6 .4 .1 節(jié)地的評(píng)定應(yīng)包括地下停車(chē)比例、容積率、建筑設(shè)計(jì)。新型墻體材料、節(jié)地措施、地下公建和土地利用7個(gè)分項(xiàng)，滿分為40分。
6 .4 .2 地下停車(chē)比例 (8分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為：
地下或半地下停車(chē)比例。
評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙。
6 .4 .3 容積率 (5分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為：
容積率的合理性。
評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)文件。
6 .4 .4 建筑設(shè)計(jì) (7分) 的評(píng)定應(yīng)包括下述內(nèi)容：
1 住宅單元標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)；
2 戶均面寬與戶均面積比值。
評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙。
6 .4 .5 新型墻體材料 (8分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為：
用以取代黏土磚的新型墻體材料應(yīng)用情況。
評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)文件。
6 .4 .6 節(jié)地措施 (5分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為：
采用新設(shè)備、新工藝、新材料，減少公共設(shè)施占地的情況。
評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)檢查。
6 .4 .7 地下公建 (5分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為：
住區(qū)公建利用地下空間的情況。
評(píng)定方法：審閱設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)檢查。
6.4.8 土地利用 (2分) 的評(píng)定內(nèi)容應(yīng)為：
充分利用荒地、坡地和不適宜耕種土地的情況。
評(píng)定方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查。
條文說(shuō)明
6.4 節(jié) 地
6.4.1 雖然我國(guó)地大物博，但可供生存生活的土地與世界人口第一大國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況相比，土地資源顯得十分緊張，節(jié)地也是評(píng)價(jià)住宅建設(shè)必須考慮的一大問(wèn)題。本項(xiàng)目選擇地下停車(chē)比例、容積率、建筑設(shè)計(jì)、新型墻體材料、節(jié)地措施、地下公建和土地利用 7 個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
6.4.2 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，私人小汽車(chē)擁有量也快速增長(zhǎng)，各地制訂的標(biāo)準(zhǔn)差異也很大，停車(chē)位太少滿足不了需求，停車(chē)位太多又浪費(fèi)了資源，加上停車(chē)方式有地下、半地下、地面和停車(chē)樓多種形式，給制訂標(biāo)準(zhǔn)帶來(lái)了困難?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50180(2002年版)對(duì)居民停車(chē)率只作了10％的下限指標(biāo)，出于對(duì)地面環(huán)境的考慮，又規(guī)定地面停車(chē)率不宜超過(guò)10％。
現(xiàn)有的大中城市的停車(chē)率遠(yuǎn)超過(guò)10％，若再考慮地面停車(chē)率時(shí)，以10％為指標(biāo)顯然是不合適的。本條在強(qiáng)調(diào)利用地下空間資源放置部分小汽車(chē)的同時(shí)，出于節(jié)地的考慮隱含著在地面還是可以存放部分小汽車(chē)。請(qǐng)注意，在環(huán)境性能中所稱之停車(chē)率系指居住區(qū)內(nèi)居民汽車(chē)的停車(chē)位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率(％) ；此處所稱的地下停車(chē)比例，系指地下停車(chē)位數(shù)量占停車(chē)數(shù)量總數(shù)的比例。
6.4.3 容積率是每公頃住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(萬(wàn)m2／hm2)或以住區(qū)總建筑面積(萬(wàn)m2) 與住區(qū)用地(萬(wàn)m2) 的比值表示。它是開(kāi)發(fā)商最敏感的一個(gè)數(shù)字。容積率過(guò)小，土地資源利用率低，造成單位住宅成本過(guò)高；容積率過(guò)大，可能產(chǎn)生人口密度過(guò)高、居住環(huán)境質(zhì)量下降、建筑造價(jià)過(guò)高等問(wèn)題。因而，對(duì)容積率的評(píng)定要綜合考慮經(jīng)濟(jì)、環(huán)境以及未來(lái)發(fā)展等多種因素。實(shí)際上住宅性能認(rèn)定前，容積率已由規(guī)劃部門(mén)嚴(yán)格審批，在此強(qiáng)調(diào)是突出節(jié)地的重要性。
6.4.4 使用面積系數(shù)是指住宅建筑總使用面積與總建筑面積之比，本指標(biāo)體系的使用面積系數(shù)是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)數(shù)字而確定的，高層住宅因分?jǐn)偟墓妹娣e多，使用面積系數(shù)較低，而多層住宅分?jǐn)偟墓妹娣e少，使用面積系數(shù)偏高。戶均面寬值不大于戶均面積的1/10是為了保證一定的進(jìn)深，這也是節(jié)地的一個(gè)重要措施。
6.4.5 墻體材料改革國(guó)家已有明文規(guī)定，其核心是用新型墻材取代實(shí)心黏土磚，改變我國(guó)數(shù)千年毀田燒磚的歷史，實(shí)際上也是節(jié)地的一種表現(xiàn)形式。這項(xiàng)政策目前限于國(guó)家已正式公布的170個(gè)城市，其它地區(qū)暫不受此約束。
6.4.6 科技發(fā)展日新月異，建筑業(yè)中的新設(shè)備、新工藝、新材料不斷涌現(xiàn)，有的采用后可大大地節(jié)約土地，如采用廂式變壓器，僅占地約20m2 ，可替代過(guò)去占地約200m2的配電室，對(duì)節(jié)地作用是明顯的。
6.4.7 公建的日照等要求不如居室那么高，所以把部分公建置于地下乃是節(jié)地的一種途徑。
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)
