1.0.1 為了提高住宅性能，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，保障消費(fèi)者的權(quán)益，統(tǒng)一住宅性能評(píng)定指標(biāo)與方法，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
1.0.2 住宅建設(shè)必須符合國(guó)家的法律法規(guī)，正確處理與城鎮(zhèn)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)和人身安全與健康的關(guān)系，推廣節(jié)約能源、節(jié)約用水、節(jié)約用地、節(jié)約用材、防治污染的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝，按照可持續(xù)發(fā)展的方針，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。
1.0.3 本標(biāo)準(zhǔn)適用于城鎮(zhèn)新建和改建住宅的性能評(píng)審和認(rèn)定。
1.0.4 本標(biāo)準(zhǔn)將住宅性能劃分成適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能和耐久性能五個(gè)方面。每個(gè)性能按重要性和內(nèi)容多少規(guī)定分值，按得分分值多少評(píng)定住宅性能。
1.0.5 住宅性能按照評(píng)定得分劃分為A 、 B兩個(gè)級(jí)別，其中A級(jí)住宅為執(zhí)行了國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)且性能好的住宅；B級(jí)住宅為執(zhí)行了國(guó)家現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)但性能達(dá)不到A級(jí)的住宅。A級(jí)住宅按照得分由低到高又細(xì)分為1A、2A、3A三等。
1.0.6 申請(qǐng)性能評(píng)定的住宅必須符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
1.0.7 住宅性能評(píng)定除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
條文說(shuō)明
1 總 則
1.0.1 、1.0.2 住宅與人民的生活休戚相關(guān)。住宅建設(shè)關(guān)系到國(guó)家的環(huán)境、資源和發(fā)展，同時(shí)關(guān)系到消費(fèi)者的安全、健康和生活質(zhì)量。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和引導(dǎo)住宅合理消費(fèi)政策的實(shí)施，居住者對(duì)住宅的要求愈來(lái)愈高。為引導(dǎo)住宅的發(fā)展，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，需要制定一個(gè)統(tǒng)一的住宅性能評(píng)價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn)。以提高住宅的品質(zhì)，營(yíng)造舒適、安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境，保障消費(fèi)者權(quán)益，適應(yīng)國(guó)家的可持續(xù)發(fā)展。
1.0.3 本標(biāo)準(zhǔn)所指的住宅包括城鎮(zhèn)新建和改建住宅。對(duì)既有住宅通過(guò)可靠性評(píng)估后，也可參照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行性能評(píng)定。
1.0.4 、1.0.5 本標(biāo)準(zhǔn)從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用等方面，將住宅的性能要求分成5個(gè)方面，即適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能和耐久性能。通過(guò)5個(gè)方面的綜合評(píng)定，體現(xiàn)住宅的整體性能，以保障消費(fèi)者的居住質(zhì)量。標(biāo)準(zhǔn)的性能指標(biāo)以現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，有些指標(biāo)適當(dāng)提高，以滿足人民生活日益發(fā)展和提高的要求，標(biāo)準(zhǔn)中將 A 級(jí)住宅的性能按得分高低細(xì)分成3等，目的是為了引導(dǎo)住宅性能的發(fā)展與提高，同時(shí)也可適應(yīng)不同人群對(duì)居住質(zhì)量的要求。
1.0.6 申請(qǐng)性能評(píng)定的住宅必須符合國(guó)家現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不符合者不能申請(qǐng)性能評(píng)定。
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)
