4.2.1 單元平面的評(píng)定應(yīng)包括單元平面布局、模數(shù)協(xié)調(diào)和可改造性、單元公共空間3個(gè)分項(xiàng)，滿分為30分。
4.2.2 單元平面布局 (15分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容：
1 單元平面布局和空間利用；
2 住宅進(jìn)深和面寬。
評(píng)定方法：選取各主要住宅套型進(jìn)行審查 (主要套型總建筑面積之和不少于總住宅建筑面積的80％) ，每個(gè)套型抽查一套。
4.2.3 模數(shù)協(xié)調(diào)和可改造性 (5分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容：
1 住宅平面模數(shù)化設(shè)計(jì)；
2 空間的靈活分隔和可改造性。
評(píng)定方法：檢查各單元的標(biāo)準(zhǔn)層。
4.2.4 單元公共空間 (10分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容：
1 單元人口進(jìn)廳或門廳的設(shè)置；
2 樓梯間的設(shè)置；
3 垃圾收集設(shè)施。
評(píng)定方法：檢查各單元。
條文說(shuō)明
4.2 單元平面
4.2.2 住宅單元平面的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)居住活動(dòng)的基本要求和活動(dòng)規(guī)律，來(lái)布局和確定住宅功能空間的總體關(guān)系。使工作、睡眠、交流、餐食、盥洗等飲食起居的各種活動(dòng)在一定的面積和空間內(nèi)得到最充分、適用和經(jīng)濟(jì)的安排。
1 空間布局合理，動(dòng)靜分區(qū)，電梯、樓梯和排水管井不鄰近居住空間布置，垃圾間位置避免串味和污染環(huán)境。
2 平面布置比較緊湊，能夠充分利用空間，有利于減少公攤面積。
3 樓層單元平面應(yīng)規(guī)整，無(wú)過(guò)分凹凸現(xiàn)象，體形系數(shù)不宜過(guò)大，平面布置應(yīng)兼顧節(jié)能和衛(wèi)生通風(fēng)要求。
4 平面進(jìn)深和戶均面寬應(yīng)適當(dāng)，兼顧節(jié)地和舒適的要求。
5 對(duì)單元平面進(jìn)行評(píng)定，是針對(duì)占總住宅建筑面積80％以上的各主要套型，主要套型滿足要求即可按附錄A得分。
4 .2 .3 遵循住宅建筑模數(shù)的協(xié)調(diào)原則，可保證住宅建設(shè)過(guò)程中，在功能、質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益方面獲得優(yōu)化，促進(jìn)住宅建設(shè)從粗放型生產(chǎn)轉(zhuǎn)化為集約型的社會(huì)化協(xié)作生產(chǎn)。強(qiáng)調(diào)住宅的可改造性，是考慮在住宅全壽命周期內(nèi)，能通過(guò)適當(dāng)改造，適應(yīng)不斷變化的居住要求。
1 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合住宅建筑模數(shù)的規(guī)定。廚房、衛(wèi)生間部品類型多，條件復(fù)雜，應(yīng)當(dāng)充分注意模數(shù)尺寸的配合，特別是隔墻的位置尺寸定位，應(yīng)能滿足廚具及配件定型尺寸的要求。
2 采用大開(kāi)間結(jié)構(gòu)體系是可靈活分隔、易改造的前提條件，保證分隔方式的多樣化；對(duì)非承重墻可采用易分隔的輕質(zhì)材料，以便于拆裝。
3 對(duì)模數(shù)協(xié)調(diào)和可改造性進(jìn)行評(píng)定時(shí)，應(yīng)檢查各單元的標(biāo)準(zhǔn)層平面圖。
4 .2 .4 單元公共空間是指從單元入口到住宅戶門的公共空間。
1 多層住宅底層設(shè)進(jìn)廳和高層住宅底層設(shè)門廳，可為居民提供交往、停留的空間，也為設(shè)置信報(bào)箱、管理間等設(shè)施提供空間。
2 候梯廳的進(jìn)深要方便物品搬運(yùn)，且使候梯不覺(jué)擁擠，因此候梯廳的進(jìn)深不應(yīng)小于轎廂的深度。
3 樓梯踏步的寬窄和高低決定了樓梯的坡度，它直接影響到人上下樓梯的安全和舒適程度，樓梯平臺(tái)寬度對(duì)方便物品搬運(yùn)尤為重要。
4 垃圾道在住宅中已被取消，對(duì)于多層住宅袋裝垃圾應(yīng)在室外設(shè)固定的存放地點(diǎn)，此內(nèi)容在環(huán)境性能指標(biāo)里有要求。對(duì)于高層住宅，袋裝垃圾在每層應(yīng)有固定的存放地點(diǎn)；垃圾收集空間或垃圾間的設(shè)置應(yīng)滿足衛(wèi)生要求，應(yīng)避免濁氣、蟲(chóng)蠅的滋生，避免對(duì)住戶的生活造成影響。
5 對(duì)單元公共空間進(jìn)行評(píng)定時(shí)，應(yīng)檢查各單元的標(biāo)準(zhǔn)層平面圖和首層平面圖。
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)
