn)行評(píng)定，是指現(xiàn)場(chǎng)檢查住區(qū)的公共區(qū)域無(wú)障礙設(shè)施的設(shè)置情況，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行評(píng)分。
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)
