7.2.1 結(jié)構安全的評定應包括工程質(zhì)量、地基基礎、荷載等級、抗震設防和外觀質(zhì)量5個分項，滿分為70分。
7.2.2 工程質(zhì)量 (15分) 的評定內(nèi)容應為：
結(jié)構工程 ( 含地基基礎 ) 設計施工程序和施工質(zhì)量驗收與備案情況。
評定方法：審閱施工圖設計文件及審查結(jié)論，施工許可、施工資料及施工驗收資料。
7.2.3 地基基礎 (10分) 的評定內(nèi)容應為：
地基承載力計算、變形及穩(wěn)定性計算，以及基礎的設計。
評定方法：審閱施工圖設計文件及審查結(jié)論。
7.2.4 荷載等級 (20分) 的評定內(nèi)容應為：
樓面和屋面活荷載設計取值，風荷載、雪荷載設計取值。
評定方法：審閱施工圖設計文件及審查結(jié)論。
7.2.5 抗震設防 (15分) 的評定內(nèi)容應為：
抗震設防烈度和抗震措施。
評定方法：審閱施工圖設計文件及審查結(jié)論。
7.2.6 結(jié)構外觀質(zhì)量 (10分) 的評定內(nèi)容應為：
結(jié)構的外觀質(zhì)量與構件尺寸偏差。
評定方法：現(xiàn)場檢查。
條文說明
7.2 結(jié)構安全
7.2.1 在結(jié)構安全評定項目中，除了審閱住宅結(jié)構的設計與施工應滿足相關規(guī)范規(guī)定外，本標準還關注荷載取值、設計使用年限，以及實際工程質(zhì)量情況等，評定包括工程質(zhì)量、地基基礎、荷載等級、抗震設防和外觀質(zhì)量。
7.2.2 我國工程建設中出現(xiàn)的質(zhì)量事故，很多是由于不按基本建設程序辦事造成的。因此，在評定中首先應審閱設計、施工程序是否符合國家相關文件規(guī)定，經(jīng)有關部門批準的工程項目文件和設計文件是否齊全，勘察單位的資質(zhì)是否與工程的復雜程度相符。施工質(zhì)量與建筑材料的質(zhì)量、結(jié)構施工的項目管理、施工監(jiān)理、質(zhì)量驗收等有關，施工質(zhì)量應經(jīng)過驗收合格，并在質(zhì)量監(jiān)督部門備案。
在住宅性能評定中，申報單位應提供的施工驗收文件和記錄如下：
1) 地基與基礎工程隱蔽驗收記錄：基礎挖土驗槽記錄，地基勘測報告及地基土承載力復查記錄，各類基礎填埋前隱蔽驗收記錄。
2) 主體結(jié)構工程隱蔽驗收記錄：砌體內(nèi)配筋隱蔽驗收記錄，沉降、伸縮、抗震縫隱蔽驗收記錄，砌體內(nèi)構造柱、圈梁隱蔽驗收記錄，主體承重結(jié)構鋼筋、鋼結(jié)構隱蔽驗收記錄。
3) 主要建筑材料質(zhì)量保證資料：鋼材出廠合格證及試驗報告，焊接試（檢）驗報告，水泥出廠合格證及試驗報告，墻體材料出廠合格證及試驗報告，構件出廠合格證及試驗報告，混凝土及砂漿試驗報告。
7.2.3 地基承載力的評定以有關部門出具的勘探報告為依據(jù)，并考察設計與地質(zhì)勘察提供的內(nèi)容是否相符或?qū)嶋H采用的持力層是否合理、安全，對滿足有關設計規(guī)范的要求，評定工作主要對已經(jīng)過主管部門審核、批準的有關資料基本認可，僅對重點或可疑項目進行抽查，如現(xiàn)場查看建筑是否存在基礎沉降或超長等問題及由此產(chǎn)生的裂縫。對處于濕陷性黃土地區(qū)的住宅，尚應評定在設計中是否采取有效措施防止管道滲漏，以免造成地基沉陷問題。
7.2.4 在現(xiàn)行國家標準《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》GB 50009 中，已將樓面活荷載的取值從原1.5kN/m2 提高為2.0kN/m2 。由于規(guī)范規(guī)定的活荷載值是最小值，且從長遠考慮民用建筑的樓面活荷載宜留有一定的裕度，故在住宅性能評定中，對有的住宅設計將樓面和屋面活荷載比規(guī)范規(guī)定值高出25％進行設計，可評給較高得分。此外，樓面荷載還包括公共走廊、門廳、陽臺及消防疏散樓梯等的荷載取值。
我國幅員廣大，在南方風荷載是住宅建筑結(jié)構的主要荷載之一，但在北方雪荷載是住宅屋面結(jié)構的主要荷載之一。是否合理確定上述荷載的大小及其分布將直接影響住宅結(jié)構的安全性和經(jīng)濟性。本標準鼓勵對風荷載、雪荷載進行研究，如對住宅建筑群在風洞試驗的基礎上進行設計，對本地區(qū)冬季積雪情況不穩(wěn)定開展研究。也可根據(jù)現(xiàn)行國家標準《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》GB 50009附錄D合理采用重現(xiàn)期為70年或100年的最大風壓或雪壓，以提升住宅結(jié)構防風或防雪災的安全性，取70年將與目前我國土地出讓期為70年相呼應。由于我國的住宅建筑在北方冬季受雪荷載的問題突出，在南方夏季受風荷載突出，故在住宅性能評定中，除了滿足設計規(guī)范要求，若在風荷載或雪荷載取值中有一項采用高于規(guī)范規(guī)定值時，即可評給較高分值。
7.2.5 抗震設計的評定主要審閱經(jīng)過主管部門審核、批準的有關資料，進行認可；審查抗震設防烈度、結(jié)構體系與體型、結(jié)構材料和抗震措施是否符合現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》GB 50011 的規(guī)定，含基礎構造規(guī)定和抗震構造措施，整體結(jié)構的抗震驗算，上部結(jié)構的構造規(guī)定及抗震構造措施等。對抗震設防8度以上的地區(qū)，要重點審查地基抗震驗算。并提倡在住宅設計中采取抗震性能更好的結(jié)構體系、類型及技術。
7.2.6 對預制板、現(xiàn)澆梁、板、柱檢查其尺寸是否與設計相符；是否存在由于施工等原因產(chǎn)生的裂縫，如基礎沉降、溫度、收縮及建筑超長等引起的裂縫，以及外觀質(zhì)量；對梁、板尚應檢查撓度是否與設計相符，并滿足設計規(guī)范要求。
自動噴水滅火系統(tǒng)設計
